Projet de logements sociaux CT-04 dans la zone urbaine d'An Binh Tan : besoin urgent de déblaiement du site

Le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a approuvé la politique d'investissement du projet de logements sociaux CT-04 dans la zone urbaine d'An Binh Tan (quartier de Nam Nha Trang). Cependant, à ce jour, les travaux de déblaiement du site ne sont pas terminés, ce qui compromet l'avancement du projet selon le calendrier approuvé par le Comité populaire provincial.

Les gens réoccupent la terre

Le 27 juin, le Comité populaire provincial a publié une décision approuvant la politique d'investissement du projet de logements sociaux CT-04. L'investisseur du projet a été sélectionné conformément aux dispositions de la résolution n° 201 de l'Assemblée nationale relative à un projet pilote de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social et du décret détaillant un certain nombre d'articles et de mesures d'application de la résolution n° 201. L'objectif du projet est de construire une nouvelle zone de logements sociaux complète dotée d'un système d'infrastructures techniques synchrones et de commercialiser des produits de logement pour les bénéficiaires des politiques de soutien au logement social, comme prescrit. Le projet est mis en œuvre sur la parcelle CT-04, zone urbaine d'An Binh Tan. Selon le plan, la sélection des investisseurs progressera au troisième trimestre 2025 ; la préparation de l'investissement se déroulera du troisième trimestre 2025 au premier trimestre 2026 ; la construction des travaux et projets d'infrastructures techniques du premier trimestre 2026 au quatrième trimestre 2027, l'achèvement et la mise en service.

La superficie du terrain destiné à la mise en œuvre du projet de logements sociaux CT-04 est de 1,45 hectare, située dans les 14 hectares de défrichement inachevé du projet de zone urbaine d'An Binh Tan.

Le projet de la zone urbaine d'An Binh Tan couvre une superficie totale de près de 71,7 hectares, dont plus de 1,45 hectare est destiné au projet de logements sociaux CT-04. Selon le rapport de la société par actions Technical Materials Construction (investisseur du projet de la zone urbaine d'An Binh Tan), l'entreprise a réalisé à ce jour des travaux d'approvisionnement en eau, de drainage des eaux pluviales et usées, d'approvisionnement en électricité, d'éclairage public, de télécommunications et de circulation urbaine sur plus de 64,5 hectares, soit 90 % de la superficie du projet. Depuis 2019, l'entreprise n'a pas pu poursuivre les travaux d'infrastructures en raison de l'obstruction des travaux par certains résidents qui ont réoccupé le site.

M. Phan Trong The, directeur général de Technical Materials Construction Joint Stock Company, a déclaré que jusqu'à présent, le projet a permis de défricher 85 des 88 terrains, soit 69,45 hectares, soit 97 % de la superficie totale ; 2,24 hectares n'ont pas été défrichés, soit 3 %, car 3 ménages n'ont pas accepté de recevoir une indemnisation pour la cession des terres. Cependant, la superficie réelle de ces ménages qui empiètent à nouveau sur les terres et qui n'ont pas encore été défrichées s'élève à 14 hectares. Il s'agit de la zone centrale du projet, de sorte que la connexion des infrastructures techniques est limitée et non synchrone. Le terrain mis en œuvre par le projet de logements sociaux CT-04 a une superficie de planification de plus de 1,45 hectare, a pratiquement terminé le défrichage, avec seulement 163,7 mètres carrés restants. Cependant, depuis 2017, un ménage a réempié sur la totalité de cette superficie.

Ajustement de la politique d'investissement pour la troisième fois

Par le passé, la Société par actions de construction de matériaux techniques a collaboré avec les autorités locales pour mobiliser, expliquer et accroître régulièrement le soutien au-delà du montant prévu par la décision approuvant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation des personnes concernées par la restitution des terres. L'indemnisation et le soutien de l'État bénéficient du consensus de la majorité des personnes dont les terres ont été récupérées dans le cadre du projet. Cependant, des désaccords persistent et la durée du projet est trop longue, ce qui compromet l'avancement des investissements de raccordement aux infrastructures pour l'ensemble du projet, conformément au calendrier approuvé par le Comité populaire provincial. Afin de poursuivre la mise en œuvre du projet, le Comité populaire provincial a publié le 14 avril 2025 la décision n° 975 modifiant (pour la troisième fois) la politique d'investissement. En conséquence, l'avancement de la mise en œuvre du projet est déterminé par le Comité populaire provincial : « Compléter l'indemnisation pour le déblaiement du site de la zone restante du projet avant le 30 juin 2026 ; achever toutes les infrastructures techniques du projet et investir dans la construction des ouvrages constitutifs selon la planification détaillée au 1/500 avant le 30 avril 2027 ».

Français Récemment, lors d'une réunion sur le plan et l'avancement des investissements dans les projets de logements sociaux, le camarade Tran Quoc Nam - Secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti, Président du Comité populaire provincial, Chef de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale a demandé aux départements et branches concernés de clarifier l'ordre et les procédures juridiques de sélection des investisseurs pour les projets de logements sociaux, en particulier le projet de logements sociaux CT-04 dans la zone urbaine d'An Binh Tan en raison de l'acquisition incomplète des terrains. Le Comité populaire du quartier de Nam Nha Trang élabore d'urgence un plan, avec un délai précis pour achever les travaux de défrichage des terres restantes sur le terrain de mise en œuvre du projet de logements sociaux CT-04 ; organiser la propagande, mobiliser la population pour accepter la cession des terres.

Le projet de logements sociaux CT-04 a une superficie de plus de ^{76 330 m²} , avec 16 étages hors sol et un sous-sol ; la hauteur prévue du projet est d'environ 95 m. Le projet devrait compter 840 appartements, d'une superficie de ²⁵ à ^{70 m²} ; la population est d'environ 2 132 personnes. Le projet représente un investissement total de près de 1 180 milliards de VND ; la durée d'exploitation du projet est de 50 ans (calculée à partir de la date d'attribution du projet à l'investisseur).

MANH HUNG

Source : https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/du-an-khu-nha-o-xa-hoi-ct-04-thuoc-khu-do-thi-an-binh-tancan-khan-truong-giai-phong-mat-bang-00627af/