L'analyse préliminaire des états financiers de près de 1 600 entreprises cotées sur 3 bourses au Vietnam (divisées en 10 secteurs spécifiques) au cours de la période allant de 2018 aux 6 premiers mois de 2023 par le Conseil de recherche sur le développement économique privé (Conseil IV, sous l'égide du Conseil consultatif du Premier ministre pour la réforme des procédures administratives), contient des informations notables.
En conséquence, le chiffre d'affaires de tous les secteurs a diminué depuis la mi-2022, particulièrement dans l'immobilier et la construction. À la fin du deuxième trimestre 2023, la situation ne s'était pas améliorée.
Les revenus des 6 premiers mois de 2023 de 8/10 industries ont été inférieurs à ceux de la même période en 2022, seule l'industrie des technologies de l'information a augmenté d'échelle, l'industrie des biens de consommation et des services a conservé la même échelle de revenus par rapport à la même période.
Le marché immobilier reste confronté à de nombreuses difficultés. Photo : Lam Giang
Bien que cotées en bourse, les entreprises vietnamiennes présentent encore des caractéristiques telles qu'une faible insuffisance de fonds propres et une forte dépendance à l'emprunt. Par conséquent, lorsqu'il est difficile de mobiliser des capitaux, elles rencontrent immédiatement des difficultés.
Dans un contexte de baisse des commandes, de difficulté à mobiliser des capitaux par le biais d'obligations et d'actions, de difficulté à accéder aux prêts bancaires, la trésorerie devient le problème le plus urgent pour les entreprises...
Une information notable rapportée par le Board IV est que les entreprises du secteur de la construction et de l'immobilier sont confrontées aux plus graves problèmes de trésorerie, le délai moyen de recouvrement des créances et des stocks ayant considérablement augmenté. Plus précisément, le délai moyen de recouvrement des créances des entreprises du secteur de la construction était de 463 jours au premier trimestre 2022, mais il est passé à 1 165 jours au premier trimestre 2023.
Bien que ce nombre diminue à 598 jours d'ici la fin du deuxième trimestre 2023, la pression sur la trésorerie des entreprises de construction reste très forte. Le nombre moyen de jours d'inventaire au premier trimestre 2023 s'élève à 4 527 jours, contre 661 jours à la même période l'an dernier.
« Le nombre moyen de jours d'inventaire des entreprises immobilières au premier trimestre 2023 a également atteint 5 662 jours, une entreprise ayant un inventaire allant jusqu'à 54 334 jours et avec la situation actuelle des ventes, il faudra à cette entreprise... 149 ans pour vendre l'intégralité de son panier de produits » - a déclaré le Conseil IV.
Malgré l'abondance des stocks, les bénéfices des agences immobilières ont fortement diminué en raison du gel du marché. Au cours des six premiers mois de 2023, les bénéfices du secteur immobilier ont diminué de 27,3 % par rapport à la même période l'an dernier. Hors bénéfice net du groupe Vingroup (principalement celui de Vinhomes, qui s'élève à 21 600 milliards de VND), le résultat a diminué de 39,5 %.
Face aux difficultés des entreprises cotées, le Conseil IV recommande que les politiques immédiates se concentrent sur le soutien des flux de trésorerie en favorisant l’accès au capital, l’extension et la réduction des coûts pour les entreprises.
Il est recommandé au gouvernement de se concentrer sur la mise en œuvre de politiques visant à faciliter l'accès des entreprises aux capitaux, à étendre et à réduire les coûts, et à générer des flux de trésorerie à court terme au moins au second semestre 2023 (ou au premier semestre 2024, selon le délai d'entrée en vigueur de ces mesures). Pour être efficace, une approche globale du soutien aux entreprises doit être mise en place, tout en analysant les problématiques propres à chaque secteur et secteur.
En particulier pour le secteur immobilier, le système bancaire peut envisager de permettre aux entreprises fournissant des produits dans le segment répondant aux besoins essentiels et prioritaires tels que les infrastructures techniques et sociales, les parcs industriels, les bureaux, etc. d'étendre la dette et de maintenir des groupes de dette conformément à la circulaire 02/2023/TT-NHNN de la Banque d'État.
Source : https://nld.com.vn/kinh-te/hang-ton-kho-cua-mot-cong-ty-bat-dong-san-uoc-tinh-149-nam-moi-ban-het-20231104090321748.htm
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