Les prix des logements étudiants sont en hausse, le loyer est égal au salaire mensuel d'une mère

(Dan Tri) - Au moment de l'admission, des centaines de milliers de nouveaux étudiants affluent à Hô-Chi-Minh-Ville pour trouver un logement, ce qui entraîne une forte demande de chambres à louer. Leur prix grimpe également, surtout dans les quartiers centraux.

Le loyer est égal à un mois de salaire

Une enquête menée dans certaines zones à forte population étudiante et dans des « villages universitaires » proches de l'Université nationale d'Ho Chi Minh-Ville a montré que les prix de location varient de 2,2 à 6 millions de VND par mois, sans compter l'électricité, l'eau et d'autres services.

Le prix de location d'une chambre étudiante dans le quartier de Binh Quoi peut atteindre 5,7 millions de VND/mois, sans compter les frais de stationnement (180 000 VND/véhicule), les frais de service (120 000 VND/personne), l'eau (120 000 VND/personne) et l'électricité (4 000 VND/kWh).

Pendant ce temps, les tarifs des chambres sur la rue Nguyen Xi sont « plus doux », environ 4,1 millions de VND/mois, avec des frais de service de 200 000 VND/chambre.

Une chambre à louer coûte 4,5 millions de VND pour 2 personnes, annoncée sur des groupes, montrant que la tendance à trouver un logement via les réseaux sociaux devient de plus en plus populaire (Photo : Capture d'écran).

La zone proche de l'Université de Finance-Marketing et de l'Université de Médecine et de Pharmacie de Hô Chi Minh-Ville a également enregistré des prix de location élevés, s'élevant en moyenne à 4,4 millions de VND/chambre, sans compter les frais supplémentaires.

Dans le quartier de Go Vap, les prix de location des chambres varient de 3 à 4 millions de VND/mois, avec des frais d'électricité courants allant de 3 500 à 4 000 VND/kWh et des frais d'eau de 100 000 VND/personne/mois.

Dans les quartiers de Tan Thuan, Phu Thuan et Tan My, le loyer varie de 3 à 6 millions de VND par mois, selon la zone et la qualité de la chambre. À proximité, dans le quartier de Cat Lai et la commune de Nha Be, à Hiep Phuoc, le loyer est plus abordable, à partir de 2,5 millions de VND par mois.

Le quartier du village universitaire, où se concentrent de nombreux étudiants, offre notamment les prix d'hébergement les plus attractifs. Les chambres de la rue Nguyen Tri Phuong coûtent entre 2,2 et 2,5 millions de VND par mois seulement. C'est une option idéale pour les étudiants à budget limité.

Avec ce prix de location, le prix de la chambre équivaut à un mois de salaire de base de nombreux parents.

Le petit espace d'une pension de famille de 3 millions de VND à Go Vap. (Photo : Phuong Thao).

Choisissez de rester loin du centre pour réduire votre fardeau financier

De nombreux étudiants se perdent dans la masse d'informations sur les réseaux sociaux. Les photos sont magnifiques, les prix étonnamment bas, mais à leur arrivée, le logement est exigu, délabré, voire occupé. La pression s'accroît à mesure que le nombre de chambres abordables diminue, tandis que les propriétaires exigent souvent un acompte rapide pour réserver.

Pris dans la course au logement, de nombreux étudiants sont désorientés et épuisés physiquement et mentalement, espérant simplement trouver rapidement un endroit où vivre pour commencer la nouvelle année scolaire.

Le Na, étudiante à l'Université des Sciences Sociales et Humanités de l'Université Nationale de Hô-Chi-Minh-Ville, a raconté qu'au cours de sa première année, elle avait passé près d'une semaine à courir partout pour trouver un logement. La chambre était exiguë, mais le prix était élevé.

En deuxième année, Na a acquis plus d'expérience et a activement invité ses amis à chercher des chambres adaptées. Cependant, la situation reste précaire cette année : il ne reste quasiment plus de chambres à moins de 3 millions de VND, sans compter les frais de stationnement, d'électricité et d'eau exorbitants dans de nombreux établissements. Le loyer mensuel total peut atteindre 4 à 5 millions de VND.

Na a partagé : « Chaque déménagement est source de stress. Trouver une chambre convenable n'est pas chose facile. Souvent, dès que je m'habitue à mon ancien logement, le prix augmente, les conditions ne sont plus optimales, et je dois déménager. Trouver une nouvelle chambre demande beaucoup de temps, d'argent et d'énergie. »

Face à la pression croissante des coûts, de nombreux étudiants ont choisi de louer un logement dans des quartiers éloignés du centre-ville. Malgré un temps de trajet plus long, le loyer est moins cher, le quartier est calme et offre néanmoins des commodités de base.

L'étudiante Ho Thuy Mai (20 ans, Quang Tri ), qui loue actuellement une chambre près du port de Cat Lai, a déclaré : « Au début, je pensais louer une chambre près de l'école, mais chaque chambre coûtait entre 4 et 5 millions de livres sterling par mois. Venir à Cat Lai ne coûte que près de 3 millions de livres sterling par mois, l'école n'est pas loin, ce qui allège le fardeau financier et la chambre est aussi plus agréable. »

Non seulement ils choisissent de vivre loin, mais de nombreux étudiants acceptent aussi de partager une chambre pour réduire leurs dépenses. Thuy Trang (21 ans, Lam Dong ), une étudiante qui loue une chambre à Di An, a déclaré : « Ma chambre coûte 3,2 millions de VND par mois, un montant qui a récemment augmenté. J'ai invité d'autres amis à partager une chambre pour économiser sur le loyer. Il s'avère que chaque personne ne dépense que plus de 1,5 million de VND par mois, ce qui est raisonnable pour une étudiante comme moi. »

Il ne coûte que près de 3 millions par mois pour trouver un logement confortable dans la région de Cat Lai (Photo : Khanh Ly).

Selon M. Van Manh, propriétaire à Di An, la période de pointe, d'août à novembre, est celle où les étudiants recherchent le plus de logement.

« J'ai rénové la pièce, ajouté des placards, des ventilateurs… le prix a donc légèrement augmenté, d'environ 200 000 à 300 000 $ par pièce. Mais comparé au centre-ville, les prix restent bien plus abordables ici », a-t-il déclaré.

En général, au début de la haute saison de location de chambres, les prix de location des chambres seront plus élevés que d'habitude.

Le prix des logements et des services dans les grandes villes représente encore un lourd fardeau pour les étudiants. Dans ce contexte, choisir un logement adapté, à la fois confortable et abordable, devient un défi pratique que chaque étudiant doit soigneusement évaluer avant chaque rentrée scolaire.

Phuong Thao, Khanh Ly

Source : https://dantri.com.vn/giao-duc/gia-phong-tro-sinh-vien-leo-thang-tien-thue-bang-ca-thang-luong-cua-me-20250825104318243.htm