La loi sur le logement (modifiée) offre davantage d'incitations aux investisseurs en logements sociaux

DNVN – Lors du débat intitulé « Nouvelle réglementation du logement social : de la politique à la mise en œuvre », qui s’est tenu le 10 mai après-midi, le Dr Phan Duc Hieu, membre permanent de la Commission économique de l’Assemblée nationale, a salué les innovations apportées par la loi sur le logement (modifiée). Cette loi élargit notamment l’accès au logement social et offre davantage d’incitations aux investisseurs.

La loi sur le logement (modifiée) a été adoptée par la 15e Assemblée nationale le 27 novembre 2023. De l'avis des milieux d'affaires et des experts, cette loi est la plus aboutie depuis plus de 30 ans, soit depuis l'ordonnance sur le logement de 1991. Ses dispositions, applicables et conformes au système juridique, favoriseront la mise en œuvre des politiques du Parti et de l'État en matière de logement.

En particulier, le chapitre VI de la loi sur le logement (modifiée) a instauré des mécanismes de régulation pour le développement du logement social. Il vise notamment à mettre en œuvre un programme de construction d'au moins un million de logements sociaux entre 2021 et 2030, assorti de nombreuses mesures concrètes.

La loi stipule clairement que le Comité populaire provincial doit allouer des terrains suffisants au développement du logement social, conformément au programme et au plan provincial de développement du logement approuvés. Elle autorise également les établissements de crédit désignés par l'État à octroyer des prêts à taux préférentiels aux personnes éligibles à l'achat ou à la location-vente d'un logement social.

La loi stipule également que les locataires de logements sociaux ne sont pas soumis à des conditions de logement et de revenus. Cette disposition est raisonnable et appropriée pour les travailleurs.

La loi sur le logement (modifiée) entrera en vigueur le 1er janvier 2025. Toutefois, afin de mettre rapidement en œuvre des politiques efficaces en matière de logement en général et de logement social en particulier, le gouvernement a donné pour instruction d'accélérer la publication des documents d'orientation et d'en garantir la qualité. Sur cette base, le gouvernement soumettra à l'Assemblée nationale une demande d'autorisation pour une mise en œuvre anticipée, possiblement dès juillet 2024, en même temps que la loi foncière (modifiée) et la loi sur les entreprises de logement (modifiée).

Lors du séminaire intitulé « Nouvelle réglementation du logement social : de la politique à la mise en œuvre », les délégués se sont attachés à examiner et à identifier clairement les nouvelles dispositions relatives au logement social dans la loi sur le logement (modifiée). Ils ont évalué l'impact de ces nouvelles dispositions sur la politique de développement du logement pour les citoyens de notre parti et de notre État, en particulier pour les personnes à faibles revenus et les plus démunies.

Le Dr Phan Duc Hieu, membre permanent de la Commission économique de l'Assemblée nationale, a salué les innovations apportées à la loi sur le logement (modifiée), notamment les dispositions relatives au logement social. Plus précisément, la réglementation vise à élargir le champ d'application et à offrir davantage d'incitations aux investisseurs dans ce domaine.

Partageant cet avis, M. Ha Quang Hung, directeur adjoint du Département du logement et de la gestion du marché immobilier au ministère de la Construction, a déclaré que la loi sur le logement (modifiée) démontre la pertinence de cette politique, qui vise à se rapprocher au maximum des réalités de la vie quotidienne. Elle crée notamment les conditions favorables à la mise en œuvre du projet de construction d'au moins un million de logements sociaux.

Les délégués ont exprimé l'espoir que les ajustements positifs apportés à la loi sur le logement (modifiée) créeront un cadre juridique favorable permettant aux investisseurs d'investir en toute confiance dans le logement social et de constituer un segment distinct pour ce type de logement.

Ha Anh

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902