Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï vient d'annoncer une liste de 84 cas de violations du droit foncier, avec une superficie totale de violation pouvant atteindre des centaines de milliers de mètres carrés.
La liste des violations comprend les noms de nombreuses grandes entreprises telles que Hoang Thanh - Capital Land, An Phat Real Estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...
Selon la liste des violations ci-dessus, les entreprises dont les superficies sont généralement en infraction vont d'un minimum de 2.000 3.000 à 2 2 mètres carrés à un maximum de centaines de milliers de mètres carrés, comme VNT Co., Ltd. avec le projet d'investissement pour construire le Cashew. Parc du Lac, zone urbaine du sud-ouest de Hanoï.
De nombreuses causes de violations ont été soulignées, principalement dues au fait que des terres ont été allouées ou louées par l'État pour mettre en œuvre des projets d'investissement mais n'ont pas été utilisées pendant une période de 12 mois consécutifs ou que l'utilisation des terres a été retardée de plus de 24 mois à compter de la date de remise des terres.
Certains cas sont dus au fait que les terres n'ont pas encore été défrichées, au transfert arbitraire des droits d'utilisation des terres sans autorisation ou au transfert non conforme aux dispositions de la loi foncière.
Dans la plupart des cas de violation, il est recommandé de prolonger la période d'utilisation de 24 mois et de verser à l'État un montant correspondant à la redevance foncière et au loyer foncier pour la période de retard dans la mise en œuvre du projet. Dans certains cas, il est proposé d'annuler les décisions relatives à l'attribution ou à la récupération des terres.
Selon l'enquête du Parti travailliste du 29.1 janvier, dans des cas de violation, la société par actions Textbook Printing de la ville de Hanoï a attiré l'attention avec un projet d'agrandissement des locaux de production sur un terrain de 7.662 2 m13 dans la commune de Tien Duong, district de Dong Anh, parce que le projet était dont la mise en œuvre était prévue il y a XNUMX ans.
Les documents obtenus par Lao Dong montrent que dans un document envoyé à la Commission des valeurs mobilières de l'État, en 2010, la société par actions d'impression de manuels scolaires de la ville de Hanoï avait conclu un contrat d'apport en capital sous la forme d'actifs contrôlés conjointement avec la société par actions de matériel éducatif de Hanoï. , la Société par actions d'investissement et de développement éducatif de Hanoï, la Société par actions de livres d'équipement éducatif du Nord et la Société par actions de livres éducatifs de la ville de Hanoï pour mettre en œuvre conjointement le projet de demande de terrain pour agrandir les locaux de production sur le terrain de 7.662 2 mXNUMX ci-dessus.
En conséquence, la Textbook Printing Joint Stock Company de la ville de Hanoï est l'unité représentative chargée de mener à bien les procédures et de surveiller les coûts du projet. Le certificat de droit d'utilisation du sol est au nom de la Société par actions d'impression de manuels de la ville de Hanoï.
Les apports en capital pourront utiliser le produit qui représente une partie de la superficie du terrain correspondant au ratio d'apport en capital par rapport au capital d'investissement total du projet. L'apport total attendu en capital est de 7,662 XNUMX milliards de VND.
Après 3 ans de contrat d'apport en capital ci-dessus, en juin 6.2013, les 5 sociétés ont convenu de poursuivre la mise en œuvre du projet et de contribuer conjointement aux fonds pour mettre en œuvre les phases restantes du projet.
Cependant, selon l'annonce du Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de Hanoï, d'ici fin 2023, la superficie ci-dessus ne sera pas utilisée pendant une période de 12 mois consécutifs ou le calendrier d'utilisation des terres sera retardé de plus de 24 mois depuis la réception de la remise du terrain.
En mai 5.2020, la ville de Hanoï a décidé de prolonger le mandat de la Société par actions d'impression de manuels de la ville de Hanoï afin de prolonger l'utilisation du terrain de 24 mois et doit verser à l'État un montant correspondant au niveau préhistorique. et le loyer des terrains pour les périodes de retard dans la mise en œuvre du projet.
"A l'issue de la période prolongée, si l'investisseur n'a toujours pas mis le terrain en exploitation, l'Etat récupérera le terrain sans indemnité pour le terrain et les biens attachés au terrain, sauf cas de force majeure" - décision de Hanoï Ville a déclaré.
