Utiliser la planification comme base
Selon Nguyen Ngoc Minh, chef du département de la gestion urbaine du district de Thanh Oai, l'objectif est de faire de Thanh Oai un district vert et écologique d'ici 2030, en assurant un développement harmonieux entre zones urbaines et rurales et en améliorant continuellement la qualité de vie de ses habitants. Par ailleurs, afin de concrétiser les orientations du Plan général d'aménagement de la ville de Hanoï à l'horizon 2030 et 2050, approuvé par le Premier ministre dans sa décision n° 1259/QD-TTg, le district s'attache à développer Thanh Oai en une zone agricole et de services soutenant le centre-ville de Hanoï, en orientant le développement économique vers un équilibre et une durabilité durables.
Ce plan vise à développer des zones rurales aux normes proches de celles des zones urbaines, à promouvoir les valeurs culturelles traditionnelles, à transformer les villages artisanaux en espaces culturels dédiés à l'écotourisme et au tourisme artisanal, et à encourager l'agriculture rurale et les modèles d'agriculture expérimentale. D'ici 2045, les habitants du district bénéficieront d'une qualité de vie élevée et l'économie, la culture et la société auront connu un développement harmonieux.
En outre, le district de Thanh Oai est également déterminé à atteindre l'objectif de construire et de développer un système d'infrastructures solide pour les zones rurales, afin d'assurer la connectivité avec les zones de développement urbain conformément au plan directeur de construction de la capitale et à l'orientation de l'étude d'ajustement global du plan directeur de construction de la capitale de Hanoï .
Selon M. Nguyen Ngoc Minh, il s'agit d'une base essentielle permettant au district de Thanh Oai d'élaborer des plans d'aménagement généraux pour les communes, des plans de construction détaillés à l'échelle 1/500 pour les centres communaux et les zones résidentielles rurales, des plans de rénovation des anciens quartiers résidentiels afin d'améliorer les conditions de vie des habitants, des plans de construction de zones fonctionnelles et d'infrastructures techniques, ainsi que des plans de contrôle du développement et de gestion des investissements de construction conformément au plan. L'établissement d'une réglementation de gestion conforme au projet de planification fournira un cadre juridique aux collectivités locales pour assurer la mise en œuvre du plan.
En particulier, Thanh Oai, avec ses caractéristiques uniques de district situé au sud-ouest de Hanoï – une zone de développement dynamique, un environnement d'investissement favorable et un carrefour commercial clé à la porte d'entrée sud-ouest de la capitale… Par conséquent, le district est orienté vers la création d'une zone tampon écologique moderne pour le centre-ville, avec un espace urbain moderne connecté à des zones écologiques, combinant des villages artisanaux traditionnels, tout en développant des industries, des services et des fonctions urbaines diversifiés, et en protégeant la valeur du paysage naturel et de l'environnement écologique.
Pour les zones urbaines, le district mène des recherches afin de se conformer aux critères d'aménagement et d'architecture définis dans le projet d'aménagement du sous-secteur urbain S4 approuvé. Parallèlement, la zone du corridor vert (CV) est mise en œuvre selon les critères d'aménagement et d'architecture définis dans le projet d'aménagement du sous-secteur urbain CV, à l'échelle 1/5000. L'objectif est d'accélérer l'urbanisation et le développement urbain afin de tirer parti de la connectivité régionale et des atouts en matière de transport du district, notamment le périphérique 4.
En outre, le district de Thanh Oai prend également en compte la demande croissante d'infrastructures techniques et sociales pour chaque étape de développement, en déterminant les exigences d'organisation spatiale du système urbain et des zones fonctionnelles clés, ainsi que le système d'infrastructures au sein de la zone de planification pour chaque étape spécifique.
Une opportunité de percer.
Mme Nguyen Phuong, spécialiste au Département de la gestion urbaine du district de Thanh Oai, a présenté plus en détail les travaux de planification menés dans la région. Elle a expliqué que, ces derniers temps, Thanh Oai a activement mis en œuvre son plan d'aménagement régional en s'appuyant sur les plans précédemment approuvés et en les intégrant. Plus précisément, après l'approbation du projet par le Comité populaire de Hanoï, le Comité populaire du district de Thanh Oai s'est impliqué activement dans sa mise en œuvre, en approuvant l'appel d'offres et en sélectionnant un cabinet de conseil chargé de l'élaboration du plan, avec lequel il a signé un contrat. Par la suite, le Comité populaire du district de Thanh Oai a organisé une réunion afin de présenter le projet et de recueillir les avis des services et agences municipaux, ainsi que des collectivités locales, en vue de sa finalisation.
Selon Mme Nguyen Phuong, le projet de planification détaillée de la zone K2, à l'échelle 1/500, dans la ville de Kim Bai, a déjà vu son estimation des coûts approuvée et attend l'allocation des fonds pour passer aux étapes suivantes. De même, le projet de planification détaillée de la zone K4, à l'échelle 1/500, dans la ville de Kim Bai, a également vu son estimation des coûts approuvée et attend l'allocation des fonds pour commencer sa mise en œuvre.
Évoquant les difficultés et les obstacles rencontrés dans le travail de planification, un spécialiste du Département de gestion urbaine du district de Thanh Oai a déclaré que l'étude de la planification régionale du district de Thanh Oai devait s'appuyer sur les orientations des projets de planification de la ville de Hanoï jusqu'en 2030, avec une vision à l'horizon 2065, et sur le plan directeur révisé de la ville de Hanoï jusqu'en 2045, avec une vision à l'horizon 2065, afin d'assurer la continuité et la connectivité.
Parallèlement, ces plans de haut niveau servent également de base à la révision des plans d'aménagement du territoire et des plans d'urbanisme du district de Thanh Oai. Cependant, à l'heure actuelle, les deux projets, le Plan d'aménagement de la capitale à l'horizon 2030, avec une vision à l'horizon 2050, et le Plan d'aménagement général révisé de la capitale à l'horizon 2045, avec une vision à l'horizon 2065, n'ont pas encore été approuvés par les autorités compétentes. Ce retard a quelque peu freiné l'avancement du projet de planification régionale de la construction pour le district de Thanh Oai.
Afin de remédier partiellement à ce problème, le district propose que les autorités compétentes approuvent sans délai le Plan d'aménagement de la capitale à l'horizon 2030, avec une vision à l'horizon 2050, ainsi que le Plan directeur révisé de la capitale à l'horizon 2045, avec une vision à l'horizon 2065. Ces documents serviront de base à la mise en œuvre et à la finalisation des orientations de planification des projets d'aménagement de niveau inférieur, notamment le Plan régional de construction du district de Thanh Oai à l'horizon 2030, avec une vision à l'horizon 2050. Par ailleurs, le district de Thanh Oai demande également aux organismes compétents de mettre à jour et de compléter la liste des projets d'aménagement urbain, en particulier le projet de planification détaillé de la zone K1, à l'échelle 1/500, dans la ville de Kim Bai, couvrant une superficie de 100,94 hectares, afin de servir de base à la gestion de la planification dans cette zone.
Grâce à des projets de planification détaillés et à des plans de construction à l'échelle du quartier, en adéquation avec les plans d'ensemble de la ville et tirant parti de ses atouts et de son potentiel intrinsèques, le quartier de Thanh Oai est convaincu que la planification représente une opportunité unique de progrès dans les années à venir. Ces plans sont étroitement liés au plan d'aménagement du territoire approuvé. L'ensemble de ces éléments a permis, et continue de permettre, de jeter les bases d'une transformation et d'un développement solides de Thanh Oai en un quartier urbain vert, écologique et agréable à vivre au cœur de la capitale.
Actuellement, le projet de planification du district de Thanh Oai à l'horizon 2030, avec une vision à l'horizon 2050, est en grande partie achevé. Après l'approbation par les autorités compétentes du Plan d'aménagement de la ville de Hanoï à l'horizon 2030, avec une vision à l'horizon 2050, et du Plan directeur révisé de la ville de Hanoï à l'horizon 2045, avec une vision à l'horizon 2065, le Comité populaire du district de Thanh Oai mettra à jour le plan directeur du district et le soumettra au Comité populaire de Hanoï ainsi qu'aux services et organismes concernés pour avis et finalisation du dossier en vue de sa soumission aux autorités compétentes pour approbation.
Source : https://kinhtedothi.vn/tung-buoc-hien-thuc-hoa-do-thi-sinh-thai-cua-thu-do-ha-noi.html
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