Kinhtedothi – M. Tran Van Luong a loué 30 000 mètres carrés de terrain et investi des dizaines de milliards de dongs pour aménager un jardin paysager selon un modèle d’utilisation polyvalente des sols. Cependant, ce projet rencontre des obstacles.
Embellir les terres abandonnées
M. Tran Van Luong (résidant dans le district 12 de Hô Chi Minh-Ville) a expliqué que, dans le cadre de la mise en œuvre de la politique du Parti et de l'État en matière de développement économique , notamment en ce qui concerne l'investissement et le développement des entreprises dans le secteur privé, et avec une affection particulière pour Phu Quoc, « l'île aux perles », il a étudié et reconnu le potentiel et les avantages de la localité en matière de développement de l'écotourisme et, en particulier, de lieux de rencontre pour les jeunes.
Après avoir étudié le terrain et fait des recherches approfondies sur les types de lieux d'accueil destinés aux jeunes, M. Luong a emprunté des capitaux pour investir dans la location de 42 parcelles de terrain (environ 3 hectares) dans la zone de collines de Dien Tien (quartier de Duong Dong, ville de Phu Quoc, province de Kien Giang ) afin d'investir dans le secteur du tourisme.
« L’ensemble du terrain mentionné ci-dessus est enregistré au nom de M. Le Trong Dai en tant qu’utilisateur, y compris 42 parcelles de terrain adjacentes, dont 300 mètres carrés sont des terrains résidentiels urbains, le reste étant des terrains agricoles , il n’y a pas de terrain forestier, tout est prévu comme terrain résidentiel urbain », a déclaré M. Luong.
Pour concrétiser son projet, M. Luong a investi temps et argent dans la construction de divers éléments : un portail d’entrée artistique, un pont aménagé pour les photos, des bungalows temporaires au toit de chaume destinés à l’exposition, et un système paysager naturel harmonieux. Toutes les structures ont été construites avec des matériaux légers et démontables, respectueux du sol. Ce dernier a notamment été consolidé par l’empilement de pierres naturelles afin de créer des pentes et prévenir les glissements de terrain, préservant ainsi l’environnement et embellissant le paysage.
Ces projets ne sont pas de simples entreprises commerciales, mais de véritables œuvres d'art, fruits du dévouement de M. Luong et de celui de nombreux autres artisans. Considérées comme un « jardin d'Éden » miniature, ces créations uniques allient le charme féerique de la culture vietnamienne à un design européen moderne, laissant une forte impression sur les visiteurs.
Une évaluation objective et exhaustive est nécessaire.
M. Luong a déclaré que lorsque son jardin était presque terminé et prêt à ouvrir, il a rencontré des obstacles juridiques. Les autorités locales ont affirmé qu'il avait construit illégalement et utilisé le terrain à des fins inappropriées, l'endommageant, car seulement 300 mètres carrés étaient désignés comme terrain résidentiel, tandis que le reste était un terrain agricole situé dans la zone d'aménagement du projet de zone résidentielle et touristique de la colline de Dien Tien, développé par Duong Dong Star Co., Ltd.
Le 17 décembre 2024, le Bureau du Comité populaire de la ville de Phu Quoc a publié un avis résumant les conclusions de Nguyen Le Toan, vice-président du Comité populaire de la ville de Phu Quoc, concernant l'examen des dossiers de traitement des infractions administratives sur le terrain de M. Le Trong Dai (le terrain que M. Luong avait loué pour l'utiliser comme jardin - PV).
En conséquence, le vice-président du Comité populaire de la ville de Phu Quoc a demandé la création d'un dossier pour traiter les infractions relatives à l'investissement et à la construction d'un jardin sur un terrain destiné aux cultures pérennes par M. Le Trong Dai ; et pour réexaminer le dossier précédent dans lequel la police de la ville de Phu Quoc avait conclu qu'il n'y avait pas lieu de poursuivre M. Le Trong Dai pour changement de destination du terrain (construction d'une maison sur un terrain destiné aux cultures pérennes).
« Mes recherches m'ont permis de constater que ce projet est au point mort depuis des années. Pendant ce temps, les personnes souhaitant réellement exercer une activité commerciale et contribuer concrètement à la société se voient refuser le droit d'utiliser ces terres, qui restent ainsi à l'abandon et en friche, ce qui est profondément regrettable. Par ailleurs, je comprends que, conformément à l'article 99, paragraphe 1, du décret gouvernemental 102/2024/ND-CP relatif à la mise en œuvre de la loi foncière de 2024, les utilisateurs sont autorisés à exploiter les terres à des fins multiples. Outre l'usage résidentiel et la culture de plantes pérennes, ils peuvent également les utiliser pour des activités commerciales, dans la limite de 50 % de la superficie totale », a expliqué M. Luong.
M. Luong a également indiqué avoir soumis un plan d'aménagement du territoire à vocation multiple au Comité du Parti et au Comité populaire de la ville de Phu Quoc, sollicitant l'autorisation d'un tel aménagement. Le jardin sera consacré à la plantation de diverses fleurs, de plantes ornementales et d'autres cultures à forte valeur économique.
« Tous les investissements et travaux de construction relatifs au jardin sont détaillés dans mon plan d'aménagement du territoire à vocation multiple, ce qui accroît la valeur du terrain ; il n'est absolument pas question de le dégrader. J'ai d'ailleurs soumis ce plan aux autorités locales. De plus, tout au long du processus d'aménagement du jardin, j'ai régulièrement présenté des rapports d'utilisation des sols au Comité populaire du quartier de Duong Dong et au Comité populaire de la ville de Phu Quoc. »
Le 12 août 2024, le bureau du Comité du Parti de la ville de Phu Quoc a transmis un document au Comité permanent du Comité populaire de la ville, reprenant les instructions du secrétaire du Parti municipal. Ce document enjoignait le Comité permanent du Comité populaire de la ville d'examiner et de trancher la question dans le cadre de ses compétences et de faire rapport au Parti concerné. Parallèlement, il devait en informer le Comité permanent du Comité du Parti de la ville. « À ce jour, je n'ai reçu aucune réponse », a déclaré M. Luong.
Le projet de construction d'un point d'accueil touristique attirant de nombreux visiteurs sur l'île de Phu Quoc exige que les autorités locales et les organismes compétents examinent objectivement et de manière exhaustive les propositions de M. Luong. Il leur faudra ensuite trouver une solution raisonnable pour garantir que cet espace d'accueil fonctionne conformément à la loi, en évitant le gaspillage de terrain et en stimulant le développement touristique, contribuant ainsi au développement global de la ville de Phu Quoc.
Source : https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html
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