Selon les statistiques du Bureau d'enregistrement foncier de la province de Ba Ria-Vung Tau , au cours des cinq premiers mois de 2025, la province a reçu plus de 69 000 actes fonciers. Le mois de mai a notamment enregistré une hausse soudaine avec 26 062 actes, soit une augmentation de près de 3 700 actes par rapport à la même période en 2024.
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Les registres du guichet unique de Ba Ria City, début juin 2025, montrent que chaque jour, des dizaines de personnes se présentent dès le petit matin pour attendre d'accomplir les démarches foncières. Nombre d'entre eux tiennent des piles de documents à la main, d'autres profitent de l'occasion pour consulter des informations par téléphone, tandis que le personnel chargé de la réception des documents travaille sans relâche.
Mme Nguyen Thi Hanh, qui vit dans la ville de Ba Ria, a déclaré qu'avant l'information sur la fusion de la province, elle craignait que les registres fonciers et les procédures soient compliqués, et qu'elle doive même se rendre au centre de Ho Chi Minh-Ville pour faire les démarches, ce qui serait à la fois long et coûteux, sans compter que si les procédures changeaient ou devenaient plus compliquées, ce serait très gênant.
Selon la section du Bureau d'enregistrement foncier de la ville de Ba Ria, entre janvier et le 31 mai, l'unité a reçu 7 078 dossiers fonciers, soit une augmentation de 10 % par rapport à la même période l'an dernier. Rien qu'en avril, le nombre de dossiers a atteint son plus haut niveau avec 1 866 dossiers, dont plus de 30 % concernaient des transferts de droits d'utilisation des terres.
Les gens attendent pour effectuer des procédures au guichet unique de la ville de Ba Ria, province de Ba Ria - Vung Tau.
Outre la ville de Ba Ria, d'autres localités de la province ont également connu une situation similaire. De nombreuses personnes, notamment les personnes âgées ou celles vivant dans des zones rurales, reculées et isolées, craignent que la fusion des unités administratives ne modifie l'organisme chargé de la réception des documents, que l'éloignement géographique ne s'accentue, tandis que l'accès à l'information et l'utilisation des technologies restent limités. M. Tran Anh Dung, résidant dans le district de Xuyen Moc, a déclaré : « Auparavant, pour chaque dossier foncier, je n'avais qu'à parcourir quelques kilomètres jusqu'au Comité populaire du district pour le faire. Si je dois me rendre à Hô-Chi-Minh-Ville plus tard, ce sera très contraignant, surtout pour les personnes âgées qui dépendent de leurs enfants et petits-enfants pour les y emmener. »
Un agent chargé de la réception des documents dans le district de Xuyen Moc a déclaré que récemment, de nombreuses personnes sont venues se renseigner et demander conseil sur les procédures foncières, même si elles n'en avaient pas réellement besoin, uniquement par crainte d'une complexité accrue des démarches par la suite. « Nous devons constamment expliquer que les procédures n'ont pas changé et que la fusion n'affecte ni les droits ni la légalité des personnes », a-t-il ajouté.
Aucune barrière administrative
Face à l'augmentation du nombre de demandes et aux inquiétudes de la population, le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Ba Ria-Vung Tau a déclaré que la fusion des provinces et des villes modifierait l'autorité et les organismes recevant les demandes foncières, mais que les procédures foncières resteraient inchangées. Les personnes intéressées peuvent effectuer leurs démarches auprès d'organismes alternatifs tels que le Bureau d'enregistrement foncier, la Section d'enregistrement foncier, le Comité populaire communal ou d'autres organismes.
Selon le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Ba Ria-Vung Tau, après la fusion des unités administratives, les informations des registres fonciers pourraient devoir être ajustées, par exemple pour modifier les informations sur les parcelles ou les utilisateurs des terres, mais il n'est pas obligatoire de procéder à ces ajustements en une seule fois. Ces ajustements dépendent principalement des besoins des utilisateurs des terres ou de l'exécution des procédures administratives liées aux terres. Les registres délivrés conservent leur valeur juridique ; il n'est pas nécessaire de les remanier.
Par ailleurs, dans le cadre des consultations de l'Assemblée nationale sur les amendements à la Constitution de 2013, les réglementations connexes, telles que la loi foncière, les décrets et les circulaires d'orientation, sont également en cours de révision pour s'adapter au nouveau modèle de gouvernement post-fusion. Toutefois, selon l'Office provincial du cadastre, ce processus n'interrompra pas les activités actuelles de règlement des procédures administratives foncières.
Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de la province de Ba Ria-Vung Tau a demandé à ses services d'augmenter proactivement leurs effectifs aux heures de pointe, de réduire les délais de traitement interne et d'utiliser les technologies de l'information pour consulter et mettre à jour rapidement les dossiers. Grâce à cela, malgré le nombre élevé de dossiers, selon le Bureau provincial du cadastre, le taux de paiement correct et anticipé dans toute la province reste supérieur à 98 %. Il est important de renforcer la communication afin que les citoyens comprennent clairement la nature de la fusion des unités administratives et que leurs droits ne soient pas affectés. Parallèlement, il faut continuer à améliorer les procédures administratives pour les simplifier, les rendre plus transparentes et plus pratiques.
Le vice-président du Comité populaire de la province de Ba Ria - Vung Tau, Dang Minh Thong, a signé un document demandant aux départements, branches, localités et communes et aux quartiers d'être transparents, numériques, automatisés, d'appliquer l'intelligence artificielle et le big data dans la mise en œuvre des processus et procédures administratifs, en particulier fonciers, de planification, d'investissement, de construction, etc.
Pratique et transparent
Depuis le 9 juin, date de mise en service des nouveaux quartiers de Binh Duong, aucun rassemblement de personnes ou de commerçants n'a été signalé pour remplir les documents. M. Nguyen Van Tuan, habitant de Thu Dau Mot, a déclaré que le 12 juin, il était allé remplir les documents pour demander un numéro de maison et qu'à son arrivée dans l'ancien quartier, il avait été accueilli avec enthousiasme et avait reçu ses documents comme d'habitude. Parallèlement, le personnel du guichet unique lui a donné des instructions, et les personnes souhaitant déposer leurs documents au quartier ou au Centre d'administration publique de la ville étaient toutes les bienvenues ; les deux centres transmettraient les documents aux services compétents dès réception.
Un responsable du Centre d'administration publique de la province de Binh Duong a déclaré que la localité avait désormais mis en œuvre 100 % des procédures administratives sans frontières administratives. Les citoyens peuvent se rendre dans n'importe quel centre de services administratifs de la commune ou du quartier le plus proche pour effectuer leurs démarches.
Il s'agit également d'une mesure préparatoire de la province de Binh Duong afin que, lors de son intégration à la nouvelle Hô-Chi-Minh-Ville, les habitants n'aient plus besoin de se rendre à Hô-Chi-Minh-Ville pour déposer leurs documents. Dans les centres de services administratifs publics, des équipements, des bénévoles et des membres de l'équipe numérique locale sont à disposition pour guider et accompagner les particuliers et les entreprises dans leurs démarches administratives.
T. Thao
Source : https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm
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