Les prix élevés des logements ne sont pas dus à la manipulation des prix par les agents immobiliers.

Cette information a été communiquée lors d'une conférence de presse de l'Association des agents immobiliers du Vietnam. Selon un représentant de l'Association, même les agents immobiliers sont exaspérés par la flambée actuelle des prix de l'immobilier.

Cette information a été communiquée lors d'une conférence de presse de l'Association des agents immobiliers du Vietnam. Selon un représentant de l'Association, même les agents immobiliers sont exaspérés par la flambée actuelle des prix de l'immobilier.

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) a récemment tenu une conférence de presse sur le thème « La vérité sur les agents immobiliers qui font grimper les prix et perturbent le marché ». Le Dr Nguyen Van Dinh, président de la VARS, a ainsi affirmé que les agents immobiliers ne sont pas la principale cause de la récente hausse des prix de l'immobilier.

« La fixation du prix de vente d'un bien immobilier relève de la prérogative de l'investisseur ou du promoteur. Les agents immobiliers ne sont pas autorisés à intervenir. Ils ont accès à la liste de prix de l'investisseur quasiment en même temps que les clients/investisseurs », a déclaré VAR.

Les agents immobiliers espèrent également que les prix des maisons vont baisser afin de pouvoir conclure des ventes rapidement. Photo : Dung Minh

Par ailleurs, M. Dinh a souligné que plus les prix de l'immobilier sont élevés, plus il est difficile pour les agents immobiliers de vendre des biens. Plus que quiconque, les agents immobiliers souhaitent que le prix de vente des propriétés soit le plus juste. Ce n'est qu'à cette condition que les ventes seront facilitées et que les agents immobiliers pourront percevoir des commissions.

« En réalité, pour atteindre les clients et les investisseurs, les agences immobilières doivent également investir massivement dans les relations publiques et le marketing. Si le prix de vente d'une maison est trop élevé, dépassant les capacités financières de nombreux acheteurs, l'attrait du bien diminuera et la conclusion des ventes deviendra plus difficile », a conclu VAR lors de la conférence de presse.

Pour être franc, l'association a déclaré que les courtiers « vivent de commissions ». Ils préfèrent accepter des commissions faibles mais régulières pour subvenir à leurs besoins plutôt que de passer un an à courir après une « grosse affaire » toujours incertaine.

Selon M. Le Dinh Chung, directeur général de SGO Homes, la hausse des prix de l'immobilier est inévitable. Cependant, une augmentation aussi brutale sur une période aussi courte est anormale. Il serait donc déraisonnable d'en imputer l'entière responsabilité aux agents immobiliers.

« De plus, les agents immobiliers sont les moins susceptibles de voir les prix des maisons augmenter. Car lorsque les promoteurs vendent à des prix élevés, la conclusion des transactions devient plus difficile, les agents travaillent plus dur, mais en réalité, la commission qu'ils reçoivent reste inchangée », a commenté M. Chung.

Selon Mme Ho Thi Thu Mai, directrice du logement, la demande de logements n'est pas satisfaite par le marché neuf, ce qui entraîne une hausse simultanée des prix sur le marché de l'occasion. Les promoteurs immobiliers du marché neuf, quant à eux, fondent leurs prix de vente sur les prix du marché de l'occasion et sur la demande. Par conséquent, les prix des logements sur le marché neuf ont également augmenté.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html