Le 25 juin 2025, TCO Real Estate Consulting and Trading JSC a émis avec succès 50 000 obligations, d'une valeur nominale de 100 millions de VND par obligation, générant un flux de trésorerie de 5 000 milliards de VND.
L'obligation a une durée de 18 mois, arrivant à échéance le 25 décembre 2026. L'obligation a un taux de coupon de 9 %.
Auparavant, TCO Real Estate a également levé avec succès 3 000 milliards de VND par le biais d'obligations privées en avril 2025 et 2 500 milliards de VND le dernier jour de 2024. Les deux émissions ont une durée de 12 mois.
Ainsi, au cours des 6 derniers mois, cette société immobilière a mobilisé 10 500 milliards de VND à travers 3 émissions d'obligations à court terme (12 - 28 mois).
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| 3 émissions d'obligations de TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. |
Opérant dans le secteur immobilier, TCO Real Estate Consulting and Trading JSC dispose d'un capital social de 1 120 milliards de VND. Cette entreprise est notée par Saigon Phat Thinh Ratings JSC (Saigon Ratings) le 12 mai 2025 : vnBB-, perspective stable.
Selon les états financiers, à la fin de 2024, TCO Real Estate avait un passif total de 11 984 milliards de VND, soit 9,9 fois plus élevé que ses capitaux propres à cette époque (1 209 milliards de VND).
En 2024, cette entreprise a enregistré un bénéfice après impôts de 76,8 milliards de VND, soit une forte augmentation de près de 6 fois par rapport à 2023.
Selon les statistiques de FiinGroup, les obligations individuelles des groupes bancaires et immobiliers sont actuellement les principaux moteurs du marché des obligations d'entreprises.
La valeur totale des obligations d'entreprises en circulation à la fin du mois de mai 2025 a dépassé 1 300 milliards de VND, en hausse de 2,9 % sur un mois et de 9,3 % sur un an, principalement en raison des nouvelles activités d'émission qui poursuivent la tendance à la reprise.
En termes de forme d'émission, les obligations d'entreprises individuelles ont continué d'être le principal moteur de la croissance de l'ensemble du marché, la valeur en circulation atteignant près de 1,15 million de milliards de VND à la fin du mois de mai 2025, en hausse de 3,3 % par rapport au mois précédent et représentant environ 88 % de la valeur totale du marché.
Bien qu'il ne soit de retour que depuis avril, le groupe immobilier a émis des obligations équivalentes à 80% de la même période en 2024 au cours des 5 premiers mois de l'année, reflétant les efforts pour lever des capitaux avant la pression de l'échéance de près de 69 000 milliards de VND au second semestre de l'année, a déclaré FiinGroup.
Toutefois, la pression de maturité sur le groupe immobilier augmente également.
Rien qu'en juillet 2025, la valeur totale du principal des obligations d'entreprises dues au groupe non bancaire est estimée à 19 200 milliards de VND, soit une forte augmentation de 67 % par rapport aux 11 500 milliards de VND de juin. L'immobilier continue de représenter une proportion écrasante (62,8 %) avec environ 12 000 milliards de VND d'obligations arrivant à échéance en juillet, soit le double de l'échelle d'échéance de juin.
Source : https://baodautu.vn/dong-tien-hon-10000-ty-dong-do-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-d315907.html
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