Les prix de l’immobilier augmentent non pas parce que les courtiers « gonflent

Le contenu a été partagé lors de la conférence de presse de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam. Selon le représentant de l'Association, les courtiers eux-mêmes sont excédés par la flambée actuelle des prix de l'immobilier.

Le contenu a été partagé lors de la conférence de presse de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam. Selon le représentant de l'Association, les courtiers eux-mêmes sont excédés par la flambée actuelle des prix de l'immobilier.

Récemment, l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS) a organisé une conférence de presse sur le thème « La vérité sur les courtiers immobiliers qui font grimper les prix et perturbent le marché » . À cette occasion, le Dr Nguyen Van Dinh, président de la VARS, a affirmé que les courtiers immobiliers ne sont pas la principale cause de la récente hausse des prix de l'immobilier.

« La décision sur le prix de vente du bien immobilier appartient à l'investisseur et au promoteur. Les courtiers ne sont pas autorisés à intervenir. Ils ont accès à la liste de prix de l'investisseur quasiment en même temps que le client/investisseur », a déclaré VAR.

Les courtiers espèrent également que les prix de l'immobilier vont se calmer afin de pouvoir conclure rapidement des affaires. Photo : Dung Minh

M. Dinh a même souligné que plus le prix des logements est élevé, plus il est difficile pour les courtiers de vendre. Plus que quiconque, les courtiers sont ceux qui souhaitent que le prix du bien immobilier soit au meilleur niveau. C'est seulement ainsi que les ventes seront plus avantageuses et que les courtiers pourront percevoir des commissions.

En réalité, pour atteindre les clients/investisseurs, les agences immobilières doivent également investir massivement en relations publiques et en marketing. Si le prix du bien immobilier est trop élevé, dépassant les moyens financiers de nombreuses personnes, l'attrait du produit diminuera et la conclusion de l'affaire sera plus difficile », a conclu VAR lors de la conférence de presse.

Franchement, l'association a déclaré que les courtiers « vivent de commissions ». Ils préfèrent accepter des commissions faibles mais stables pour subvenir à leurs besoins plutôt que de passer une année entière à courir après une « bonne affaire » en étant constamment « chance ou malchance ».

Selon M. Le Dinh Chung, directeur général de SGO Homes, la hausse des prix de l'immobilier est inévitable. Cependant, une telle hausse en si peu de temps est anormale. Il est déraisonnable de rejeter la faute uniquement sur les courtiers.

De plus, les agents immobiliers sont ceux qui souhaitent le plus éviter une hausse des prix de l'immobilier. Car lorsque les investisseurs vendent à prix fort, il est plus difficile de conclure une affaire ; les agents devront redoubler d'efforts, mais en réalité, leurs commissions resteront inchangées », a commenté M. Chung.

Du point de vue de Mme Ho Thi Thu Mai, directrice de Housing Now, la demande de logements n'étant pas satisfaite par le marché primaire, le prix des logements secondaires a augmenté simultanément. L'investisseur du projet primaire se base sur le prix secondaire et la demande de logements pour déterminer le prix de vente. Par conséquent, le prix des logements primaires a également augmenté.

Le contenu a été partagé lors de la conférence de presse de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam. Selon le représentant de l'Association, les courtiers eux-mêmes sont excédés par la flambée actuelle des prix de l'immobilier.

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