Marina Central Tower - un nouvel immeuble de bureaux et centre commercial à Ho Chi Minh-Ville devient le premier choix de nombreux locataires grâce à ses avantages particuliers.
La reprise du commerce haut de gamme et la demande croissante de bureaux « verts »
Au cours des 9 premiers mois de 2024, l'industrie du tourisme et du commerce de détail de luxe au Vietnam a connu une forte reprise avec plus de 12,7 millions de visiteurs internationaux, soit une augmentation de 43 % par rapport à la même période. Cela a stimulé la demande d’espaces commerciaux haut de gamme, en particulier dans les emplacements centraux. La croissance de la classe moyenne contribue également à la tendance à se déplacer vers des centres commerciaux modernes, qui offrent des expériences de shopping et de divertissement attrayantes.
Cependant, l'offre d'espaces commerciaux est de plus en plus rare, en particulier dans les emplacements privilégiés de Ho Chi Minh-Ville et de Hanoi , ce qui crée une concurrence féroce entre les marques et exerce ainsi une pression sur les coûts de location. Pour optimiser les coûts et tirer parti des infrastructures, de nombreuses marques ont tendance à passer des maisons de ville aux centres commerciaux, où il existe un flux de clients stable, des espaces commerciaux intégrés, des espaces de divertissement et des espaces d'exploitation professionnels.
En termes de location de bureaux, la nécessité de passer à des bâtiments certifiés verts tels que LEED, BCA Greenmark devient une priorité absolue pour de nombreuses entreprises afin de répondre aux exigences de durabilité et aux engagements ESG. Les experts de Savills ont déclaré que le choix d'un bureau de classe A certifié écologique est une priorité ou une exigence obligatoire pour de nombreuses entreprises afin de créer un environnement de travail efficace et de construire une image de marque positive aux yeux des clients.
« Lorsque le fonds foncier de la zone centrale ne sera plus disponible, les projets de bureaux haut de gamme à la fois certifiés écologiques et axés sur le transport en commun (TOD) auront un avantage aux yeux des locataires », a souligné Mme Nhung Vu, directrice des services de bureau d'Avison Young Vietnam.
Emplacement rare de l'icône commerciale Marina Central Tower
Dans ce contexte, la Marina Central Tower de 55 étages avec 46 étages de bureaux de classe A, 5 étages de centre commercial de classe internationale et 4 étages de toit haut de gamme, est considérée comme un nouveau symbole de Ho Chi Minh-Ville, devenant un nom d'intérêt pour de nombreuses marques et entreprises. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à l'intersection de Ton Duc Thang - Nguyen Huu Canh, à côté du pont Ba Son, la tour est située dans la zone centrale du district 1, où il y a une pénurie d'espaces de bureaux et de commerces de catégorie A.
Un point fort particulier est le sous-sol B2 de la tour, qui est directement relié à la station de métro Ba Son, et juste sur le campus se trouvent 2 entrées et sorties de la ligne de métro Ben Thanh - Suoi Tien, qui devrait être opérationnelle à la fin de cette année. L'emplacement rare confère à Marina Central Tower un avantage de trafic selon le modèle TOD, offrant de grandes opportunités aux entreprises, aux marques de vente au détail et de restauration d'atteindre des milliers de clients chaque jour, des employés de bureau aux résidents locaux.
Située sur une nouvelle place au bord de la rivière, à seulement 250 mètres environ de la rivière Saigon, la Marina Central Tower propose un espace commercial de luxe et des expériences culinaires romantiques avec une vue panoramique sur la rivière Saigon, le pont Ba Son et la zone centrale, idéale pour les marques pour affirmer leur position et apporter des expériences uniques aux clients.
Découvrez des boutiques et des bureaux de classe mondiale à la Marina Central Tower
La Marina Central Tower est également un élément commercial important du plan directeur de 10 hectares de Grand Marina, Saigon - le plus grand complexe immobilier de marque Marriott et JW Marriott au monde. Il s’agit d’une position unique pour les marques qui ont l’opportunité d’approcher la communauté d’élite des appartements de marque Marriott et JW Marriott, où les clients ont des revenus élevés et exigent les meilleures expériences de vie et services.
Avec 5 étages de podium commercial, la Marina Central Tower est conçue avec 5 concepts d'espaces de vente au détail innovants, créant le cadre idéal pour les marques de luxe, les restaurants haut de gamme et les marques F&B pour répondre aux besoins des clients modernes, qui privilégient de plus en plus les expériences par rapport au shopping traditionnel.
Non seulement la Marina Central Tower bénéficie de l'avantage de son emplacement, mais elle s'engage également dans le développement durable en visant à obtenir la certification LEED Gold, garantissant que le bâtiment est non seulement respectueux de l'environnement mais apporte également une grande efficacité opérationnelle aux locataires. Le bâtiment est équipé de systèmes avancés tels qu'un système d'assainissement économe en eau, et un système de collecte et de conditionnement des eaux usées pour l'arrosage des plantes... Ces facteurs contribuent non seulement à réduire les coûts d'exploitation, mais également à construire une image de marque verte et durable pour les entreprises. Les entreprises sont prêtes à payer plus pour un espace de travail écologique qui répond à la fois à l’efficacité commerciale et à la responsabilité sociale.
Combinant un emplacement privilégié , des connexions de transport parfaites, des équipements modernes et un engagement en faveur du développement durable, Marina Central Tower promet d'apporter des avantages concurrentiels à long terme aux marques et aux entreprises, « jouant un rôle important dans la définition de l'avenir des espaces de vente au détail et de bureaux » comme évalué par Savills Vietnam, ainsi que de contribuer de manière significative au développement économique de Ho Chi Minh-Ville, aidant la ville à maintenir sa position de premier centre économique et commercial de la région.
La tour Marina Central devrait ouvrir en 2025 et est désormais 100 % achevée avec sa façade extérieure en verre. Le bâtiment a commencé à louer des bureaux et des espaces commerciaux depuis juillet de cette année.
Pour en savoir plus sur la location d'espaces, rendez-vous sur : https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
Contact @Druce - consultant principal :
Hotline : 0931 220 866
Courriel : [email protected].
Source : https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm
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