Ajustements locaux au plan de lotissement urbain N7 (district de Dong Anh)

Il s'agit de la parcelle I-F2 dans la zone d'enchères des droits d'utilisation des terres au nord de la route 23B, commune de Tien Duong, district de Dong Anh.

Conformément à la décision, la zone concernée par la modification du plan local d'urbanisme se situe dans la commune de Tien Duong, district de Dong Anh (parcelle référencée I-F2 dans la zone de mise aux enchères des droits d'utilisation des sols, au nord de la route 23B). Elle est bordée à l'est, au sud et à l'ouest par des routes existantes et au nord par une route en projet et une zone résidentielle existante. La superficie totale concernée est d'environ 1,27 hectare.

L’objectif de cet ajustement est de fournir une base pour la recherche et la préparation d’ajustements locaux à la planification détaillée, ainsi que pour la mise en œuvre de projets d’investissement dans la construction ; et de servir de base juridique à tous les niveaux de gouvernement pour gérer les investissements dans la construction conformément à la loi.

Conformément au plan d'urbanisme N7 à l'échelle 1/5000, approuvé par le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville par la décision n° 2270/QD-UBND du 25 mai 2012, le terrain faisant l'objet d'une modification d'aménagement se situe en zone d'aménagement VII.2.2 et couvre une superficie d'environ 1,27 hectare. Ce terrain, initialement destiné à accueillir une école primaire, est soumis à une densité de construction de 14 à 20 % et à une hauteur de 1 à 3 étages. La densité de construction est désormais portée à 40 % maximum et la hauteur maximale à 5 étages. Le reste du plan demeure inchangé et conforme au plan d'urbanisme N7 approuvé.

L'agencement des projets de construction et la hauteur de chaque bâtiment sur le site seront finalisés lors de la phase d'étude d'ajustement local du plan détaillé à l'échelle 1/500 et de la préparation du projet d'investissement, assurant une connexion synchrone avec le système d'infrastructure technique de la zone.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville charge le Département de la planification et de l'architecture d'inspecter et de vérifier les plans approuvés pour l'ajustement partiel du plan de sous-zone urbaine N7, à l'échelle 1/5000, pour la zone désignée pour l'école primaire dans la zone de planification VII.2.2, en veillant à la conformité avec le contenu de la présente décision ; et d'archiver les documents du projet de planification comme prescrit.

Le Comité populaire du district de Dong Anh, en coordination avec le Département de la planification et de l'architecture, organisera l'annonce publique de l'ajustement partiel du plan de zonage afin d'en informer les organisations, les agences et le public concernés.

Source : https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n7-huyen-dong-anh.html