Le décret 35 du nouveau gouvernement a permis aux comités populaires des provinces de réglementer les zones où les terres peuvent être transférées sous forme de lotissement et de vente de parcelles sans consulter le ministère de la Construction .
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Terrain à vendre à Dong Nai . Photo : DINH SON |
En conséquence, le décret n° 35 du gouvernement modifie et complète un certain nombre d'articles du décret n° 11 sur la gestion des investissements en matière de développement urbain, permettant au Comité populaire provincial de spécifier les zones où les droits d'utilisation des terres peuvent être transférés sous forme de division de parcelles et de vente de terres à des personnes pour construire leurs propres maisons selon la planification détaillée du projet approuvé, conformément aux réglementations légales sur les terres, le logement et les affaires immobilières sans avoir à consulter le ministère de la Construction.
Pour être divisé en lots et vendu, le projet doit être conforme aux niveaux d'urbanisme; avoir réalisé des investissements en infrastructures pour l'ensemble du projet ou selon des phases d'investissement approuvées; la construction de logements doit assurer le respect du contenu et de l'avancement du projet approuvé.
En même temps, la zone divisée en lots et vendue n'est pas située dans un endroit avec des exigences élevées en matière de gestion de l'architecture paysagère, la façade des routes de niveau régional ou supérieur et les principales routes paysagères de la zone urbaine ; la zone centrale et autour des travaux sont des points forts architecturaux de la zone urbaine.
Les comités populaires provinciaux doivent se baser sur la planification urbaine, les programmes de développement urbain de chaque zone urbaine, les règlements de gestion architecturale approuvés et les normes techniques nationales en matière de planification pour spécifier les zones où les droits d'utilisation des terres peuvent être transférés sous forme de division de parcelles et de vente de terres aux personnes pour qu'elles construisent leurs propres maisons.
Auparavant, dans le décret n° 11, le Comité populaire provincial stipulait spécifiquement les zones dans lesquelles les droits d'utilisation des terres qui ont été investis dans les infrastructures peuvent être transférés aux personnes pour construire leurs propres maisons selon la planification détaillée du projet approuvé, après avoir reçu le consentement écrit du ministère de la Construction.
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