Le rapport sur le marché immobilier vietnamien de Knight Frank pour le deuxième trimestre 2025 montre que l'assouplissement des politiques de visa et les nouveaux vols internationaux directs continuent de soutenir la reprise des hôtels 5 étoiles à Ho Chi Minh-Ville et à Hanoi .
Environ 4 millions de VND/chambre/nuit dans un hôtel 5 étoiles à Ho Chi Minh-Ville
Au premier semestre 2025, le tarif journalier moyen des hôtels 5 étoiles de Hô-Chi-Minh-Ville a atteint 152 USD/chambre/nuit (environ 4 millions de VND), en hausse de 2,4 % par rapport à la même période l'an dernier. Cette hausse est due à l'arrivée de plus de 22,1 millions de touristes nationaux et internationaux.
Le Vietnam a accueilli plus de 10,6 millions de visiteurs internationaux au cours du premier semestre de cette année.
L'ouverture d'un nouveau projet d'hôtel de marque, l'Hôtel Indigo Saigon The City (HCMC) par IHG, a également contribué à l'augmentation des loyers, avec des loyers demandés moyens pouvant atteindre 200 USD/chambre/nuit.
Le tarif moyen des hôtels 5 étoiles de Hanoï a également augmenté de 2,6 % par rapport à la même période l'an dernier, pour atteindre 135 USD/chambre/nuit, grâce aux bonnes performances des hôtels existants dans un contexte de forte hausse du nombre de touristes nationaux et internationaux. Hanoï a accueilli environ 15,5 millions de visiteurs nationaux et internationaux.
Au premier semestre 2025, la nouvelle offre de Hanoi comprend le Dusit Le Palais Tu Hoa dans la région du lac de l'Ouest, enregistrant un tarif moyen de 124 USD/chambre/nuit.
Il convient de noter que le taux d’occupation moyen a augmenté à Hô-Chi-Minh-Ville et à Hanoï, atteignant respectivement 70 % (en hausse de 4,6 points de pourcentage) et 67 % (en hausse de 2 points de pourcentage sur un an).
Les attentes concernant la poursuite de l'amélioration du tourisme
D'ici la fin de l'année, le marché hôtelier cinq étoiles de Hanoï devrait compter environ 500 chambres supplémentaires grâce à trois nouveaux hôtels. Hô-Chi-Minh-Ville ne devrait pas accueillir de nouveaux hôtels cinq étoiles avant 2027, ce qui permettra de maintenir les tarifs journaliers moyens et les taux d'occupation élevés.
Selon M. Son Hoang, directeur adjoint du département d'évaluation et d'études de marché de Knight Frank Vietnam, l'industrie hôtelière a bénéficié de l'assouplissement des visas ainsi que de l'augmentation des vols directs en provenance d'Europe, du Moyen-Orient et d'Inde, ainsi que des événements majeurs pendant les récentes vacances du 30 avril, les activités touristiques ont été considérablement stimulées.
Avec la tendance des visiteurs internationaux au Vietnam à afficher une forte croissance à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville, on s'attend à ce que le segment des hôtels 5 étoiles soit performant jusqu'à la fin de 2025 et au-delà.
Des statistiques récentes de la plateforme de voyages en ligne Agoda montrent également que les touristes vietnamiens privilégient de plus en plus les voyages de courte durée. Hô-Chi-Minh-Ville, en particulier, a étonnamment surpassé de nombreuses destinations pour entrer en tête des choix de réservation d'hôtels au cours des cinq premiers mois de 2025.
De même, le nombre de clients à la recherche de réservations de chambres pour les vacances du 2 septembre a également augmenté de façon spectaculaire, jusqu'à 44 fois par rapport à la même période l'année dernière, lorsque des touristes du monde entier affluaient vers la capitale pour visiter et assister aux défilés et marches militaires.
Un rapport de l'Administration nationale du tourisme du Vietnam indique qu'au premier semestre 2025, le nombre total de visiteurs internationaux a dépassé 10,6 millions ; celui des visiteurs nationaux a atteint 77,5 millions. Les recettes touristiques totales sont estimées à environ 518 000 milliards de dongs.
Source : https://nld.com.vn/gia-khach-san-5-sao-o-tp-hcm-ha-noi-tang-vot-len-toi-4-trieu-dong-phong-dem-196250711083450506.htm
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