Le district de Thanh Oai, à Hanoi, met aux enchères 25 lots de terrain, à partir de 5,3 millions de VND/m2

La vente aux enchères de 25 lots de terrains dans les zones de Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong (village de Van Quan, commune de Do Dong) aura lieu au gymnase du district de Thanh Oai.

25 terrains portant les codes 93 à 117, le plus petit faisant près de 84 m² et le plus grand dépassant 143 m². Le prix de départ de ces terrains est de 5,3 millions de VND/m², soit un apport de 88 à 151 millions de VND/parcelle. Ce prix est inférieur de 38 % au prix de départ de l'enchère du 10 août, qui était de 8,6 millions de VND/m².

L'enchère comportera au moins six tours obligatoires, avec un prix par palier de 5 millions de VND par mètre carré. Ainsi, les participants devront dépenser au moins 30,3 millions de VND par mètre carré pour remporter l'enchère lors de cette session.

Selon une étude, les terrains de la commune de Do Dong (où la vente aux enchères est en cours) sont actuellement proposés à la vente entre 25 et 52 millions de VND/m². Ce prix a augmenté de plus de 63 % en un an. Aux premier et deuxième trimestres, les terrains de cette zone étaient proposés à la vente entre 15 et 40 millions de VND/m².

La vente aux enchères de terrains à Thanh Oai en août est devenue un point chaud du marché des enchères foncières dans la banlieue de Hanoi. (Photo d'illustration). — La vente aux enchères de terrains à Thanh Oai en août est devenue un point chaud du marché des enchères foncières dans la banlieue de Hanoi . (Photo d'illustration).

Ces derniers temps, Thanh Oai est devenu l'un des districts de la périphérie de Hanoï les plus en vogue en matière de ventes aux enchères foncières. Début août, le district a organisé une vente aux enchères de 68 lots de terrain, attirant environ 1 500 participants et plus de 4 000 candidatures. Le prix de vente de ces lots oscille entre 63 et 80 millions de VND le mètre carré, le lot le plus cher atteignant même 100 millions de VND le mètre carré. Ce prix est 5 à 6 fois supérieur au prix de départ.

Cependant, environ 80 % des adjudicataires ont renoncé à leurs acomptes. Parmi eux, tous les terrains dont les prix s'échelonnaient entre 80 et plus de 100 millions de VND/m² n'ont pas été payés.

Plus récemment, le 11 novembre, une vente aux enchères de 32 lots de terrains a eu lieu dans le district de Hoai Duc, à Hanoï. Le prix le plus élevé a été de 109,3 millions de VND/m², soit plus de 16,1 milliards de VND/lot. Le lot le moins cher a atteint 79,3 millions de VND/m², soit 10,8 fois le prix initial.

Le 4 novembre, la vente aux enchères de 20 lots de terrains à Hoai Duc s'est achevée en 12 tours. Les deux lots d'angle ont ainsi enregistré le prix le plus élevé, soit 103 millions de VND/m², soit 15 milliards de VND/lot, soit plus de 14 fois le prix initial.

Selon la société de vente aux enchères par actions Lac Viet, le terrain ayant obtenu le prix le plus bas lors de cette vente a dépassé 85,3 millions de VND/m², soit 11,6 fois le prix initial. Les investisseurs ont indiqué que les résultats de cette vente étaient globalement inférieurs à ceux du 19 août, mais que, comparé au niveau général, le prix restait nettement supérieur.

Le 19 août, une vente aux enchères de 19 terrains résidentiels a eu lieu dans le district de Hoai Duc, dans la zone LK04 du village de Long Khuc, commune de Tien Yen. La vente s'est déroulée de 8h00 à 4h30 le 20 août, heure locale, jusqu'à l'annonce du résultat final. Le lot le plus cher a été adjugé à 133,3 millions de VND/m², soit plus de 18 fois le prix initial. Ce terrain, référencé LK03-12, est situé à l'angle de la rue et offre une superficie de plus de 113 m².

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