Selon le projet de projet d'ajustement de la planification générale de la ville de Hoi An à l'horizon 2035, avec une vision jusqu'en 2050, qui se prépare à recueillir les avis des ministères centraux et des branches, Hoi An a décidé de planifier la subdivision III comprenant toute la limite du quartier de Thanh Ha et de la commune de Cam Ha pour créer une nouvelle zone de développement urbain et rural.
D'une superficie totale de plus de 1 319 hectares, ce quartier sera un centre urbain mixte, caractérisé par une densité et une hauteur de construction moyennes. Il s'agit également d'une nouvelle zone urbaine dont la vocation est de désengorger le centre historique existant et de créer un nouveau pôle d'attraction pour la ville dynamique et moderne de Hoi An.
Selon le chef du Comité populaire de la ville de Hoi An, la raison pour laquelle cette zone est appelée nouvelle zone de développement urbain et rural est qu'elle sera planifiée comme une zone de développement touristique communautaire associée à des activités agricoles .
Il s'agit également d'une zone résidentielle rurale existante et de nouvelles zones résidentielles rurales à faible densité de construction et à étages élevés ; en même temps, elle conserve toujours la structure du village et est étroitement liée à l'espace agricole environnant.
Le plan ci-dessus est considéré comme raisonnable car le quartier de Thanh Ha et la commune de Cam Ha présentent de nombreux points forts de la culture agricole associés aux zones résidentielles, en particulier le village de poterie de Thanh Ha et le village de légumes de Tra Que.
Dans ce lotissement, un complexe de parc culturel multifonctionnel d'environ 105,6 hectares sera également prévu, servant de nouvelle zone phare de la ville de Hoi An ; un espace tampon, reliant la vieille ville et la nouvelle ville, reliant la zone urbaine et la rivière.
Dans le quartier de Thanh Ha, il y aura également une planification d'un complexe industriel, de recherche, de services et urbain (hôpital, centre sportif ) sur le côté ouest de la rue 28/3.
En outre, Hoi An planifiera également une zone typique de « village agricole » reliée à la rivière Co Co au nord de la ville pour créer et préserver l'espace dans les maisons de jardin ; planifiera un parc agricole associé à l'espace du « village agricole » et développera le tourisme communautaire.
M. Nguyen Van Son, président du Comité populaire de la ville de Hoi An, a déclaré : « Bien qu'il soit identifié comme la principale nouvelle zone de développement urbain de Hoi An pour la période à venir, la ville limite la hauteur maximale du quartier de Thanh Ha à 9 étages. Nous espérons que les autorités compétentes soutiendront ce projet, car d'autres quartiers de Hoi An n'ont actuellement qu'un maximum de 7 étages. »
La zone Thanh Ha près de Dien Ban est limitée à 9 étages, ce qui est approprié pour être compatible avec les zones urbaines patrimoniales comme Hoi An ; en même temps, elle contribue à une utilisation plus efficace des ressources foncières, en réservant une partie de la zone vacante aux parcs et aux arbres.
Le Consortium de consultation en planification urbaine de Hoi An recommande en outre que l'objectif de population de Hoi An ne soit pas poussé trop haut dans la planification pour répondre aux critères de classification urbaine.
Car si l'objectif de population est trop élevé par rapport au calcul, il sera inévitablement nécessaire de concentrer la population dans cette zone et alors la planification de la limite de hauteur de 9 étages ne sera pas suffisante pour les zones de Thanh Ha et Cam Ha, conduisant au risque de briser la structure urbaine existante de Hoi An.
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