Quels sont les taux d'intérêt des prêts immobiliers proposés par les banques début mars 2024 ?

Wooribank propose de nombreuses offres de prêt à taux d'intérêt flexibles. Les clients peuvent opter pour un prêt à taux fixe de 5,3 % pendant les six premiers mois et de 8,3 % pendant les 54 mois suivants ; ou à taux fixe de 5,6 % la première année ; ou encore à taux fixe de 6 % pendant les deux premières années et de 6,4 % pendant les trois premières années.

Le taux d'intérêt variable est calculé à partir du taux d'intérêt moyen sur 12 mois des dépôts des particuliers dans les banques publiques, majoré d'une marge de 3,5 % ou plus.

Ensuite, VPBank applique un taux de 5,9 % par an pendant les six premiers mois de l'année. Après cette période préférentielle, le taux d'intérêt variable est calculé en utilisant le taux d'intérêt de référence majoré de 3 % par an.

Vietcombank applique actuellement des taux d'intérêt préférentiels de 6,0 %/an pendant les 6 premiers mois pour les prêts à court terme de moins de 12 mois ; ou de 6,3 %/an pendant les 6 premiers mois pour les prêts à moyen et long terme.

Le taux préférentiel suivant est celui de la banque MSB : pour un emprunt à court terme de 5 mois, le taux d’intérêt est de 6,2 %, pour un emprunt à court terme de 6 mois, de 6,8 %, pour un prêt à taux fixe à moyen et long terme de 12 mois, de 6,5 % et pour un prêt à taux fixe à moyen et long terme de 24 mois, de 8 %.

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers continuent de baisser légèrement.

Sacombank applique un taux d'intérêt fixe de 6,5 % par an pendant 6 mois, de 7,5 % par an pendant 12 mois et de 8,5 % par an pendant 24 mois pour les prêts immobiliers. Au-delà de cette période, le taux d'intérêt devient variable.

Agribank applique actuellement un taux d'intérêt fixe de 7 % par an pour la première année. Les années suivantes, le taux d'intérêt est variable.

VietinBank propose un taux d'intérêt préférentiel de 8,2 % par an pendant les six premiers mois, puis un taux variable. La durée maximale du prêt est de 20 ans.

À noter qu'en mars, les taux d'intérêt des prêts immobiliers des principales banques ont été ajustés avec une réduction de 0,5 à 3 % par an, mais cette réduction n'est appliquée que pour une période déterminée.

Agribank vient de mettre en place une politique de réduction des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers pour certains secteurs. Ainsi, les prêts destinés à des activités immobilières à compter du 31 janvier 2023 et impactés par l'épidémie de COVID-19 pourront bénéficier d'une réduction de taux d'intérêt maximale de 3 % par an par rapport au taux précédent. Cette mesure sera applicable jusqu'à la fin de l'année, soit du 31 janvier 2023 au 31 décembre 2024.

VietinBank a annoncé un programme de prêts de 10 000 milliards de VND destiné aux petites et moyennes entreprises opérant au cours des six premiers mois de 2023, avec des taux d’intérêt à partir de 7 % par an, pour une durée de prêt de six mois.

BIDV vient de lancer un programme de crédit de 100 000 milliards de VND destiné aux clients empruntant pour répondre à leurs besoins personnels et professionnels, y compris les prêts immobiliers, avec des taux d’intérêt à partir de 10,3 %/an pendant les 12 premiers mois suivant le premier versement ; à partir de 10,9 %/an pendant les 18 premiers mois suivant le premier versement.

De plus, cette banque réduit également les taux de 0,2 à 0,4 % pour les clients qui versent les salaires par le biais du BIDV ou pour les clients situés dans certaines localités.

Non seulement les grandes banques, mais aussi certaines banques commerciales par actions, ont adopté une tendance à la baisse des taux d'intérêt. Par exemple, MBBank a également revu ses taux d'intérêt à la baisse, qui étaient initialement de 8,5 % par an.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet,… proposent également des offres de crédit avec des taux d'intérêt préférentiels réduits de 1 à 2 points de pourcentage par rapport au taux d'intérêt normal.

ACB vient d'annoncer un programme de prêts préférentiels de 20 000 milliards de VND avec une réduction maximale du taux d'intérêt de 3 %, applicable à compter du 23 février.

Dans son rapport stratégique 2024 récemment publié, Nhat Viet Securities Company (VFS) prévoit que lorsque les taux d'intérêt des prêts immobiliers baisseront à un niveau plus attractif, cela créera une dynamique permettant à la demande de prêts immobiliers de revenir à partir du second semestre 2024.

Ce service a également fait remarquer qu'il est difficile d'enregistrer une percée en raison des problèmes d'approvisionnement et que la confiance des acheteurs de logements envers les investisseurs dépend de l'efficacité des changements législatifs et du soutien des politiques, ce qui prend beaucoup de temps.

Chau Anh

Source: https://vtcnews.vn/lai-suat-vay-mua-nha-dau-thang-3-2024-cua-cac-ngan-hang-the-nao-ar857814.html