Hoi An planifie un nouveau développement urbain

La zone ouest de la ville de Hoi An (coin droit de la photo) est orientée pour devenir une zone de développement.

Selon le projet de plan d'aménagement général de la ville de Hoi An à l'horizon 2035, avec une vision à l'horizon 2050, qui est en cours de consultation auprès des ministères centraux et des administrations, Hoi An a décidé de planifier la subdivision III, qui englobe l'intégralité du quartier de Thanh Ha et de la commune de Cam Ha, afin de créer une nouvelle zone de développement urbain et rural.

Ce secteur, d'une superficie totale de plus de 1 319 hectares, sera un centre urbain à usage mixte, caractérisé par une densité et une hauteur de construction moyennes. Il s'agit d'une nouvelle zone urbaine qui vise à désengorger le centre historique existant et à devenir un pôle d'attraction majeur pour la ville dynamique et moderne de Hoi An.

Selon le dirigeant du Comité populaire de la ville de Hoi An, cette zone est qualifiée de nouvelle zone de développement urbain et rural car elle sera aménagée en zone de développement du tourisme communautaire associé aux activités agricoles .

Il s'agit également d'une zone résidentielle rurale existante et de nouvelles zones résidentielles rurales à faible densité de construction et à étages élevés ; en même temps, elle conserve la structure villageoise et est étroitement liée à l'espace agricole environnant.

Le plan ci-dessus est considéré comme raisonnable car le quartier de Thanh Ha et la commune de Cam Ha possèdent de nombreux atouts majeurs en matière de culture agricole associés aux zones résidentielles, notamment le village de poterie de Thanh Ha et le village maraîcher de Tra Que.

Le plan d'aménagement du quartier de Thanh Ha et de la commune de Cam Ha préserve la structure villageoise et s'intègre étroitement à l'espace agricole environnant. Sur la photo : un coin du quartier de Thanh Ha, près du village de potiers de Thanh Ha. Photo : QT

Dans ce secteur, un complexe de parc culturel multifonctionnel d'environ 105,6 hectares sera également prévu, servant de nouveau point d'attraction pour la ville de Hoi An ; un espace tampon reliant la vieille ville et la nouvelle ville, reliant la zone urbaine et le fleuve.

Le quartier de Thanh Ha prévoit également un complexe industriel, de recherche, de services et urbain (hôpital, centre sportif ) sur le côté ouest de la rue 28/3.

En outre, Hoi An prévoit également d'aménager une zone typique de « village agricole » reliée à la rivière Co Co au nord de la ville afin de créer et de préserver des espaces dans des maisons de jardin ; de prévoir un parc agricole associé à l'espace du « village agricole » et de développer le tourisme communautaire.

M. Nguyen Van Son, président du Comité populaire de la ville de Hoi An, a déclaré : « Bien que le quartier de Thanh Ha soit désigné comme la principale zone de développement urbain de Hoi An pour les prochaines années, la ville limite la hauteur maximale des bâtiments à neuf étages. Nous espérons que les autorités compétentes soutiendront ce projet, car d’autres quartiers de Hoi An sont actuellement limités à sept étages. »

Le quartier de Thanh Ha, près de Dien Ban, est limité à 9 étages, ce qui est approprié pour être compatible avec les zones urbaines patrimoniales comme Hoi An ; en même temps, cela contribue à une utilisation plus efficace des ressources foncières, en réservant une partie de la zone vacante aux parcs et aux arbres.

Le Consortium de consultation en planification urbaine de Hoi An recommande en outre que l'objectif de population de Hoi An ne soit pas poussé trop haut dans la planification pour répondre aux critères de classification urbaine.

Car si l'objectif de population est revu à la hausse par rapport aux calculs, il sera inévitablement nécessaire de confiner la population à cette zone et la limite de hauteur de 9 étages ne sera alors pas suffisante pour les zones de Thanh Ha et Cam Ha, ce qui risque de perturber la structure urbaine existante de Hoi An.

Source