Quels sont les taux d'intérêt des prêts immobiliers des banques début mars 2024 ?

Wooribank propose de nombreuses formules de prêt avec des taux d'intérêt flexibles. Les clients peuvent choisir entre un taux fixe de 5,3 % pour les 6 premiers mois et de 8,3 % pour les 54 mois suivants ; ou un taux fixe de 5,6 % pour la première année, de 6 % pour les 2 premières années et de 6,4 % pour les 3 premières années.

Le taux d'intérêt variable est calculé à partir du taux d'intérêt moyen sur 12 mois des dépôts des particuliers des banques publiques, plus une marge de 3,5 % ou plus.

VPBank applique ensuite un taux de 5,9 % par an pendant les six premiers mois de l'année. Après cette période préférentielle, le taux d'intérêt variable est calculé sur la base du taux de référence majoré d'une marge de 3 % par an.

Vietcombank applique actuellement des taux d'intérêt préférentiels à partir de 6,0 %/an pendant les 6 premiers mois pour les prêts à court terme de moins de 12 mois ; ou 6,3 %/an pendant les 6 premiers mois pour les prêts à moyen et long terme.

Le taux préférentiel suivant est celui de la banque MSB, lors d'un emprunt à court terme pendant 5 mois, le taux d'intérêt est de 6,2 %, à court terme pendant 6 mois est de 6,8 %, à moyen et long terme un prêt fixe pendant 12 mois est de 6,5 % et à moyen et long terme un prêt fixe pendant 24 mois est de 8 %.

Les taux d’intérêt des prêts immobiliers continuent de baisser légèrement.

Sacombank applique un taux d'intérêt fixe de 6,5 %/an pendant 6 mois, 7,5 %/an pendant 12 mois et 8,5 %/an pendant 24 mois pour les prêts immobiliers. Après cette période, le taux d'intérêt devient variable.

Agribank applique actuellement un taux d'intérêt fixe de 7 % par an la première année. Les années suivantes, le taux d'intérêt est variable.

VietinBank applique un taux d'intérêt préférentiel de 8,2 % par an pendant les six premiers mois, puis un taux variable. La durée maximale du prêt est de 20 ans.

Notamment, en mars, les taux d'intérêt des prêts immobiliers des principales banques ont été ajustés avec une réduction de 0,5 à 3 %/an, mais cette réduction n'est appliquée que pour une certaine période.

Agribank vient de mettre en place une politique de réduction des taux d'intérêt des prêts immobiliers pour plusieurs secteurs. Ainsi, les prêts destinés aux entreprises immobilières, affectés par l'épidémie de COVID-19 et octroyés au 31 janvier 2023, bénéficieront d'une réduction maximale de 3 % par an par rapport à l'ancien taux. La période d'ajustement maximale court jusqu'à la fin de l'année et s'appliquera du 31 janvier 2023 au 31 décembre 2024.

VietinBank a annoncé un programme de prêts de 10 000 milliards de VND pour les petites et moyennes entreprises opérant au cours des 6 premiers mois de 2023, avec des taux d'intérêt à partir de 7 %/an, appliqués pour une durée de prêt de 6 mois.

BIDV vient de lancer un programme de crédit de 100 000 milliards de VND pour les clients empruntant pour répondre à leurs besoins de vie et d'affaires, y compris des prêts immobiliers, avec des taux d'intérêt à partir de 10,3 %/an au cours des 12 premiers mois à compter du premier décaissement ; à partir de 10,9 %/an au cours des 18 premiers mois à compter du premier décaissement.

En outre, cette banque réduit également de 0,2 à 0,4% pour les clients payant leurs salaires via BIDV ou les clients de certaines localités.

La tendance à la baisse des taux d'intérêt des prêts s'est également étendue à certaines banques commerciales par actions, et non seulement aux « grandes » banques. MBBank a également ajusté ses taux d'intérêt des prêts, qui étaient alors de 8,5 % par an.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet,… proposent également des packages de crédit avec des taux d’intérêt préférentiels réduits de 1 à 2 points de pourcentage par rapport au taux d’intérêt normal.

L'ACB vient d'annoncer un programme de prêts préférentiels de 20 000 milliards de VND avec une réduction maximale du taux d'intérêt de 3 %, en vigueur à compter du 23 février.

Dans son rapport stratégique 2024 récemment publié, Nhat Viet Securities Company (VFS) s'attend à ce que lorsque les taux d'intérêt des prêts immobiliers baisseront à un niveau plus attractif, cela créera une dynamique pour que la demande de prêts immobiliers revienne à partir du second semestre 2024.

Cette unité a également commenté qu'il est difficile d'enregistrer une percée en raison des problèmes d'approvisionnement et que la confiance des acheteurs de maisons dans les investisseurs dépend de l'efficacité des changements juridiques et du soutien des politiques, ce qui prend beaucoup de temps.

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