Les prix des logements étudiants « flambent », le loyer équivaut au salaire mensuel d'une mère.

(Dan Tri) - À l'occasion de leur inscription, des centaines de milliers de nouveaux étudiants affluent à Hô Chi Minh-Ville pour trouver un logement, ce qui provoque une flambée de la demande de chambres à louer. Le prix des chambres s'envole également, surtout dans le centre-ville.

Le loyer équivaut à un mois de salaire

Une enquête menée dans certaines zones à forte population étudiante et dans des « cités universitaires » proches de l'Université nationale d'Hô Chi Minh-Ville a montré que les loyers varient de 2,2 à 6 millions de VND/mois, hors électricité, eau et autres services.

Le prix de location d'une chambre étudiante dans le quartier de Binh Quoi peut atteindre 5,7 millions de VND/mois, sans compter les frais de parking (180 000 VND/véhicule), les frais de service (120 000 VND/personne), l'eau (120 000 VND/personne) et l'électricité (4 000 VND/kWh).

Par ailleurs, les tarifs des chambres rue Nguyen Xi sont plus abordables, environ 4,1 millions de VND/mois, avec des frais de service de 200 000 VND/chambre.

Une chambre à louer coûte 4,5 millions de VND pour 2 personnes, annoncée sur des groupes, montrant que la tendance à trouver un logement via les réseaux sociaux devient de plus en plus populaire (Photo : Capture d'écran).

Le quartier proche de l'Université de Finance - Marketing et de l'Université de Médecine et de Pharmacie à Hô Chi Minh-Ville a également enregistré des prix de location élevés, en moyenne de 4,4 millions de VND/chambre, hors frais supplémentaires.

Dans le quartier de Go Vap, les prix de location des chambres varient de 3 à 4 millions de VND/mois, avec des frais d'électricité communs allant de 3 500 à 4 000 VND/kWh et des frais d'eau de 100 000 VND/personne/mois.

Dans les quartiers de Tan Thuan, Phu Thuan et Tan My, le loyer mensuel varie de 3 à 6 millions de VND selon le quartier et la qualité du logement. À proximité, dans le quartier de Cat Lai et la commune de Nha Be, à Hiep Phuoc, les loyers sont plus abordables, à partir de 2,5 millions de VND par mois.

Le quartier du village universitaire, très fréquenté par les étudiants, propose notamment les logements les plus abordables. Les chambres de la rue Nguyen Tri Phuong coûtent entre 2,2 et 2,5 millions de VND par mois, ce qui en fait une option idéale pour les étudiants disposant d'un budget limité.

À ce prix de location, le prix de la chambre équivaut à un mois de salaire de base pour de nombreux parents.

L'espace réduit d'une pension de famille de 3 millions de VND à Go Vap. (Photo : Phuong Thao).

Choisissez de rester loin du centre pour réduire votre charge financière.

Nombre d'étudiants se perdent dans le flot d'informations des réseaux sociaux : les photos sont magnifiques, les prix étonnamment bas, mais à leur arrivée, le logement est exigu, vétuste, voire déjà occupé. La pression s'accentue à mesure que le nombre de chambres abordables diminue, tandis que les propriétaires exigent souvent un acompte rapidement pour « réserver » le logement.

Pris dans la course effrénée à la recherche d'un logement, de nombreux étudiants sont désorientés et épuisés physiquement et mentalement, espérant simplement trouver rapidement un endroit où vivre pour commencer la nouvelle année scolaire.

Le Na, étudiante à l'Université des sciences sociales et humaines de l'Université nationale d'Hô-Chi-Minh-Ville, raconte qu'en première année, elle a passé près d'une semaine à chercher un logement. La chambre était exiguë et chère.

En deuxième année, forte de son expérience, Na a sollicité l'aide de ses amis pour trouver un logement. Cependant, la situation reste préoccupante cette année : les chambres à moins de 3 millions de VND sont quasiment introuvables, sans compter les frais élevés de parking, d'électricité et d'eau facturés par de nombreux logements. Le loyer mensuel total peut ainsi atteindre 4 à 5 millions de VND.

Na a confié : « Chaque déménagement est source de stress. Trouver un logement convenable n’est pas chose facile. Souvent, à peine habituée à mon ancien appartement, le loyer augmente, les conditions ne sont plus bonnes, et je suis obligée de déménager. Trouver un nouveau logement demande beaucoup de temps, d’argent et d’énergie. »

Face à la hausse des coûts, de nombreux étudiants ont pris l'initiative de choisir des quartiers éloignés du centre-ville pour se loger. Bien que le temps de trajet soit plus long, le loyer est en contrepartie moins cher, le quartier est calme et offre les commodités essentielles.

Ho Thuy Mai, étudiante de 20 ans originaire de Quang Tri , qui loue actuellement une chambre près du port de Cat Lai, a déclaré : « Au départ, je comptais louer une chambre près de l’université, mais chaque chambre coûtait entre 4 et 5 millions de yuans par mois. À Cat Lai, cela ne coûte que près de 3 millions de yuans par mois, l’université n’est pas loin, mais cela allège la charge financière, et la chambre est aussi plus agréable. »

Non seulement de nombreux étudiants choisissent de vivre loin de chez eux, mais ils acceptent aussi de partager une chambre pour réduire leurs dépenses. Thuy Trang (21 ans, originaire de Lam Dong ), étudiante en colocation à Di An, explique : « Ma chambre me coûte 3,2 millions de VND par mois, un prix qui a récemment augmenté. J’ai donc invité des amis à partager une chambre pour économiser sur le loyer. Au final, chacun ne dépense qu’un peu plus de 1,5 million de VND par mois, ce qui est raisonnable pour une étudiante comme moi. »

Pour seulement près de 3 millions par mois, vous pouvez trouver un hébergement confortable dans la région de Cat Lai (Photo : Khanh Ly).

Selon M. Van Manh, propriétaire à Di An, la période de pointe, d'août à novembre, est celle où les étudiants recherchent le plus de logements.

« J’ai rénové la chambre, ajouté des placards, des ventilateurs… le prix a donc légèrement augmenté, d’environ 200 000 à 300 000 par chambre. Mais comparé au centre-ville, le prix ici reste beaucoup plus abordable », a-t-il déclaré.

En général, au début de la haute saison de location de chambres, les prix des locations seront plus élevés que d'habitude.

Le prix des logements et les coûts des services dans les grandes villes représentent toujours un fardeau important pour les étudiants. Dans ce contexte, choisir un logement convenable, offrant à la fois des conditions de vie décentes et un prix abordable, devient un problème pratique que chaque étudiant doit examiner attentivement avant chaque rentrée universitaire.

Phuong Thao, Khanh Ly

Source : https://dantri.com.vn/giao-duc/gia-phong-tro-sinh-vien-leo-thang-tien-thue-bang-ca-thang-luong-cua-me-20250825104318243.htm