ANTD.VN - Selon les experts, les appartements commerciaux domineront le marché immobilier du sud de Hanoï , tant en termes de demande immobilière que d'investissement. Les projets multi-services, suivant la tendance du « tout-en-un », seront particulièrement attractifs.
Les appartements commerciaux dominent le marché
Lors de l'atelier « Le marché des appartements à Hanoi : quel est le choix de vie et d'investissement durable ? », les experts ont convenu que le sud de Hanoi sera le nouveau point fort du marché de Hanoi.
La base de cette évaluation est l'achèvement rapide et la synchronisation de la planification de la zone. M. Bui Van Doanh, directeur de l'Institut vietnamien de recherche immobilière, a reconnu lors de l'atelier que la zone sud de Hanoi possède de nombreux avantages en termes de localisation, d'équipements et d'infrastructures, existants et potentiels.
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| Le sud de Hanoi attirera les investissements et les implantations durables (Photo : Trong Hieu) |
En ce qui concerne les infrastructures techniques, et notamment les infrastructures routières, cette zone assure une liaison pratique avec le centre-ville et les zones voisines grâce au périphérique n° 3, et notamment avec les provinces du sud via l'autoroute Phap Van-Cau Gie. Elle bénéficie également d'une série de projets routiers clés, déjà en cours de réalisation, tels que : le périphérique n° 2.5 ; la ligne reliant Giai Phong à Truong Dinh via la gare routière de Giap Bat ; l'axe routier sud de Hanoï, avec un investissement de 7 500 milliards de dongs ; le projet de périphérique n° 4 ; le périphérique n° 3.5…
« Une fois les routes susmentionnées complétées par des connexions synchrones via l'axe radial et d'autres axes en toile d'araignée, cela créera un attrait pour le marché immobilier de la zone. En particulier, les Ring Roads 4, 2.5 et 3.5 fluidifieront le trafic, allégeront le système de circulation existant, résoudront les embouteillages et fluidifieront la circulation depuis Linh Dam dans toutes les directions », a déclaré M. Bui Van Doanh.
Les infrastructures stimuleront la demande immobilière dans le sud du pays, notamment dans le segment des appartements commerciaux. Des zones comme Hoang Mai et Thanh Tri devraient dominer le marché, avec des prix moyens compris entre 60 et 70 millions de VND/m², en raison d'une offre limitée et d'une demande croissante de logements et d'investissements. Les experts prédisent même que les prix de l'immobilier dans le sud du pays rattraperont bientôt ceux des régions de l'ouest et de l'est, devenant ainsi un pôle d'attraction pour les investisseurs dans un avenir proche.
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| Le segment des appartements commerciaux sera le moteur de la demande immobilière dans le sud de Hanoi |
Hanoi Melody Residences est la résidence la plus attrayante du sud de Hanoi
Dans le contexte de développement rapide de la région, les experts affirment que la région du sud de Hanoi a actuellement un grand besoin de projets d'appartements, en particulier de projets de logements tout-en-un bien planifiés et d'une échelle suffisante.
La réalité montre que la pénurie d'appartements commerciaux de base devient extrêmement urgente dans le sud de Hanoï. Une fois achevés, de nombreux projets ne disposent pas d'infrastructures techniques et sociales synchrones. Le manque de parkings souterrains et la surcharge des ascenseurs en témoignent clairement. C'est pourquoi les appartements commerciaux tout-en-un constituent le segment le plus prometteur de la région.
Lors de son évaluation du produit, Mme Nguyen Minh Chi, directrice générale adjointe de Phu Tai Land, a déclaré que l'offre sur le marché était actuellement limitée. Dans le district de Hoang Mai, adjacent à Thanh Xuan, en ce qui concerne les immeubles de grande hauteur, Hanoi Melody Residences est le seul projet actuellement en cours de réalisation qui réponde aux critères « tout-en-un ».
Chez Hanoi Melody Residences, le projet comprend un jardin d'enfants interne de près de 3 000 mètres carrés, un parc pour enfants, une piscine de style resort de près de 1 000 mètres carrés, 3 étages de parking intelligents en sous-sol, une zone sportive polyvalente, une base de shophouse... répondant pleinement aux besoins résidentiels des familles.
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| Hanoi Melody Residences se distingue dans le sud de Hanoi |
L'un des critères indispensables d'un projet tout-en-un est sa facilité d'accès et son emplacement pratique. Hanoi Melody Residences est situé au cœur du quartier sud-ouest de Linh Dam (quartier Hoang Liet, Hoang Mai).
De là, les futurs résidents du projet pourront facilement profiter des principaux établissements commerciaux, éducatifs et médicaux de la ville. Parmi ceux-ci figurent de grands hôpitaux tels que Bach Mai, Central ORL, Vietnam-France, Gériatrie, Hôpital tropical central… ; des universités telles que l'Université des sciences et technologies, l'Université de médecine de Hanoï, l'Université d'économie , l'Université de construction et l'Université de Thang Long…
Le projet bénéficie également des espaces verts publics environnants, avec environ 300 hectares d'espaces verts, de rivières et de lacs, pour devenir un projet habitable pour une génération de résidents durables. Comparé aux équipements et projets du quartier, son prix de vente est jugé raisonnable, à partir de 62 millions de VND/m².
En fait, le segment des appartements qui garantit des critères « tout-en-un » contribue à l'attractivité du marché immobilier du sud de Hanoi à mesure que la demande augmente et que les normes de choix des projets d'implantation et d'investissement dans cette zone s'améliorent de plus en plus.
Voir plus de détails sur : Hanoi Melody Residences
Source : https://www.anninhthudo.vn/ha-noi-phan-khuc-can-ho-thuong-mai-dinh-noc-o-khu-nam-hanoi-melody-residences-hap-dan-nhat-post598567.antd
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