Kinhtedothi – M. Tran Van Luong a loué 30 000 mètres carrés de terrain et investi des dizaines de milliards de dongs pour construire un jardin d'agrément selon un modèle d'aménagement polyvalent. Cependant, cette construction se heurte à des obstacles.
Embellir les terres désolées
M. Tran Van Luong (résidant dans le 12e arrondissement de Ho Chi Minh-Ville) a partagé que la mise en œuvre des politiques du Parti et de l'État sur le développement économique , en particulier l'investissement et le développement des affaires dans le secteur privé ; avec une affection particulière pour l'île de Phu Quoc, « l'île aux perles », il a étudié et réalisé le potentiel et les avantages de la localité dans le développement de l'écotourisme et en particulier des points d'enregistrement pour les jeunes.
Après avoir étudié le terrain et soigneusement étudié les types de services d'enregistrement pour les jeunes, M. Luong a emprunté des capitaux d'investissement pour louer 42 parcelles de terrain (environ 3 hectares) dans la zone de la colline de Dien Tien (quartier de Duong Dong, ville de Phu Quoc, Kien Giang ), pour investir dans le secteur du tourisme.
« L'ensemble du terrain mentionné ci-dessus appartient à M. Le Trong Dai, y compris 42 parcelles adjacentes, dont 300 mètres carrés sont des terrains urbains, le reste est des terres agricoles , aucune terre forestière, tous sont prévus comme terrains urbains », a déclaré M. Luong.
Pour concrétiser cette idée, M. Luong a investi efforts et argent pour construire des éléments tels qu'un portail d'accueil artistique, un pont photo, des maisons temporaires en bambou et en chaume (bungalows) destinées à l'exposition, ainsi qu'un aménagement paysager naturel harmonieux. Ces œuvres sont toutes construites avec des matériaux légers, démontables et respectueux de la qualité du sol. Le sol est notamment renforcé par des empilements de pierres naturelles afin de créer des pentes anti-glissement, protégeant ainsi l'environnement et améliorant le paysage.
Ces projets ne sont pas de simples objets commerciaux, mais aussi des œuvres d'art, fruit de la passion de M. Luong et de nombreux autres artisans. Considéré comme un « jardin paradisiaque » miniature, ce produit unique incarne à la fois la magie de la culture vietnamienne et un espace moderne de style européen, créant une forte impression sur les visiteurs.
Nécessité d'une évaluation objective et complète
M. Luong a déclaré que, alors que son jardin était presque terminé et prêt à être exploité, il a rencontré des problèmes juridiques. Les autorités locales ont affirmé qu'il avait construit illégalement et utilisé le terrain à des fins inappropriées, le détruisant car il ne comptait que 300 mètres carrés de terrain résidentiel, le reste étant des terres agricoles et faisant partie du projet résidentiel et touristique de la colline de Dien Tien, financé par la société Ngoi Sao Duong Dong Company Limited.
Le 17 décembre 2024, le Bureau du Comité populaire de la ville de Phu Quoc a annoncé la conclusion de Nguyen Le Toan, vice-président du Comité populaire de la ville de Phu Quoc, sur l'examen des dossiers de traitement des infractions administratives sur le terrain de M. Le Trong Dai (le terrain que M. Luong a loué comme jardin - PV).
En conséquence, le vice-président du Comité populaire de la ville de Phu Quoc a demandé l'établissement d'un dossier pour traiter les violations concernant l'investissement dans la construction d'un jardin sur le terrain destiné aux cultures pérennes de M. Le Trong Dai ; après avoir examiné le dossier précédent, la police de la ville de Phu Quoc a conclu qu'il n'y avait aucune base pour poursuivre la conversion de l'usage du sol de M. Le Trong Dai (construction d'une maison sur un terrain destiné aux cultures pérennes).
« Grâce à mes recherches, j'ai appris que ce projet était suspendu depuis de nombreuses années et n'avait pas été mis en œuvre. Entre-temps, les exploitants fonciers désireux de mener des activités commerciales honnêtes et d'apporter une contribution concrète à la société ne sont pas autorisés à exploiter ces terres. Elles sont abandonnées, un gaspillage extrêmement douloureux. De plus, j'ai appris que, conformément aux dispositions de l'article 99, clause 1, du décret gouvernemental 102/2024/ND-CP régissant la mise en œuvre de la loi foncière de 2024, les exploitants fonciers sont autorisés à utiliser les terres à des fins multiples. Outre l'habitation et la plantation d'arbres pérennes, ils sont également autorisés à y exercer des activités commerciales, dans la limite de 50 % de la superficie totale », a expliqué M. Luong.
M. Luong a ajouté qu'il avait préparé un plan d'aménagement polyvalent et l'avait transmis au Comité du Parti et au Comité populaire de la ville de Phu Quoc pour obtenir l'autorisation d'utiliser ce terrain. Le jardin sera investi dans la plantation de fleurs, de plantes ornementales et d'autres plantes à forte valeur économique.
Tous les projets d'investissement pour la construction du jardin sont mentionnés dans mon plan d'aménagement du territoire polyvalent, ce qui accroît la valeur foncière et évite toute destruction de terrain. Je les ai également transmis aux autorités locales. Même pendant le processus d'investissement pour la construction du jardin, j'ai régulièrement envoyé des rapports d'aménagement du territoire au Comité populaire du quartier de Duong Dong et au Comité populaire de la ville de Phu Quoc.
Le 12 août 2024, le bureau du Comité du Parti de la ville de Phu Quoc a adressé un document au Comité permanent du Comité populaire de la ville, transmettant les instructions du secrétaire du Comité du Parti de la ville. Ce document demandait notamment au Comité permanent du Comité populaire de la ville d'examiner et de résoudre l'affaire conformément à ses compétences et de répondre aux parties concernées. Les résultats ont été communiqués au Comité permanent du Comité du Parti de la ville. À ce jour, je n'ai reçu aucune réponse », a déclaré M. Luong.
Avec le projet de construction d'un point d'accueil touristique destiné à attirer les visiteurs sur l'Île des Perles, le gouvernement local et les agences concernées doivent examiner objectivement et en détail les propositions de M. Luong. Il s'agira ensuite de trouver une solution raisonnable pour que le jardin d'accueil fonctionne conformément à la loi, afin d'éviter le gaspillage de terres abandonnées et de stimuler le développement touristique, contribuant ainsi au développement global de la ville de Phu Quoc.
Source : https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html
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