Hanoï : Le segment des appartements commerciaux haut de gamme du Sud, Hanoi Melody Residences, est le plus attractif

ANTD.VN – Selon les experts, les appartements commerciaux domineront le marché immobilier du sud d'Hanoï, répondant ainsi aux besoins des acheteurs et des investisseurs. Les projets multifonctionnels, s'inscrivant dans la tendance du « tout-en-un », seront les plus attractifs pour les clients.

Les appartements commerciaux dominent le marché

Lors de l'atelier intitulé « Marché des appartements à Hanoï : quel est le choix d'un mode de vie et d'un investissement durable ? », les experts ont convenu que le sud de Hanoï serait le nouveau pôle d'attraction du marché hanoïen.

Cette évaluation repose sur la réalisation rapide et la synchronisation de la planification de la zone. M. Bui Van Doanh, directeur de l'Institut vietnamien de recherche immobilière, a reconnu lors de l'atelier que le sud d'Hanoï bénéficie de nombreux atouts en termes de situation géographique, d'équipements et d'infrastructures, tant existants que potentiels.

Le sud de Hanoï attirera les investissements et un habitat durable (Photo : Trong Hieu)

En matière d'infrastructures techniques, et notamment de transport, ce secteur bénéficie d'une excellente desserte du centre-ville et des zones limitrophes grâce au périphérique 3, et surtout des axes routiers menant aux provinces du sud via l'autoroute Phap Van - Cau Gie. Plusieurs grands projets d'infrastructures routières, réalisés ou en cours de réalisation, y sont également implantés : le périphérique 2.5 ; la liaison entre Giai Phong et Truong Dinh via la gare routière de Giap Bat ; l'axe routier sud de Hanoï, représentant un investissement de 7 500 milliards de VND ; le projet de périphérique 4 ; le périphérique 3.5…

« Une fois ces axes routiers achevés et reliés de manière synchrone par l’axe radial et le réseau routier en réseau, le marché immobilier de la région s’en trouvera dynamisé. Plus précisément, les rocades 4, 2,5 et 3,5 permettront de fluidifier le trafic, de désengorger le réseau routier existant et de faciliter la circulation depuis le barrage de Linh dans toutes les directions », a déclaré M. Bui Van Doanh.

Les infrastructures stimuleront la demande immobilière dans le sud du pays, notamment pour les appartements commerciaux. Des zones comme Hoang Mai et Thanh Tri devraient dominer le marché, avec des prix moyens oscillant entre 60 et 70 millions de VND/m², en raison d'une offre limitée face à une demande croissante de logements et d'investissements. Les experts prévoient même que les prix de l'immobilier dans le sud rattraperont bientôt ceux des régions ouest et est, créant ainsi un environnement attractif pour les investisseurs.

Le segment des appartements commerciaux sera le principal moteur de la demande immobilière dans le sud de Hanoï.

Hanoi Melody Residences est le complexe résidentiel le plus attrayant du sud de Hanoï.

Face au développement rapide de la région, les experts affirment que le sud de Hanoï a actuellement un grand besoin de projets d'appartements, notamment de projets de logements tout-en-un bien conçus et d'une taille suffisante.

La réalité est que la pénurie de logements commerciaux neufs devient extrêmement préoccupante dans le sud d'Hanoï. Malgré la construction de nombreux immeubles d'appartements achevés, les infrastructures techniques et sociales restent souvent inadaptées. Ce manque se traduit notamment par l'absence de parkings souterrains et la saturation des ascenseurs. C'est pourquoi les immeubles commerciaux tout-en-un représentent le segment le plus prometteur de ce secteur.

Lors de son évaluation du produit, Mme Nguyen Minh Chi, directrice générale adjointe de Phu Tai Land, a indiqué que l'offre actuelle sur le marché est limitée. Dans le district de Hoang Mai, limitrophe de Thanh Xuan, le projet Hanoi Melody Residences, spécialisé dans les immeubles de grande hauteur, est le seul en cours de réalisation à répondre à tous les critères.

Le projet Hanoi Melody Residences comprend une crèche intérieure de près de 3 000 mètres carrés, un parc pour enfants, une piscine de style resort de près de 1 000 mètres carrés, 3 niveaux de parking souterrain intelligents, un espace sportif polyvalent, un rez-de-chaussée de commerces… répondant pleinement aux besoins résidentiels des familles.

Hanoi Melody Residences se distingue dans le sud de Hanoï

L'un des critères indispensables d'un projet immobilier tout-en-un est son emplacement, qui doit être facilement accessible et permettre des déplacements aisés. Hanoi Melody Residences est située au cœur du quartier de Linh Dam Sud-Ouest (arrondissement de Hoang Liet, Hoang Mai).

De là, les futurs résidents du projet pourront facilement accéder aux principaux services commerciaux, éducatifs et médicaux de la ville. Parmi ceux-ci figurent des hôpitaux importants comme l'hôpital Bach Mai, l'hôpital ORL central, l'hôpital franco-vietnamien, le service de gériatrie, l'hôpital tropical central… ; des universités comme l'université Bach Khoa, l'université de médecine de Hanoï, les facultés d'économie et de construction, l'université Thang Long…

Le projet bénéficie également des espaces verts publics environnants, soit environ 300 hectares de verdure, de rivières et de lacs, pour offrir un cadre de vie agréable et durable aux générations futures. Comparé aux autres infrastructures et projets du secteur, son prix de vente, à partir de 62 millions de VND/m², est considéré comme raisonnable.

En effet, le segment des appartements répondant aux critères « tout-en-un » contribue à l'attractivité du marché immobilier du sud de Hanoï, à mesure que la demande augmente et que les critères de sélection des projets résidentiels et d'investissement dans ce secteur s'améliorent.

Plus de détails sur : Hanoi Melody Residences

Source : https://www.anninhthudo.vn/ha-noi-phan-khuc-can-ho-thuong-mai-dinh-noc-o-khu-nam-hanoi-melody-residences-hap-dan-nhat-post598567.antd