Lang Son réveille les ressources foncières publiques

- Pour atteindre l'objectif de recettes budgétaires en 2025, la province met en œuvre de nombreuses solutions, dans lesquelles la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est identifiée comme l'une des solutions permettant à la province d'augmenter les recettes budgétaires, tout en exploitant efficacement les fonds fonciers publics, en contribuant à l'embellissement urbain, au développement des infrastructures et à la promotion du développement socio-économique.

Le terrain commercial et de service n° 1 du quartier de Dong Kinh a été inclus dans le plan d'enchères des droits d'utilisation des terres en 2025.

Le 26 juin 2025, le Comité populaire provincial a pris la décision de créer le Centre provincial de développement du fonds foncier, issu de la fusion des centres de district et de la reprise de la fonction d'adjudication foncière du Centre des ressources naturelles et de l'environnement. Chargé de conseiller, de gérer et d'exploiter efficacement les fonds fonciers publics, d'organiser les indemnisations, les relocalisations et de mettre en œuvre directement les enchères de droits d'usage des terres, le Centre est considéré comme l'organe clé de la mobilisation des ressources foncières, au service du développement socio -économique de la province.

Français Immédiatement après sa création, le centre a examiné 153 parcelles de terrain d'une superficie totale de plus de 5 560 hectares assignées à la gestion. Parmi celles-ci, 5 nouvelles parcelles ont été assignées à la gestion par le Comité populaire provincial à partir du 1er juillet 2025, y compris un fonds foncier de 12 % (le fonds foncier de l'investisseur après l'achèvement du site et sa restitution à l'État) dans les zones urbaines de Phu Loc I+II, Phu Loc III ; Nam Hoang Dong I ; parcelle de terrain TMDV1 (commerce - services) dans le quartier de Dong Kinh ; parcelle de terrain non tarifaire (dans la zone économique frontalière, servant à la logistique, à l'entreposage, aux services commerciaux...) dans la commune de Hoang Van Thu ; 148 parcelles de terrain public précédemment gérées par le centre de développement du fonds foncier au niveau du district.

En 2025, le ministère des Finances a estimé à 533 milliards de dongs les recettes foncières de la province de Lang Son, tandis que le Conseil populaire provincial a fixé un objectif plus élevé : plus de 1 370 milliards de dongs, soit près de 40 % des recettes intérieures totales. À ce jour, la province n'a perçu que plus de 623,5 milliards de dongs grâce à l'utilisation des terres, soit 45 % de l'estimation qu'elle lui avait attribuée.

Sur la base de cet examen, le centre a élaboré un plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres en 2025, comprenant 4 parcelles de terrain : 12 % du fonds foncier de la zone urbaine de Phu Loc II (36 parcelles), 12 % du fonds foncier de la zone urbaine de Nam Hoang Dong I (0,218 ha), la parcelle de terrain TMDV1 dans le quartier de Dong Kinh (0,848 ha) et la parcelle de terrain du quai de la porte frontière intelligente à la porte frontière internationale de Huu Nghi (4,5 ha, dont le déblaiement du site est prévu d'ici la fin septembre 2025).

M. Vi Nong Truong, directeur du Centre de développement du fonds foncier, a déclaré : « Le principal avantage actuel est que les enchères se déroulent publiquement et en toute transparence, conformément à la liste des prix du Comité populaire provincial. Le Centre a collaboré avec les départements, les antennes et les localités pour examiner les limites et les points de repère, garantir la propreté des terrains avant les enchères et élaborer les plans de vente. Nous sélectionnerons les bureaux d'études et organiserons les enchères conformément à la réglementation, en nous rapprochant des prix du marché afin d'accroître les recettes budgétaires et de répondre aux besoins du développement socio-économique. »

Parallèlement, le centre procède à une inspection des 153 parcelles. Les parcelles qui ne relèvent pas de son autorité seront proposées au Comité populaire communal pour gestion, conformément à la loi foncière de 2024. Les zones sous son autorité seront mises aux enchères ou louées à court terme afin d'éviter tout gaspillage de ressources.

En tant que membre du Conseil d'évaluation foncière, le ministère des Finances a collaboré étroitement avec le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement et les services de conseil pour formuler des recommandations sur les prix de départ et les prix fonciers spécifiques. Il s'agit d'une étape importante pour rapprocher les prix fonciers du marché, servant de base aux enchères.

Français Mme Nguyen Anh Yen, directrice adjointe du Département des finances, a déclaré : En application des dispositions de la loi foncière de 2024, en 2025, la province a ajusté et complété la liste des prix des terrains pour la période 2019-2024, et a prolongé l'application jusqu'à fin 2025. Concernant le plan d'enchères foncières pour 2025, le Comité populaire provincial a chargé le Centre de développement du fonds foncier d'organiser la mise en œuvre. Les parcelles de terrain mises aux enchères appliqueront le prix de départ selon la liste de prix ajustée ; pour les parcelles de terrain à paiement unique, le Département de l'agriculture et de l'environnement élaborera des prix fonciers spécifiques, les soumettra au Conseil d'évaluation et au Comité populaire provincial pour approbation, comme base pour déterminer le prix de départ conformément à la réglementation.

Au niveau local, les quartiers et les communes examinent activement les fonds fonciers publics. Mme An Thi Hong Uyen, cheffe du département Économie, Infrastructures et Urbanisme du quartier de Luong Van Tri, a déclaré : « Nous avons mis en place une équipe chargée d'inspecter l'état actuel des logements sociaux et des terrains du quartier. Après examen et classification, le quartier se coordonnera avec la branche régionale de développement du fonds foncier pour élaborer un plan visant à mettre aux enchères, à louer ou à convertir les terrains et les biens appropriés à de nouveaux usages publics. Cela permet d'utiliser efficacement les fonds fonciers existants et d'éviter le gaspillage des ressources. »

On constate que la solution de vente aux enchères foncières est mise en œuvre de manière synchrone à de nombreux égards : gestion rigoureuse des fonds fonciers, transparence dans la détermination des prix de départ, étroite collaboration avec la planification du développement urbain et les infrastructures des postes-frontières. Chaque parcelle mise aux enchères génère non seulement des revenus, mais ouvre également de nouvelles perspectives de développement pour la localité.

Source : https://baolangson.vn/dau-gia-dat-tang-thu-ngan-sach-phat-trien-ha-tang-5056989.html