Fête du Têt précoce et longue de nombreux courtiers

La première fête du Têt depuis de nombreuses années

Chaque fin d'année, à l'approche du Nouvel An lunaire, de nombreuses sociétés immobilières organisent une série de programmes de vente pour stimuler le marché afin d'inciter les investisseurs à utiliser leurs flux de trésorerie inutilisés en fin d'année pour acheter et vendre des biens immobiliers.

Toutefois, contrairement aux années précédentes, le marché immobilier de cette année a été morose du début à la fin de l'année 2023, ce qui a mis de nombreuses entreprises en difficulté.

De plus, les agences immobilières et les vendeurs sont au chômage, ce qui explique que le secteur immobilier connaisse un Têt record.

S'adressant à Nguoi Dua Tin , M. Phan Minh Nghia (agent immobilier résidant à Binh Thanh) a déclaré : « Mon entreprise accorde un jour de congé à ses employés depuis le 5 décembre (calendrier lunaire) afin que chacun puisse rentrer chez lui plus tôt. Les années précédentes, en fin d'année, tout le monde travaillait à plein régime pour vendre des marchandises et trouver des clients afin d'acheter des maisons. Cependant, cette année, il a été difficile de trouver des acheteurs pour les biens immobiliers depuis le début de l'année. Nous avons maintenu cette situation jusqu'à présent, mais la situation ne s'est pas beaucoup améliorée, nous devons donc permettre à nos agents immobiliers de prendre un congé anticipé. »

Cette année, les agents immobiliers devraient connaître des vacances du Têt précoces et longues qui battent tous les records.

Mme Le Thi Hoa (employée du groupe Danh Khoi) a également indiqué que cette année, le groupe disposait d'un approvisionnement limité en marchandises, ce qui a entraîné des réductions d'effectifs, notamment chez de nombreux courtiers. Par conséquent, pendant le Nouvel An lunaire, les vendeurs ont bénéficié d'un congé anticipé et n'ont repris le travail que fin janvier.

Selon Mme Hoa, un retour anticipé est inévitable lorsque l'entreprise ne peut vendre ses produits sans commission. S'ils restent en ville jusqu'à la fin de l'année, lorsque les prix augmentent, les vols et les trains augmentent, ils n'auront pas les moyens de rentrer.

Un représentant du groupe Thang Loi a également déclaré que depuis le 10 décembre, ils ont commencé à licencier des courtiers, ne laissant que quelques employés dans les services administratifs pour continuer à travailler.

« Cette année, les courtiers peuvent prendre les vacances du Têt plus tôt que d'habitude en raison de nombreux facteurs, notamment l'absence de clients et de produits invendus. Ils permettent donc aux employés de prendre les vacances plus tôt pour retourner dans leur ville natale afin d'éviter des coûts élevés pendant le Têt », a déclaré un représentant du groupe Thang Loi.

Certaines entreprises immobilières ont arrêté leurs activités de courtage et ont accordé à leurs employés un congé du Têt anticipé.

M. Ha Van Thien, directeur général adjoint du groupe Tran Anh, a déclaré que la société a désormais accordé au secteur d'activité des vacances du Têt à partir de la mi-décembre 2023. Les autres secteurs de la société commenceront leurs vacances à partir de la mi-janvier 2024 et les autres départements clés auront également des vacances du Têt plus tôt que chaque année.

« Cette année, la situation économique est difficile, les produits immobiliers sont difficiles à proposer sur le marché, le nombre de clients est également bien inférieur et la demande est quasi nulle. L'entreprise a autorisé les courtiers à partir plus tôt afin de se restructurer et de réduire ses coûts d'exploitation », a déclaré M. Thien.

Continuer à vendre

Alors que certaines entreprises permettent à leurs employés de prendre des vacances du Têt plus tôt que prévu, beaucoup d'autres « saisissent la dernière chance » en organisant des soldes et en introduisant des produits pour trouver des sources de revenus afin d'augmenter les revenus des employés.

M. Le Dinh Lang, directeur de Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, a déclaré : « Cette année, le marché immobilier a connu de nombreuses difficultés. Depuis le début de l'année, la liquidité est faible. Pour vendre, il faut donc déployer des efforts considérables pour trouver des clients et organiser de nombreux programmes de présentation de projets et de produits afin d'attirer les acheteurs. En fin d'année, il faut notamment lancer des annonces pour trouver des investisseurs et acquérir des terrains près du Têt. »

« Chaque année, en décembre, de nombreux clients cherchent à acheter un bien immobilier, mais cette année, ils sont très peu nombreux et les dépenses sont quasiment nulles. Initialement, mon entreprise prévoyait de permettre aux courtiers de partir pour le Têt plus tôt que prévu. Mais ensuite, tout le monde a décidé de prendre un congé plus tardif pour vendre des produits et gagner plus d'argent avant de rentrer chez eux pour le Têt », a expliqué M. Lang.

Certaines entreprises laissent encore des courtiers travailler pour trouver des clients et générer des revenus.

Un autre représentant, Asia Real Estate Joint Stock Company, a déclaré que début décembre, cette unité et quatre sociétés du système avaient organisé un programme pour présenter le projet et le proposer aux clients. Il s'agit du dernier événement de l'année lunaire 2023 visant à attirer les investisseurs et à vendre des produits pour augmenter les revenus des courtiers, afin que chacun puisse rentrer chez lui pour célébrer le Têt en famille.

M. Le Van Hung, directeur de Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, a déclaré : « Mon entreprise n'a pas encore célébré le Têt, car nous nous concentrons également sur la vente de projets. Cependant, la liquidité est très faible cette fois-ci. Auparavant, trois courtiers vendaient un produit, mais il en faut désormais sept pour avoir suffisamment de clients à présenter. Malgré la difficulté du marché et la faible clientèle, nous devons néanmoins déployer activement les ventes en fin d'année pour trouver une source de revenus. »

« Le Têt approche, et de nombreux vendeurs et courtiers ont également rencontré des difficultés l'année dernière. Les revenus tirés de la vente de produits sont faibles. C'est pourquoi, comme chaque année, nous célébrons également le Têt après le 20 décembre. Pendant ce temps, nous recherchons toujours des investisseurs et vendons des produits pour augmenter nos revenus avant que chacun ne rentre chez lui et retrouve sa famille », a déclaré M. Hung.

Une unité a organisé un événement de présentation de produit près du Têt avant de renvoyer les employés chez eux pour les vacances du Têt.

Selon une étude de Nguoi Dua Tin , la plupart des entreprises permettent aux courtiers de reprendre le travail plus tard que les années précédentes. On peut dire que cette année, les courtiers bénéficient des vacances du Têt les plus précoces, qui durent presque tout le mois de janvier.

« Actuellement, le marché est peu dynamique, le panier de produits est rare, surtout en début d'année, et l'intérêt pour l'achat immobilier est limité. Par conséquent, nous ne pourrons envisager un retour à la normale qu'à la fin du premier trimestre 2024. Les courtiers profiteront donc d'une longue pause », a expliqué M. Hung.

Avant les longues vacances du Têt, de nombreux courtiers immobiliers et propriétaires d’entreprise espèrent qu’en 2024, le marché disposera de liquidités pour stimuler la demande pour les industries en développement.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm