Instructions sur la manière de récupérer une maison ou un terrain pour y résider temporairement, conformément à la loi ?

Il est très courant au Vietnam d'héberger des proches ou des amis chez soi ou sur son terrain. Cependant, récupérer le bien après cette hospitalité peut s'avérer complexe si l'on ne procède pas légalement. Cet article vous guidera sur la manière de récupérer efficacement et légalement le bien que vous avez hébergé.

Vérifiez le statut légal : Vous devez d’abord déterminer clairement le statut légal de la maison ou du terrain que vous louez. Assurez-vous d’en être le propriétaire légal. Pour cela, vous devez disposer de tous les documents attestant de votre propriété, tels que le titre de propriété (carte grise) et le certificat de droit d’occupation du sol. Sans ces documents, il sera difficile de récupérer le bien.

Contrat écrit : Idéalement, établissez un contrat écrit avec votre locataire dès le début de la location. Ce document doit clairement stipuler les modalités, les droits et les obligations de chaque partie. Il constituera une preuve importante en cas de litige. Si vous n’avez pas de contrat écrit, essayez de négocier un document mutuellement avantageux.

Le règlement pacifique des conflits liés au logement est toujours une priorité absolue, contribuant ainsi à maintenir de bonnes relations de voisinage. (Photo d'illustration)

Avis écrit : Lorsque vous décidez de reprendre possession de votre logement ou de votre terrain, vous devez en informer les locataires par écrit. Cet avis doit clairement indiquer le délai dont vous leur demandez de quitter les lieux, généralement de 30 à 60 jours. Un délai raisonnable leur permettra de se préparer et réduira les risques de conflit.

Négociation et médiation : Si votre locataire ne coopère pas, la première chose à faire est de tenter de négocier et de trouver une solution acceptable pour les deux parties. La patience et la compréhension peuvent vous permettre de parvenir à un accord sans avoir à recourir à une action en justice.

Recours à une action en justice : Si toutes les tentatives de résolution amiable du litige échouent, vous avez le droit d’engager une action en justice. Vous devrez alors fournir des preuves suffisantes attestant de votre propriété et des efforts déployés pour résoudre le problème. La procédure judiciaire pouvant être longue et complexe, il est fortement conseillé de consulter un avocat afin de garantir la protection de vos droits.

Respectez les jugements : Si vous obtenez gain de cause après le prononcé d’un jugement, la personne occupant votre domicile ou votre terrain devra le quitter. En cas de refus, vous pouvez demander l’intervention des autorités chargées de l’exécution du jugement.

Récupérer une maison ou un terrain peut s'avérer complexe, mais en vous préparant soigneusement et en suivant les instructions ci-dessus, vous augmenterez vos chances de succès. N'oubliez jamais que le règlement pacifique des différends est primordial et vous permettra de préserver de bonnes relations avec votre entourage.

BAO HUNG

Source : https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html