La Banque Commerciale d'Import-Export du Vietnam (Eximbank) vient d'envoyer aux clients qui ont besoin d'emprunter de l'argent pour acheter une maison, des actifs hypothécaires avec des biens immobiliers à des taux d'intérêt assez « bas ».
Plus précisément, cette banque accorde des prêts à un taux d'intérêt fixe de 6,5 % sur 6 mois, 7 % par an sur 12 mois, 7,5 % par an sur 24 mois et 8,5 % sur 60 mois. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt est calculé sur la base du taux de base annoncé par l'Eximbank majoré de 3 %.
En particulier, Eximbank propose une durée de prêt allant jusqu'à 40 ans, avec une période de grâce de 7 ans sur le principal (pendant les 7 premières années, l'emprunteur ne paie que les intérêts chaque mois, et non le principal).
La banque lance un programme de prêts immobiliers d'une durée allant jusqu'à 40 ans
Mme Tran Thi Diep (district de Phu Nhuan), cliente d'Eximbank, a déclaré avoir emprunté 300 millions de VND auprès de cette banque en février 2024 pour acheter une maison. À cette époque, Eximbank appliquait un taux d'intérêt fixe de 8 % par an pendant les 12 premiers mois. Ainsi, avec les derniers taux d'intérêt d'Eximbank, le coût des emprunteurs à taux fixe pendant 12 mois a diminué d'un point de pourcentage, passant de 8 % par an à 7 % par an.
Pendant ce temps, la Banque commerciale par actions pour le commerce extérieur ( Vietcombank ) offre à ses clients des taux d'intérêt préférentiels pour les prêts immobiliers à partir de 5,4%/an, la durée du prêt ne dépassant pas 12 mois ; des taux d'intérêt à partir de 5,5%/an fixes pendant 1 an ou 6% fixes pendant 2 ans, la durée maximale du prêt étant de 30 ans.
La différence est qu'après la période de taux d'intérêt préférentiel, Vietcombank calcule le taux d'intérêt du prêt égal au taux d'intérêt de l'épargne sur 12 mois plus 3,5 % (actuellement, le taux d'intérêt du dépôt sur 12 mois est de 4,6 %/an).
En particulier, la Banque d'Investissement et de Développement ( BIDV ) applique un taux d'intérêt minimum pour les prêts immobiliers de 5%/an fixe pendant les 6 premiers mois (durée de 36 mois) ou de 5,5%/an pendant les 12 premiers mois (durée de 60 mois), applicable aux clients de Hanoi et de Ho Chi Minh-Ville.
Pour les clients situés en dehors de ces deux grandes villes, le taux d'intérêt minimum du prêt immobilier est de 6 %/an fixe pendant 24 mois ou de 7 %/an pendant les 36 premiers mois.
Source : https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm
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