Déplacement des espaces commerciaux à Hanoï

Mme TH (habitant rue Vu Tong Phan à Hanoï) a déclaré que depuis le début de l'année, de nombreux commerces de cette rue ont fermé leurs portes en raison du ralentissement de l'activité. Autrefois artère principale et la rue commerçante la plus animée du district de Thanh Xuan, elle est aujourd'hui presque entièrement fermée après 20h, selon Mme TH ; seuls quelques magasins vendant des produits de première nécessité et des stands de nourriture restent éclairés.

Toujours dans le district de Thanh Xuan, après la restitution des locaux par le locataire fin avril 2023, Mme Le Huong (propriétaire rue Thuong Dinh) propose à la location un immeuble de trois étages, d'une superficie de 115 m² par étage, au prix de 60 millions de VND par mois. Selon Mme Huong, le locataire n'aura à payer qu'un mois de loyer et un dépôt de garantie initial, au lieu de trois, afin d'alléger sa charge financière. Cependant, trouver des locataires s'avère difficile.

De nombreux magasins des rues du district de Thanh Xuan (Hanoï) bradent continuellement leurs marchandises pour rentabiliser rapidement leurs locaux.

En effet, selon les experts, les espaces commerciaux de rue sont constamment confrontés à des difficultés en raison de la hausse constante des coûts de location, tandis que l'espace utilisable est restreint et les aires de stationnement peu pratiques.

Parallèlement, face à un fort potentiel, de nombreuses enseignes, notamment internationales et nationales, envisagent de s'implanter sur le marché vietnamien. Elles privilégient les emplacements dans les centres commerciaux et les rues commerçantes modernes. Selon M. Minh Ha, président de North Star Asia, cette stratégie s'explique par le fait que, outre son intérêt commercial, l'emplacement de ces espaces reflète le positionnement des marques et contribue à accroître leur notoriété.

Les centres commerciaux, en particulier, sont une cible privilégiée de nombreuses marques, car ils permettent de surfer sur la tendance mondiale du shopping mêlant loisirs et divertissement. Du point de vue de l'aménagement, ces lieux présentent des atouts majeurs : normes de conception, fonctionnalité, vastes surfaces commerciales et intégration de services variés, attirant ainsi un grand nombre de visiteurs.

Mega Grand World – La spectaculaire « transformation » de l'espace commercial du Nord

Saisissant les besoins et les tendances du marché, le complexe commercial et de loisirs Mega Grand World, situé à Ocean City et développé par Vingroup , devrait ouvrir ses portes en décembre dans l'est d'Hanoï. Ce modèle attractif de rue commerçante à ciel ouvert offre un fort potentiel aux grandes marques souhaitant s'implanter sur le marché hanoïen en particulier et dans le Nord du pays en général.

Les boutiques du lotissement de Venise sont situées dans des emplacements de premier choix, avec de larges façades, conçues et aménagées pour optimiser la visibilité commerciale, la fonctionnalité et l'espace de vente.

La rue commerçante de Mega Grand World est conçue et aménagée de manière systématique, en harmonie avec le paysage environnant. Elle s'étend sur plus de 800 mètres de long et 36 mètres de large, et est animée par le va-et-vient des gondoles transportant des passagers. La place principale, d'une superficie de 7 000 m², est ornée d'une horloge de 36 mètres de haut et de maisons de commerce colorées, typiques du quartier de Venice. Les boutiques sont disposées le long d'un axe principal à double façade, chaque bâtiment affichant une surface construite allant de 238 m² à 500 m². De larges trottoirs et une voie de desserte de 15 mètres de large complètent ce cadre. L'architecture, d'inspiration européenne, se distingue par ses couleurs vives et dynamiques.

De plus, le quartier de K-Town recrée une Corée à la fois moderne et traditionnelle avec le quartier de Gangnam, la rue culturelle d'Itaewon, la rue gastronomique et artistique de Hongdae, le quartier commerçant de mode et de cosmétiques de Myeongdong...

À Mega Grand World, 100 % des boutiques bénéficient d'un emplacement et d'un cadre exceptionnels, disposées le long d'un grand axe de plus de 1,7 km longeant la rivière. Une allée piétonne est bordée d'une verrière colorée. Les boutiques en bord de rivière offrent une vue imprenable sur la poétique Venise, le parc ou la place. Leur architecture, avec leurs 4 à 5 étages et leurs combles, optimise l'expérience client. Quant aux boutiques de la rue principale, leur accès est facilité par la présence de nombreux parkings, assurant ainsi une circulation fluide et un confort optimal aux clients.

Afin de stimuler la demande à chaque étape, une série de ponts ont été construits au-dessus de la rivière Venice à Mega Grand World, reliant ainsi l'ensemble du site. Les visiteurs peuvent donc se déplacer rapidement de Venice à K-Town via le pont Est-Ouest, et de K-Town à Vincom via le pont Wave, à l'instar des célèbres centres commerciaux couverts et à ciel ouvert de Singapour et de Hong Kong (Chine).

En passant de Venise à K-town par le pont Est-Ouest – cette passerelle piétonne fluidifie le flux de visiteurs, créant un cycle d'expériences et augmentant les dépenses des clients.

L'univers du shopping, des divertissements et des loisirs Mega Grand World devient encore plus unique avec une densité de construction de seulement 35 %, le reste étant consacré aux expériences et aux divertissements, du spectacle interactif en direct sur la rivière intitulé « Le Grand Voyage », véritable fête artistique, aux jeux « transportés » du paradis du divertissement VinWonders, en passant par les animations organisées toutes les heures à chaque coin de rue… C'est une attraction extrêmement précieuse, si bien que de nombreuses grandes marques souhaitent y installer leur stand phare.

Bien que les négociations soient encore en cours, de nombreuses grandes marques telles que Starbucks, Elgaucho, Pizza 4P, Vietnam Specialty Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel... ont exprimé leur intérêt pour Mega Grand World et prévoient d'être présentes dans ce complexe commercial, de divertissement et de loisirs qui propose le concept de « shopertainment » le plus unique du Nord.

Il est à noter que la liste des marques prestigieuses est encore en cours d'allongement et que d'autres noms seront annoncés avant l'ouverture officielle du projet en décembre 2023.

CAO TUAN