Près d'une centaine d'investisseurs intéressés par la rénovation d'appartements anciens à Hanoi

Après que la ville a publié un projet de rénovation d'anciens immeubles d'appartements, près de 100 investisseurs ont manifesté leur intérêt, a déclaré le directeur adjoint du département de la construction de Hanoi , Mac Dinh Minh.

Dans l'après-midi du 19 janvier, lors de la conférence de presse régulière du Comité populaire de Hanoi, l'état d'avancement de la rénovation des anciens immeubles d'appartements de la région et la collecte d'avis sur les tâches de planification détaillées dans certains anciens immeubles d'appartements ont été évoqués.

Le directeur adjoint du Département de la Construction, Mac Dinh Minh, a déclaré que Hanoï avait lancé un projet de rénovation d'anciens appartements, assorti de six plans d'exécution. Le Département de la Construction est l'organisme chargé de la mise en œuvre du projet. Après la publication du projet par le Département, de nombreux investisseurs ont manifesté leur intérêt. Cependant, M. Minh n'a pas nommé d'investisseurs majeurs.

Le directeur adjoint du département de la construction, Mac Dinh Minh, a répondu lors de la conférence de presse de l'après-midi du 19 janvier. Photo : Hoang Phong

Concernant l'avancement de la rénovation des immeubles d'habitation anciens, M. Minh a indiqué que la première phase sera mise en œuvre dans dix zones, dont quatre zones de niveau D. La première étape consiste à inspecter et à planifier les travaux. Le Département de la Construction a approuvé l'inspection de 1 022 immeubles d'habitation anciens. Parmi ceux-ci, le Département de la Construction a directement inspecté 126 bâtiments, et les districts lui ont soumis les documents d'inspection pour 47 bâtiments.

Le Département annoncera prochainement les résultats de 53 inspections d'immeubles anciens, en plus des immeubles dont les résultats ont déjà été annoncés. Après l'inspection et la mise en œuvre du plan, le Département établira le coefficient K (coefficient d'indemnisation) et les critères de sélection des investisseurs conformément à la réglementation.

Selon le chef du Département de la construction, le contenu lié à la construction du coefficient K et à la sélection des investisseurs est spécifiquement guidé par le Département de la construction et sera bientôt autorisé aux districts à mettre en œuvre pour accélérer la rénovation des anciens appartements.

L'immeuble est situé à l'intersection de To That Tung et Chua Boc, et appartient à la collectivité de Khuong Thuong, dans le district de Dong Da. Photo : Vo Hai

Concernant la proposition du district de Dong Da d'augmenter la hauteur du collectif Trung Tu à 48 étages, si elle est en conflit avec la politique de limitation des immeubles de grande hauteur dans le centre-ville ou non et quels critères ont été utilisés pour faire la proposition ci-dessus, le porte-parole du Comité populaire de Hanoi, Truong Viet Dung, a demandé au Département de la planification et de l'architecture de répondre par écrit.

Le district de Dong Da sollicite actuellement l'avis du public sur le projet détaillé de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation de Trung Tu, à l'échelle 1/500. En conséquence, le district propose de maintenir la hauteur minimale de deux étages, mais de doubler le nombre d'étages prévu dans le plan de lotissement précédent, passant de 24 à 48 étages.

Selon les statistiques de 2020, Hanoï comptait plus de 1 500 immeubles d'habitation anciens, dont près de 1 300 maisons réparties dans 76 complexes. La ville compte également 306 immeubles d'habitation anciens indépendants, construits entre 1960 et 1994, et avant 1954. Depuis 2005, Hanoï a entrepris de rénover ses immeubles d'habitation anciens. Cependant, en raison de certaines lacunes et de changements de politique, seuls 19 projets ont été achevés et mis en service à ce jour (soit 1,2 % du nombre total d'immeubles d'habitation anciens) et 14 projets sont en cours de réalisation.

Au cours de la période 2021-2025, la ville prévoit de rénover 10 anciens immeubles d'appartements, dont quatre bâtiments de niveau D - niveau dangereux, risquant de s'effondrer, nécessitant une évacuation urgente des résidents, notamment : Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, la maison du ministère de la Justice ; et 6 zones susceptibles d'être rénovées : Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.

La politique de Hanoï est de socialiser la rénovation des immeubles anciens. L'État ne rénovera les appartements financés par le budget que si l'immeuble appartient à l'État et est susceptible d'être démoli (incendie, catastrophe naturelle ou expiration de sa durée de vie) ; et si aucun investisseur ne peut être sélectionné pour le projet.

Vo Hai

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