Les prix de l'immobilier augmentent non pas à cause des courtiers qui « gonflent

Le contenu a été partagé lors de la conférence de presse de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam. Selon le représentant de l'Association, les courtiers eux-mêmes sont exaspérés par la flambée actuelle des prix de l'immobilier.

Le contenu a été partagé lors de la conférence de presse de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam. Selon le représentant de l'Association, les courtiers eux-mêmes sont exaspérés par la flambée actuelle des prix de l'immobilier.

Récemment, l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) a organisé une conférence de presse sur le thème « La vérité sur les agents immobiliers qui font grimper les prix et perturbent le marché » . À cet égard, le Dr Nguyen Van Dinh, président de la VARS, a affirmé que les agents immobiliers ne sont pas la principale cause de la récente hausse des prix de l'immobilier.

« La décision sur le prix de vente du bien immobilier appartient à l'investisseur et au promoteur. Les courtiers ne sont pas autorisés à intervenir. Ils ont accès à la liste de prix de l'investisseur quasiment en même temps que les clients/investisseurs », a déclaré VAR.

Les courtiers espèrent également que les prix de l'immobilier vont « refroidir » afin de pouvoir conclure rapidement des affaires. Photo : Dung Minh

M. Dinh a même souligné que plus le prix d'un bien immobilier est élevé, plus il est difficile pour les courtiers de vendre. Plus que quiconque, les courtiers sont ceux qui souhaitent que le prix du bien immobilier soit au niveau le plus approprié. C'est seulement ainsi que les ventes seront plus avantageuses et que les courtiers pourront percevoir des commissions.

« En réalité, pour atteindre les clients/investisseurs, les salles de marché et les courtiers immobiliers doivent également investir massivement en relations publiques et en marketing. Si le prix du bien immobilier est trop élevé, dépassant les moyens financiers de nombreuses personnes, l'attrait du produit diminuera et la conclusion de l'affaire sera plus difficile », a conclu VAR lors de la conférence de presse.

Franchement, l'association a déclaré que les courtiers « vivent de commissions ». Ils préfèrent accepter des commissions faibles mais stables pour subvenir à leurs besoins plutôt que de passer une année entière à courir après une « bonne affaire » en étant constamment « chanceux ou malchanceux ».

Selon M. Le Dinh Chung, directeur général de SGO Homes, la hausse des prix de l'immobilier est inévitable. Cependant, une telle hausse en si peu de temps est inhabituelle. Il est déraisonnable de rejeter la faute uniquement sur les courtiers.

« De plus, les courtiers immobiliers sont ceux qui souhaitent le moins voir les prix de l'immobilier augmenter. Car lorsque les investisseurs vendent à prix fort, il sera plus difficile de conclure une affaire, et les courtiers auront plus de mal, mais en réalité, les honoraires qu'ils perçoivent resteront inchangés », a commenté M. Chung.

Du point de vue de Mme Ho Thi Thu Mai, directrice de Housing Now, la demande de logements n'étant pas satisfaite par le marché primaire, le prix des logements secondaires a augmenté simultanément. L'investisseur du projet primaire, quant à lui, détermine le prix de vente en fonction du prix du marché secondaire et de la demande de logements. Par conséquent, le prix des logements primaires a également augmenté.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html