Les inscriptions foncières ont connu une augmentation spectaculaire.

Bien que les procédures restent inchangées, de nombreuses personnes à Ba Ria - Vung Tau s'empressent de finaliser leurs documents de propriété foncière et immobilière en raison d'un sentiment d'urgence.

D'après les statistiques du Bureau d'enregistrement foncier de la province de Ba Ria-Vung Tau , plus de 69 000 demandes d'enregistrement foncier ont été enregistrées dans la province au cours des cinq premiers mois de 2025. Le mois de mai a notamment connu une forte hausse avec 26 062 demandes, soit une augmentation de près de 3 700 demandes par rapport à la même période en 2024.

Explication continue

Les observations effectuées au guichet unique de la ville de Ba Ria durant les premiers jours de juin 2025 ont révélé que des dizaines de personnes s'y présentaient chaque jour dès le petit matin pour accomplir les formalités foncières. Nombre d'entre elles portaient des piles de documents, tandis que d'autres en profitaient pour consulter des informations sur leur téléphone. Le personnel chargé de recevoir les demandes travaillait sans relâche.

Mme Nguyen Thi Hanh, habitante de la ville de Ba Ria, a déclaré qu'avant l'annonce de la fusion des provinces, elle craignait que les procédures d'enregistrement foncier ne se complexifient. Elle redoutait de devoir se rendre jusqu'au centre d'Hô Chi Minh-Ville pour accomplir les démarches administratives, ce qui serait à la fois long et coûteux. Sans compter que toute modification ou complexification des procédures serait extrêmement contraignante.

Selon le bureau d'enregistrement foncier de la ville de Ba Ria, entre janvier et le 31 mai, 7 078 demandes relatives au foncier ont été reçues, soit une augmentation de 10 % par rapport à la même période l'année précédente. Le mois d'avril a enregistré le plus grand nombre de demandes, avec 1 866 dossiers, dont plus de 30 % concernaient des transferts de droits d'utilisation des sols.

Des personnes patientent pour effectuer les démarches administratives au centre de services unique de la ville de Ba Ria, dans la province de Ba Ria - Vung Tau.

Non seulement la ville de Ba Ria, mais aussi d'autres localités de la province connaissent des situations similaires. Nombreux sont ceux, notamment les personnes âgées et celles vivant dans les zones rurales et isolées, qui craignent que la fusion des unités administratives ne modifie l'organisme chargé du traitement des demandes, n'allonge les distances géographiques et ne limite leur accès à l'information et aux technologies. M. Tran Anh Dung, habitant du district de Xuyen Moc, témoigne : « Auparavant, pour toute démarche administrative relative au foncier, il me suffisait de me rendre au Comité populaire de district, situé à quelques kilomètres, pour remplir le formulaire. Si je dois désormais aller jusqu'à Hô Chi Minh-Ville, ce sera très contraignant, surtout pour les personnes âgées qui dépendent de leurs enfants et petits-enfants pour les accompagner. »

Un fonctionnaire chargé de recevoir les demandes dans le district de Xuyen Moc a déclaré que récemment, de nombreuses personnes venaient se renseigner et demander conseil sur les procédures foncières, même sans besoin réel, craignant une complexification ultérieure des démarches. « Nous devons constamment expliquer que les procédures restent inchangées et que la fusion n'affecte ni les droits ni le statut légal des personnes », a-t-il précisé.

Aucun obstacle administratif n'a été rencontré.

Face au nombre élevé de demandes et aux préoccupations du public, le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Ba Ria-Vung Tau a indiqué que la fusion des provinces et des villes entraînerait une modification des autorités et des organismes chargés de recevoir les demandes foncières, mais que les procédures foncières resteraient inchangées. Les citoyens peuvent effectuer leurs démarches auprès d'autres organismes, tels que le Bureau d'enregistrement foncier, les antennes du cadastre, les comités populaires communaux ou tout autre organisme compétent.

Selon le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Ba Ria-Vung Tau, suite à la fusion des unités administratives, les informations cadastrales pourraient nécessiter des ajustements, notamment concernant les parcelles et les utilisateurs. Toutefois, ces ajustements ne sont pas obligatoires pour toutes les unités. Ils dépendent principalement des besoins des utilisateurs ou sont nécessaires pour les démarches administratives liées au foncier. Les enregistrements déjà délivrés conservent leur validité et n'ont pas besoin d'être refaits.

Par ailleurs, dans le cadre des consultations menées par l'Assemblée nationale sur la révision de la Constitution de 2013, les réglementations connexes, telles que la loi foncière, les décrets et les circulaires d'orientation, sont également en cours de révision afin de s'adapter au nouveau modèle gouvernemental post-fusion. Cependant, selon le Bureau provincial d'enregistrement foncier, ce processus ne perturbera pas les procédures administratives foncières actuelles.

Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de la province de Ba Ria-Vung Tau a demandé à ses antennes d'augmenter proactivement leurs effectifs aux heures de pointe, de réduire les délais de traitement interne et d'utiliser les technologies de l'information pour accélérer la recherche et la mise à jour des dossiers. De ce fait, malgré le volume élevé de demandes, le taux de traitement rapide et efficace dans toute la province reste supérieur à 98 %, selon le Bureau provincial du cadastre. La clé du succès réside dans le renforcement de la communication afin que les citoyens comprennent la nature de la fusion des unités administratives et soient assurés que leurs droits ne sont pas affectés. Parallèlement, les procédures administratives doivent continuer d'être améliorées en termes de simplification, de transparence et de commodité.

Le vice-président du Comité populaire de la province de Ba Ria - Vung Tau, Dang Minh Thong, a signé un document demandant aux départements, agences, localités, communes et quartiers d'accroître la transparence, de numériser, d'automatiser et d'appliquer l'intelligence artificielle et le big data dans la mise en œuvre des processus et procédures administratifs, notamment dans les domaines foncier, de la planification, de l'investissement et de la construction.

Pratique et fluide

Depuis le 9 juin, date à laquelle les nouveaux quartiers de Binh Duong ont entamé leur phase pilote, aucun attroupement n'a été constaté, ni chez les particuliers ni chez les entreprises, pour effectuer les démarches administratives. M. Nguyen Van Tuan, habitant de la ville de Thu Dau Mot, a indiqué que le 12 juin, lorsqu'il s'est rendu à l'ancien bureau de quartier pour faire sa demande de numéro de maison, il a bénéficié d'un accompagnement attentif et sa demande a été traitée normalement. Par ailleurs, le personnel du guichet unique a expliqué à M. Van Tuan et aux autres résidents qu'ils pouvaient déposer leur demande soit au bureau de quartier, soit au Centre administratif municipal ; dans les deux cas, les demandes seraient transmises aux services compétents après traitement.

Un responsable du Centre d'administration publique de la province de Binh Duong a déclaré que la localité a désormais mis en œuvre 100 % des procédures administratives en dehors de ses limites administratives. Les citoyens peuvent se rendre dans n'importe quel centre de services administratifs de la commune ou du quartier le plus proche pour effectuer ces démarches.

Il s'agit également d'une mesure préparatoire prise par la province de Binh Duong afin que, lors de sa fusion avec la nouvelle ville d'Hô-Chi-Minh-Ville, les citoyens n'aient plus à se déplacer jusqu'à Hô-Chi-Minh-Ville pour déposer leurs demandes. Dans les centres de services administratifs, du matériel, des bénévoles et des membres de l'équipe numérique communautaire sont disponibles pour accompagner les citoyens et les entreprises dans leurs démarches administratives.

T. Thao

Source : https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm