Solution bénéficiaire optimale pour les jeunes qui achètent des logements à faible revenu

Actuellement, les banques commerciales commencent à proposer des crédits préférentiels aux jeunes pour l'achat de logements. À la Banque Commerciale Militaire par Actions (MB), le programme de prêt immobilier préférentiel réservé aux jeunes, « MB Dream Home », a été mis en place il y a un an et a généré de nombreux résultats positifs. Nous avons discuté de ce sujet avec M. Vu Hong Phu, membre du conseil d'administration de MB.

Journaliste (PV) :   Pourriez-vous nous parler du nombre de jeunes clients qui ont accès au programme de prêt immobilier de MB et de leur dette actuelle en cours ?

M. Vu Hong Phu : Après plus d'un an de mise en œuvre, nous proposons désormais des prêts immobiliers à environ 2 000 clients, pour un encours de plus de 3 000 milliards de dongs. La plupart des clients sont très enthousiastes et ont réagi positivement à ce programme préférentiel permettant aux jeunes d'emprunter pour l'achat de logements. La plupart des maisons acquises récemment ont vu leur valeur augmenter sur le marché. MB est également un pionnier dans l'apport de capitaux aux investisseurs pour la construction de logements sociaux et aux particuliers pour l'acquisition et la propriété de logements sociaux.

M. Vu Hong Phu – Membre du Conseil exécutif de MB.

Pour réaliser le rêve d'acheter une maison, MB conseille toujours ses clients de manière proactive en fonction de leurs revenus. Par exemple, il leur faut déterminer le montant de la propriété nécessaire pour rembourser leurs dettes sans impacter leur quotidien. Sur cette base, nous proposons à nos clients des investisseurs ou des gestionnaires de logements sociaux pour les aider à acquérir un logement.

PV:   Pour les jeunes qui viennent de commencer à travailler et qui ont de faibles revenus, rembourser leurs prêts bancaires chaque mois n'est pas chose aisée. Quelles mesures MB a-t-elle prises pour améliorer l'accès au crédit pour ces personnes ?

M. Vu Hong Phu : Le produit MB Dream Home est conçu pour permettre aux jeunes de réaliser leurs rêves immobiliers. Ainsi, les jeunes actifs disposant de faibles revenus n'ont besoin que de 10 à 15 millions de VND par mois pour accéder à la propriété. De plus, concernant la durée du prêt, nous concevons des prêts immobiliers jusqu'à 35 ans, la plus longue du marché actuel. Les prêts immobiliers disponibles sur le marché ont généralement une durée de 25 à 30 ans. MB finance jusqu'à 80 % de la valeur de la garantie, évaluée au moment de l'achat.

Autre avantage exceptionnel : pendant les cinq premières années d'emprunt, les jeunes clients qui empruntent auprès de MB pour acheter une maison ne paient pas le capital, mais uniquement les intérêts périodiques (le taux d'intérêt des prêts MB fluctue entre 6 et 8 % la première année, alors que le taux moyen du marché est supérieur à 10 %). Les cinq années suivantes, les clients ne paient que 15 % du capital et des intérêts périodiques. Ainsi, pendant les dix premières années, ils ne paient que 15 % du capital et des intérêts périodiques, ce qui contribue à alléger la pression financière des jeunes. De plus, MB Dream Home s'adresse aux jeunes ; les clients peuvent donc profiter pleinement de l'offre sur notre plateforme de candidature.

La Military Commercial Joint Stock Bank (MB) crée les meilleures conditions pour que les jeunes clients puissent emprunter pour acheter des maisons.

Concrètement, les clients peuvent accéder à l'application MBBank pour souscrire un prêt, fournir les informations requises et, s'ils fournissent des informations complètes, obtenir un prêt directement via le formulaire de demande de la banque. Si le client fournit des informations insuffisantes, l'intelligence artificielle (IA) de l'application MBBank le contactera pour clarifier la situation. Nous continuerons prochainement d'améliorer cette expérience afin de réduire le délai de décision automatique sur l'application MBBank pour les jeunes souhaitant emprunter pour l'achat d'un logement.

PV : Outre l’octroi de crédits aux jeunes pour acheter des maisons, MB fournit-elle d’autres formes de soutien aux clients, monsieur ?

M. Vu Hong Phu : Tout à fait. Nous ne nous contentons pas de répondre aux besoins de crédit de nos clients, nous leur proposons également des solutions financières. Ces solutions sont adaptées à leurs revenus. Nous proposons des solutions telles que des placements automatiques ou des canaux de placement pour les aider à accumuler davantage de ressources financières. Deuxièmement, pour optimiser un prêt au moindre coût, nous proposons des produits d'accompagnement. Par exemple, MB compte des sociétés membres spécialisées dans l'assurance vie et non-vie pour accompagner ses clients. Lorsqu'un client contracte un prêt, nos sociétés membres le protègent systématiquement. En cas de pépin, la maison reste à sa disposition.

PV:   Pour les jeunes clients ayant un emploi instable, pendant la période d'emprunt auprès de la banque, si leurs revenus fluctuent, affectant leur capacité à rembourser le prêt, MB fournit-elle un soutien ?

M. Vu Hong Phu : MB considère toujours l'avenir et les opportunités des jeunes comme prometteurs. C'est pourquoi, en proposant des solutions de prêt immobilier préférentielles, la banque renforce la motivation de ses clients. Cependant, certains risques subsistent, notamment les risques liés à la santé, aux répercussions sur l'emploi et à l'absence de revenus pendant une certaine période. C'est pourquoi les assurances proposées par les entreprises membres de l'écosystème MB constituent le meilleur moyen de minimiser les risques. Nous structurons nos prêts de manière à ce que nos clients bénéficient d'un différé de remboursement du capital (c'est-à-dire qu'ils ne sont pas tenus de rembourser le capital pendant cette période). Même en cas de restrictions de paiement des intérêts périodiques, MB s'efforce d'ajuster le taux d'intérêt du prêt pour les aider à surmonter cette période difficile .

PV : Merci beaucoup !

ROYAL - BRITAIN VIETNAM (joué)

Source: https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324