L'attraction attire les investisseurs au centre-ville de Vinh

Nghe An - Le marché s'accélère

Faisant office de porte d'entrée reliant les régions Nord et Centre, avec l'ambition de devenir un pôle urbain central et un important moteur de croissance de la région Centre-Nord dans le cadre de la planification jusqu'en 2030 et d'une vision à l'horizon 2045, Nghe An a toujours enregistré une croissance stable sur le marché immobilier.

Selon Batdongsan.com.vn, les prix de l'immobilier à Thanh Vinh (anciennement le centre de la ville de Vinh) ont doublé, voire triplé, en moyenne ces dix dernières années, notamment sur les axes principaux comme Quang Trung, Le Duan et Dinh Cong Trang. Le barème des prix fonciers applicable à compter du 21 mai 2025, publié par le Comité populaire de la province de Nghệ An, indique que de nombreux secteurs ont vu leurs prix augmenter de deux à trois fois par rapport à la période 2020-2025. À titre d'exemple, le terrain d'angle avec double façade sur la rue Quang Trung atteint désormais 165 millions de VND/m², soit plus de trois fois son prix précédent.

Une série d'infrastructures stratégiques, telles que l'autoroute Nord-Sud, l'aéroport de Vinh agrandi et le périphérique, devraient dynamiser la connectivité et attirer les investissements, le tourisme et les services locaux. Parallèlement, la présence d'hôtels 5 étoiles, de centres commerciaux, de chaînes de boutiques et de tours d'appartements de luxe contribue à créer un écosystème harmonieux, renforçant ainsi le rôle du centre-ville de Nghệ An dans le développement de toute la région du Centre-Nord.

Maisons-boutiques 2 en 1 situées au carrefour commercial le plus fréquenté de la ville de Vinh

À Nghệ An, le complexe Vincom Shophouse Diamond Legacy se distingue par ses 61 maisons-boutiques en édition limitée. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de Thanh Vinh, à l'intersection des rues Quang Trung, Hong Bang et Dinh Cong Trang, artère animée et historique, ce projet est perçu par les investisseurs comme un actif à double potentiel : générer des revenus locatifs réguliers et assurer une plus-value à long terme, en phase avec les tendances du marché.

Un produit, deux fonctions : optimiser les flux de capitaux, maximiser la valeur

Projet rare dans le centre-ville, Vincom Shophouse Diamond Legacy propose un modèle de maison-boutique haut de gamme « 2 en 1 » permettant aux propriétaires d'utiliser le rez-de-chaussée pour une activité commerciale ou la location, tandis que les étages supérieurs constituent des espaces de vie modernes et séparés.

Ce modèle est prisé des jeunes entrepreneurs, des investisseurs individuels et des prestataires de services. Optimisant la fonctionnalité et l'efficacité du capital, le concept de « boutique-maison 2 en 1 » s'adapte parfaitement au mode de vie flexible d'aujourd'hui : travail et vie personnelle s'y intègrent harmonieusement, tout en préservant l'intimité, le confort et l'élégance.

rangée de maisons-boutiques de style européen moderne dans le centre-ville de Vinh

D'après les informations recueillies sur les marchés de Nghệ An, le loyer des maisons-boutiques du complexe Vincom Shophouse Diamond Legacy oscille actuellement entre 50 et 60 millions de VND par mois, soit l'équivalent de 600 à 720 millions de VND par an et par unité. Le prix de vente sur le marché est en hausse de 20 à 25 % et devrait continuer d'augmenter en raison de la rareté de l'offre face à une demande croissante.

Dans un contexte où les flux de trésorerie tendent à privilégier des canaux d'investissement à la fois sûrs et générateurs de profits réels, ce seuil de profit est considéré comme positif.

« Avec l’accélération de l’économie de Nghệ An, le potentiel de croissance de l’immobilier reste très important, notamment dans le centre-ville. J’ai choisi Vincom Shophouse Diamond Legacy car il s’agit d’un produit offrant un modèle d’exploitation idéal et un emplacement exceptionnel. Un bien immobilier à la fois performant pour les affaires et l’habitation, situé en plein cœur de la ville, est une opportunité rare », a déclaré M. Tran Duy Hung, un investisseur hanoïen, propriétaire de plusieurs commerces dans différentes provinces et villes.

Avant d'entamer son analyse, M. Hung a estimé que Vincom Shophouse Diamond Legacy bénéficiait d'un atout majeur, rare pour un projet du même segment : sa situation privilégiée, à proximité immédiate de Vincom Plaza, le plus grand centre commercial de Nghệ An, et de l'hôtel Sheraton 5 étoiles, un lieu qui accueille régulièrement une clientèle prestigieuse, des experts internationaux et des hommes d'affaires de divers horizons.

La synergie entre ces deux piliers commerciaux assure aux boutiques de Vincom Shophouse Diamond Legacy un flux constant de clients, qu'ils soient acheteurs, visiteurs, résidents locaux ou touristes, créant ainsi une base solide permettant aux marques de développer des modèles commerciaux diversifiés et d'assurer leur pérennité. De plus, la résidence de luxe Vinh Lotus Residence, située à proximité des boutiques, génère un flux régulier de clients disposant d'un pouvoir d'achat élevé et de besoins de consommation importants.

61 maisons-boutiques à côté de l'hôtel Sheraton 5 étoiles, du centre commercial Vincom Plaza et de l'immeuble d'appartements Vinh Lotus Residence

Vincom Shophouse Diamond Legacy n'est pas seulement un produit immobilier commercial haut de gamme, mais aussi un symbole d'investissement visionnaire. Avec seulement 61 unités, dont moins de 10 sont actuellement en vente, Vincom Shophouse Diamond Legacy n'est pas accessible à tous. Il s'agit d'un actif d'exception, réservé aux investisseurs clairvoyants, à l'avant-garde du marché.

Source : https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html