Instructions sur la façon de récupérer une maison ou un terrain pour une résidence temporaire conformément à la loi ?

Accueillir des proches dans sa maison ou son terrain est une pratique courante au Vietnam. Cependant, dans de nombreux cas, récupérer la maison ou le terrain après l'avoir accueilli peut s'avérer complexe si la procédure n'est pas légale. Cet article vous guidera pour récupérer la maison ou le terrain que vous avez accueilli de manière efficace et légale.

Vérifiez le statut juridique : Tout d'abord, vous devez clairement déterminer le statut juridique de la maison ou du terrain que vous louez. Assurez-vous d'en être le propriétaire légal. Pour ce faire, vous devez disposer de documents complets prouvant la propriété, tels qu'un livret rouge et un certificat d'utilisation du sol. Sans ces documents, il sera difficile de récupérer le bien.

Accord écrit : Si possible, vous devriez conclure un accord écrit avec votre locataire dès le départ. Ce document doit clairement indiquer les délais, les droits et les obligations des parties concernées. Cet accord constituera une preuve importante en cas de litige. En cas d'absence d'accord, négociez pour obtenir un document avantageux pour les deux parties.

La résolution pacifique des conflits liés au logement est toujours une priorité absolue, contribuant ainsi au maintien de bonnes relations avec les personnes environnantes. (Photo d'illustration)

Avis écrit : Lorsque vous décidez de reprendre possession de votre logement ou de votre terrain, vous devez en informer les locataires par écrit. Cet avis doit clairement indiquer le délai de départ, généralement de 30 à 60 jours. Un délai raisonnable permettra aux locataires de se préparer et de réduire les risques de conflit.

Négociation et médiation : Si votre locataire ne coopère pas, la première chose à faire est de tenter de négocier et de recourir à la médiation. Organisez une réunion et discutez afin de trouver une solution acceptable pour les deux parties. La patience et la compréhension peuvent vous aider à parvenir à un accord sans avoir à recourir à une action en justice.

Action en justice : Si toutes les tentatives de résolution amiable échouent, vous avez le droit d'engager une action en justice. Pour ce faire, vous devez fournir des preuves suffisantes pour prouver votre propriété et les efforts que vous avez déployés pour résoudre le problème. La procédure judiciaire peut être longue et complexe ; il est donc préférable de consulter un avocat pour garantir la protection de vos droits.

Respecter les décisions de justice : Après le prononcé du jugement, si vous gagnez votre procès, la personne qui loge chez vous doit quitter votre maison ou votre terrain. En cas de refus, vous avez le droit de demander à l'autorité d'exécution d'intervenir pour assurer l'exécution du jugement.

Reprendre possession d'une maison ou d'un terrain peut être un processus complexe, mais si vous vous préparez soigneusement et suivez les instructions ci-dessus, vos chances de réussite seront plus élevées. N'oubliez jamais que la résolution pacifique des conflits est une priorité absolue, car elle vous aidera à entretenir de bonnes relations avec votre entourage.

BAO HUNG

Source : https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html