Quelle banque propose les meilleurs prêts immobiliers en novembre 2024 ?

Selon une enquête menée auprès des banques commerciales début novembre 2024, le taux d'intérêt actuel des prêts immobiliers fluctue entre 4,6 et 9,5 %/an. Après la période préférentielle, les taux d’intérêt flottants pour les anciens emprunteurs des banques ont atteint pour la plupart plus de 11,7%/an.

Dans le groupe des banques commerciales, Eximbank offre le taux de prêt immobilier le plus préférentiel avec un taux d'intérêt fixe de 3,5 %/an pendant les 2 premiers mois ; 7,5%/an pour les 22 prochains mois. Actuellement, le taux d’intérêt flottant d’Eximbank est d’environ 10 à 11 % par an.

Vient ensuite HDBank avec un taux d’intérêt fixe de 3,5 %/an pendant les 3 premiers mois ; 5%/an fixe pendant les 6 premiers mois ; 6,5%/an fixe pendant les 12 premiers mois ; ou 8%/an fixe pendant 2 ans. Après la période préférentielle, le taux d’intérêt flottera avec une marge de 4%, soit environ 11%/an.

Les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont peu fluctué en novembre par rapport au mois précédent. (Illustration).

Chez PVComBank, le taux d'intérêt des prêts immobiliers pour les 3 premiers mois est fixé à 3,99%, pour les 6 premiers mois il est fixé à 5,99% ; 6,2 % fixe pour les 12 premiers mois, 6,99 % fixe pour les 18 premiers mois. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt flottant sera calculé selon la formule (taux d'intérêt de base + marge de 3,3%), autour de 10-11%/an.

VPBank propose également un taux d'intérêt préférentiel de 4,6%/an fixe pendant 3 mois ; 5,9%/an fixe pendant 6 mois. La marge d'intérêt après la promotion est de 3,5%. Actuellement, le taux d’intérêt flottant de VPBank est d’environ 11 %/an.

TPBank applique également un taux d’intérêt fixe de 6,6 %/an pendant les 12 premiers mois ; 7,1%/an fixe pendant les 24 premiers mois ; 7,6%/an fixe pendant les 36 premiers mois. Le taux d’intérêt flottant actuel est d’environ 11,4 %/an.

Ensuite, BVBank applique des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers de 6,99 % (6 premiers mois), 7,49 % (9 premiers mois), 7,99 % (12 premiers mois), 8,49 % (18 premiers mois), 8,99 % (24 premiers mois). Le taux d'intérêt flottant de BVBank fluctue actuellement entre 10 et 11 %/an.

Ce mois-ci, Techcombank applique des taux d'intérêt de 5%/an fixes pendant 3 mois, 6,3%/an fixes pendant 6 mois, 6,7%/an fixes pendant 12 mois, 7%/an fixes pendant 18 mois, 7,5%/an fixes pendant 24 mois. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt flottant sera calculé avec une marge de 3,5%. À cette époque, le taux d'intérêt flottant de Techcombank était d'environ 10 à 11 % par an.

Chez SHB, taux d'intérêt fixe 6,2% pendant 6 mois ; 7,6 % en 12 mois ; 8,6% en 18 mois ; ou 9,2% sur 24 mois. La marge d'intérêt après la promotion est de 3%. Actuellement, le taux d’intérêt flottant du SHB est d’environ 10 %/an.

Pour le groupe bancaire public, le taux d'intérêt préférentiel pour les prêts immobiliers chez BIDV est actuellement de 5,2%/an appliqué pendant les 6 premiers mois ou un taux d'intérêt fixe de 6%/an pendant les 24 premiers mois. Après la promotion, le taux d'intérêt du prêt immobilier flottera et sera calculé comme le taux d'intérêt de mobilisation sur 12 mois plus une marge de 4 %.

VietinBank propose des forfaits de taux d'intérêt tels que : Fixe 6 %/an pendant les 12 premiers mois ; fixe 6,5 %/an pendant 18 mois, fixe 6,7 %/an pendant les 24 premiers mois ou fixe 8,2 %/an pendant les 36 premiers mois. Marge de taux d'intérêt après promotion : 3,5 %, actuellement le taux d'intérêt flottant de VietinBank est d'environ 9 %/an.

Le package de taux d'intérêt pour les prêts immobiliers chez Vietcombank est également très attractif, notamment comme suit : Seulement à partir de 5,5 %/an les 6 premiers mois pour les prêts de moins de 24 mois, à partir de 5,7 %/an les 12 premiers mois pour les prêts de plus de 24 mois, 6,5 %/an fixe les 2 premières années ; 8,5%/an fixe les 3 premières années. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt est calculé sur la base du taux d'intérêt post-paiement de 12 mois de Vietcombank plus 3,5 %, actuellement autour de 9 %/an.

Agribank maintient toujours un taux d’intérêt fixe de 7%/an pendant les 24 premiers mois. Le taux d'intérêt sera plus bas lorsque l'emprunteur est fixe pour les 6 premiers mois à 6%/an fixe pour les 6 premiers mois ; 6,5%/an fixe pendant les 12 premiers mois (applicable aux prêts d'une durée minimale de 3 ans) ; ou 7%/an fixe pendant les 24 premiers mois (applicable aux prêts d'une durée minimale de 5 ans).

Chau Anh

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