L'évolution du paysage commercial d'Hanoï .

Mme TH (habitante de la rue Vu Tong Phan à Hanoï) a déclaré que depuis le début de l'année, de nombreux commerces de cette rue ont fermé leurs portes faute de chiffre d'affaires. Autrefois artère commerçante centrale et animée du district de Thanh Xuan, elle est désormais, selon Mme TH, presque entièrement fermée après 20 heures, seuls quelques magasins de première nécessité et stands de nourriture restant ouverts.

Toujours dans le district de Thanh Xuan, après le départ du précédent locataire fin avril 2023, Mme Le Huong (propriétaire d'une maison rue Thuong Dinh) propose à la location un immeuble de trois étages, d'une superficie de 115 m² par étage, pour 60 millions de VND par mois. Selon Mme Huong, le locataire n'aura plus qu'un mois de loyer et un dépôt de garantie à verser d'avance, au lieu de trois comme auparavant, afin d'alléger sa charge financière. Cependant, trouver un locataire reste difficile.

De nombreux magasins des rues du district de Thanh Xuan (Hanoï) liquident continuellement leurs stocks à bas prix pour libérer rapidement leurs locaux.

En effet, selon les experts, les espaces commerciaux de rue sont constamment confrontés à des difficultés en raison de la hausse constante des coûts de location, tandis que la surface utilisable est limitée et le stationnement est peu pratique.

Parallèlement, face à un fort potentiel, de nombreuses enseignes, notamment internationales et nationales, envisagent de s'implanter au Vietnam. Elles privilégient les espaces commerciaux des centres commerciaux modernes et des rues commerçantes. Selon M. Minh Ha, président de North Star Asia, ce choix s'explique par le fait que, outre son intérêt commercial, l'emplacement de ces espaces reflète le prestige de la marque et contribue à sa stratégie de notoriété.

Les centres commerciaux, en particulier, sont une cible privilégiée de nombreuses marques car ils répondent à la tendance mondiale du shopping mêlant loisirs et divertissement. Du point de vue de l'aménagement, ces lieux présentent des atouts majeurs : normes de conception, fonctionnalité et vastes surfaces commerciales. L'intégration de services variés y est un facteur clé, attirant ainsi un grand nombre de visiteurs.

Mega Grand World – Une transformation spectaculaire du paysage commercial du nord du Vietnam.

Répondant aux demandes et aux tendances du marché, le complexe commercial, de divertissement et de loisirs Mega Grand World à Ocean City, un projet de Vingroup , ouvrira ses portes en décembre prochain dans l'est d'Hanoï. Ce complexe commercial en plein air, attractif et doté d'une rue commerçante, présente un fort potentiel pour les grandes marques souhaitant s'implanter à Hanoï en particulier et dans le nord du Vietnam en général.

Les commerces du lotissement de Venice sont situés dans des emplacements de premier choix, avec de larges façades, et sont conçus et aménagés pour optimiser la visibilité commerciale, la fonctionnalité et l'espace d'exposition.

La rue commerçante de Mega Grand World est conçue et aménagée avec une méticulosité remarquable, s'intégrant harmonieusement à un paysage exceptionnel. On y trouve un canal de style vénitien, long de plus de 800 m et large de 36 m, animé par le va-et-vient des gondoles transportant des passagers, ainsi qu'une place de 7 000 m² , une tour d'horloge de 36 m de haut et des maisons-boutiques colorées dans le quartier vénitien. Ces boutiques, disposées le long d'un axe principal avec deux façades sur rue, offrent de vastes surfaces commerciales allant de 238 m² à 500 m² , de larges trottoirs et des routes de 15 m de large devant elles. L'ensemble se distingue par des couleurs vives et attrayantes et une architecture européenne moderne et élégante.

De plus, le quartier de K-Town recrée une Corée à la fois moderne et traditionnelle avec le quartier de Gangnam, le quartier culturel d'Itaewon, le quartier gastronomique et artistique de Hongdae et le quartier commerçant de Myeongdong pour la mode et les cosmétiques...

Tous les magasins de Mega Grand World bénéficient d'un emplacement privilégié et de vues imprenables. Ils sont disposés le long d'un axe principal de plus de 1,7 km longeant le fleuve, et bordés d'une allée piétonne couverte de canopées colorées. Les boutiques côté fleuve offrent une vue panoramique sur les canaux romantiques de Venise, ses parcs et ses places. Elles s'étendent sur 4 à 5 étages, avec une mezzanine, pour une expérience client optimale. Quant aux boutiques situées le long de la route principale, elles sont facilement accessibles et attirent un flux constant de clients grâce à leur proximité avec de nombreux parkings.

Pour stimuler la fréquentation à chaque étape, une série de ponts ont été construits au-dessus de la rivière Venice, au sein du complexe Mega Grand World, afin de relier l'ensemble de la zone. Ainsi, les visiteurs peuvent se rendre rapidement de Venice à K-Town via le pont Est-Ouest, et de K-Town à Vincom via le pont Wave, à l'instar des célèbres centres commerciaux couverts et à ciel ouvert de Singapour, Hong Kong (Chine), etc.

Le trajet de Venise à K-town via le pont Est-Ouest – une passerelle piétonne qui facilite la circulation des touristes – crée une expérience circulaire, augmentant ainsi les dépenses des clients.

L'univers de shopping, de divertissement et de loisirs de Mega Grand World devient encore plus unique avec une densité de construction de seulement 35 %, le reste étant consacré à des expériences et des divertissements, du spectacle fluvial interactif « Le Grand Voyage » offrant un festin artistique de haut niveau, aux jeux « importés » du parc d'attractions VinWonders, en passant par les animations qui se déroulent toutes les heures à chaque coin de rue... C'est cet attrait extrêmement précieux qui incite de nombreuses grandes marques à y installer leurs magasins phares.

Bien que les négociations soient encore en cours, de nombreuses grandes marques telles que Starbucks, Elgaucho, Pizza 4P, Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel, etc., ont manifesté leur intérêt pour Mega Grand World et envisagent de s'implanter dans ce complexe commercial, de divertissement et de loisirs unique en son genre, situé dans le nord du Vietnam.

Selon les informations disponibles, la liste des marques prestigieuses continue de s'allonger et d'autres annonces seront faites avant l'ouverture officielle du projet en décembre 2023.

CAO TUAN