Les données communiquées en 2021 par le Comité populaire provincial montrent qu'il y a plus de 59,7 mille parcelles de terrain qui n'ont pas été enregistrées pour la première fois des certificats de droit d'utilisation des terres (LURC, souvent appelés livres rouges). La plupart des terres proviennent de l'agriculture, de la foresterie et de la défense nationale.
 |
| Les gens effectuent des procédures foncières au bureau d'enregistrement foncier de la province de Dong Nai, branche de la ville de Bien Hoa. Photo: H.Loc |
Cette question a été dirigée par le Comité populaire provincial pour améliorer l'efficacité de la gestion des terres et répondre aux exigences de la population.
* Essentiellement terrains militaires, terrains agricoles et forestiers
Le rapport résumant 10 ans de mise en œuvre de la loi foncière de 2013 du Comité populaire provincial, Dong Nai compte plus de 59,7 64 parcelles de terrain non encore enregistrées pour la première délivrance de LURC et plus de XNUMX XNUMX parcelles enregistrées mais pas encore délivrées de LURC. La plupart de ces terrains sont situés dans la zone des terrains de défense, des terrains agricoles et forestiers, des terrains litigieux, des empiétements, des terrains sans papiers en règle.
Concernant les terres agricoles et forestières, par le passé, l'Etat attribuait des terres à un organisme qui est une entreprise agro-forestière pour les gérer et les exploiter. Après cela, le propriétaire du terrain réattribue ou loue, emprunte ou empiète sur les gens. Selon la réglementation, ces terres doivent être récupérées et remises à la localité pour gestion, mais jusqu'à présent la mise en œuvre a été lente.
|
Selon le rapport de la province, d'ici 2021, plus de 99% des LURC seront accordés pour la première fois pour les zones éligibles à la délivrance. Le nombre de terrains non encore enregistrés pour la délivrance de LURC pour la première fois est supérieur à 59,7 64 parcelles, les LURC enregistrés mais non encore délivrés sont supérieurs à 113,8 XNUMX parcelles. En outre, il y a environ XNUMX XNUMX terrains qui n'ont pas été enregistrés pour échange ou changement.
|
Selon M. Nguyen Ngoc Thuong, directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement, mettant en œuvre le plan assigné par le Comité populaire provincial, le Département a travaillé directement avec 4 unités (Tan Phu Protection Forest Management Board, Xuan Phu Protection Forest Management Loc, La Nga Sugar Joint Stock Company, La Nga Forestry One Member Limited Company) et a envoyé des documents à 8 unités pour rappeler et orienter, mais la préparation, l'évaluation et l'approbation du plan d'occupation des sols tardent encore. répondre aux exigences.
De même, il existe encore un grand nombre de parcelles de terrain attribuées par les unités de défense et de sécurité à des officiers et militaires pour construire des maisons et participer aux activités de production et de construction économique de l'armée dans la province, mais pas encore remises à la localité ou remises. mais les problèmes fonciers ne sont pas résolus. Dans lequel, il y a des terres de: 2e école d'officiers de l'armée, 302e division, certaines brigades de la région militaire 7 ... situées dans la ville de Bien Hoa, district de Cam My, district de Xuan Loc.
La cause de la situation ci-dessus est que la terre a des origines historiques, diverses, complexes et sensibles ; le régime d'utilisation et de gestion des terres a traversé de nombreuses périodes, les réglementations ne sont pas uniformes et cohérentes. La gestion des terres dans la localité, en particulier les autorités locales, n'a pas fait l'objet d'une attention particulière et n'a pas été en mesure de détecter et de traiter rapidement les violations ; Il est difficile de déterminer l'origine de chaque parcelle de terrain, ce qui entraîne des conflits, des empiètements et des abus.
* Résoudre rapidement l'arriéré
Au fil des ans, le travail d'enregistrement foncier et de délivrance des LURC a été dirigé et organisé par la province, jusqu'à présent, toute la province a accordé plus de 99% des LURC pour la première fois pour la zone éligible. Ce résultat a contribué positivement à garantir les droits et intérêts légitimes des utilisateurs des terres ; créer une base pour construire une base de données foncières pour une gestion plus stricte et plus efficace.
Pourtant, ce sont encore des dizaines de milliers de terrains qui n'ont pas été inscrits au livre rouge, ce qui entraîne des difficultés de gestion et des désavantages pour les personnes dans l'utilisation des services publics, de la sécurité sociale ainsi que dans l'accomplissement de leurs obligations de service citoyen.
 |
| Le certificat de droit d'utilisation des terres n'a pas été délivré aux personnes du bureau d'enregistrement foncier de la province de Dong Nai, succursale de la ville de Bien Hoa. |
Un représentant du sous-département de la gestion des terres de la province de Dong Nai a déclaré que l'agence de gestion de l'État souhaite vivement achever la procédure d'enregistrement pour la délivrance de livres rouges pour les personnes bientôt, mais ce n'est pas facile car cela doit passer par de nombreuses étapes. et obtenir des opinions.de nombreux côtés. Par exemple, le plan d'occupation des sols d'origine de l'entreprise forestière doit avoir l'avis de la Direction Générale des Eaux et Forêts ; les plans d'occupation des sols d'origine militaire doivent être approuvés par le ministère de la Défense nationale.
Au cours des dernières années, le Comité populaire provincial a publié de nombreux documents ordonnant et exhortant les localités; Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a élaboré un modèle de plan pour référence locale, mais les progrès de l'élaboration, de l'évaluation et de la soumission pour approbation du plan d'occupation des sols pour les terres remises à la localité pour gestion sont encore lents.
Le vice-président du Comité populaire provincial, Vo Van Phi, a souligné qu'il était nécessaire de se concentrer sur la gestion des problèmes liés aux terres agricoles, forestières et de défense dans la région. Dans lequel, il est noté d'accélérer la formulation et l'évaluation des plans d'occupation des sols pour les zones de terres récupérées et planifiées et de passer le relais à la gestion locale.
Le projet de loi foncière modifie la réglementation, l'utilisateur actuel des terres et la personne chargée de gérer les terres doivent s'inscrire auprès de l'agence d'État. Les résultats de l'enregistrement constituent la base de la gestion, l'enregistrement dans les registres cadastraux et la base de l'examen et de l'octroi des LURC aux utilisateurs des terres. Concernant le contenu de l'immatriculation foncière et de la délivrance des LURC en l'absence de papiers en cours de validité, ce projet de loi a élargi les sujets de réflexion et a permis aux Comités populaires provinciaux de prescrire les types de documents adaptés à la réalité des pratiques locales à traiter. certification pour les utilisateurs. La condition d'accompagnement est que la taxe d'utilisation des terres a été payée, que le terrain est incontesté et conforme à l'aménagement du territoire.
Hoàng Loc
.
