Déplacement de l'espace commercial à Hanoi

Mme TH (habitante rue Vu Tong Phan, à Hanoï) a déclaré que depuis le début de l'année, de nombreux commerces de la rue Vu Tong Phan ont été déplacés en raison du ralentissement de l'activité. Autrefois centrale et commerçante, la rue Vu Tong Phan était la plus fréquentée du district de Thanh Xuan. Ces derniers mois, selon Mme TH, après 20 heures, les boutiques sont presque entièrement éteintes ; seuls quelques commerces de première nécessité et stands de restauration sont encore éclairés.

Toujours dans le district de Thanh Xuan, après la restitution des locaux fin avril 2023, Mme Le Huong (propriétaire de la rue Thuong Dinh) affiche désormais une annonce de location pour un local de trois étages, d'une superficie de 115 m² par étage, au prix de 60 millions de VND par mois. Selon Mme Huong, le locataire ne doit payer qu'un mois de loyer et une caution initiale au lieu de trois mois de loyer et une caution comme auparavant afin de réduire la pression et les coûts. Cependant, trouver des locataires s'avère difficile.

De nombreux magasins dans les rues du district de Thanh Xuan (Hanoï) vendent continuellement des marchandises à bas prix pour payer rapidement leurs locaux.

En fait, selon les experts, les espaces commerciaux de rue sont constamment confrontés à des difficultés en raison de l'augmentation des coûts de location, tandis que l'espace utilisable est restreint et les zones de stationnement sont peu pratiques.

Parallèlement, compte tenu du fort potentiel de croissance du marché vietnamien, de nombreux locataires, notamment des marques internationales et de grandes marques nationales, envisagent de s'implanter. Ces marques privilégient les centres commerciaux et les rues commerçantes modernes. Selon M. Minh Ha, président de North Star Asia, l'implantation de ces locaux, outre leur vocation commerciale, témoigne de leur positionnement et contribue à la stratégie de renforcement de la notoriété de nombreuses marques.

Les centres commerciaux sont particulièrement prisés par de nombreuses marques, car ils permettent de suivre la tendance mondiale du shopping et des loisirs. En termes d'aménagement, ces emplacements présentent des atouts exceptionnels en termes de design, de fonctionnalité et de vastes espaces commerciaux, intégrant divers services, attirant ainsi un grand nombre de visiteurs.

Mega Grand World – La « transformation » spectaculaire de l’espace commercial du Nord

S'appuyant sur les besoins et les tendances du marché, le complexe commercial et de divertissement Mega Grand World d'Ocean City, financé par Vingroup , devrait ouvrir ses portes en décembre à l'est de Hanoï. Ce modèle attrayant de complexe commercial en plein air offre un potentiel considérable aux grandes marques souhaitant s'implanter sur le marché de Hanoï en particulier et dans le Nord en général.

Les commerces du lotissement Venise sont situés dans des emplacements privilégiés, avec de larges façades, conçues et planifiées pour optimiser la reconnaissance commerciale, la fonctionnalité ainsi que l'espace de visualisation.

La rue commerçante de Mega Grand World est conçue et planifiée de manière systématique, en harmonie avec un paysage agréable, avec la Venise, longue de plus de 800 m et large de 36 m, animée par les gondoles transportant des passagers, ainsi que la Piazza, large de 7 000 m² , avec son horloge haute de 36 m et ses boutiques colorées du quartier de Venise. Les boutiques sont disposées sur un axe unique avec deux façades, chacune d'une surface de construction comprise entre 238 m² et 500 m² . Elles sont dotées de larges trottoirs, d'une façade de 15 m de large, de couleurs jeunes et attrayantes et d'une architecture européenne tendance.

De plus, le lotissement K-Town recrée une Corée moderne mais traditionnelle avec le quartier de Gangnam, la rue culturelle d'Itaewon, la rue culinaire et artistique de Hongdae, la zone commerçante de mode et de cosmétiques de Myeongdong...

100 % des boutiques de Mega Grand World bénéficient d'un emplacement et d'un paysage avantageux grâce à leur disposition le long d'un grand axe de plus de 1,7 km autour de la rivière, avec un côté de la promenade orné d'une verrière colorée. L'alignement de boutiques en bord de rivière offre une vue sur la poétique Venise, le parc ou la place. Conçu sur quatre ou cinq étages et doté d'un attique, il optimise l'expérience client. L'alignement de boutiques de la rue principale, quant à lui, facilite la circulation et facilite le flux de clients, offrant une expérience shopping agréable grâce à la proximité de nombreux parkings.

Afin d'accroître la demande des clients à chaque arrêt, une série de ponts ont été construits au Mega Grand World au-dessus de la Venice River pour relier l'ensemble de la zone. Ainsi, les visiteurs peuvent rapidement se rendre de Venice à K-Town via le pont Est-Ouest, et de K-Town à Vincom via le Wave Bridge, à l'instar des célèbres centres commerciaux intérieurs et extérieurs de Singapour et Hong Kong (Chine).

En passant de Venise à K-town via le pont Est-Ouest, le pont piétonnier fait circuler le flux de visiteurs, créant un cycle d'expériences et augmentant les dépenses des clients.

L'univers shopping - divertissement - loisirs Mega Grand World devient encore plus unique avec une densité de construction de seulement 35%, le reste est un espace d'expériences et de divertissement, du spectacle interactif en direct sur la rivière appelé "The Grand Voyage" apportant la fête artistique ultime, aux jeux "portés à la main" du paradis du divertissement VinWonders, ou aux événements divertissants qui se déroulent toutes les heures à chaque coin de rue... C'est une attraction extrêmement précieuse, c'est pourquoi de nombreuses grandes marques souhaitent y placer leur stand phare.

Bien qu'encore en phase de négociation, de nombreuses marques leaders telles que Starbucks ; Elgaucho ; Pizza 4P ; Vietnam Specialty Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel... ont manifesté leur intérêt pour Mega Grand World et prévoient d'être présentes dans ce complexe commercial - divertissement - loisirs avec le modèle de shopertainment le plus unique du Nord.

Il est à noter que la liste des marques célèbres est toujours en cours d'extension et continuera d'être annoncée avant l'ouverture officielle du projet en décembre 2023.

CAO TUAN