Cela affecte non seulement l’éducation de leurs enfants, mais oblige également les ménages à payer l’électricité et l’eau au tarif professionnel plutôt qu’au tarif de la vie quotidienne.
La zone de services fonciers de Tan Tay Do a été créée il y a 15 ans. Environ 230 ménages de la commune de Tan Lap, dont les terres agricoles ont été récupérées, se sont vu attribuer des terres de services par l'État, conformément à la décision n° 1098/2007/QD-UBND du 28 juin 2007 du Comité populaire de la province de Ha Tay (anciennement) portant promulgation du règlement relatif à l'attribution de terres avec redevances d'utilisation des terres pour la production, les locaux commerciaux et de services ou les terrains résidentiels pour les ménages et les particuliers, lorsque l'État récupérait des terres agricoles pour la mise en œuvre de projets dans la zone. Après l'attribution de terres, de nombreux ménages ont construit des maisons pour y vivre, y exercer des activités commerciales ou y effectuer des transferts (environ 160 ménages y ont actuellement emménagé). Cependant, outre le nombre de ménages résidant de manière permanente dans la commune de Tan Lap, la plupart des ménages bénéficiant de transferts de terres de services n'ont pas été enregistrés comme résidents temporaires, ce qui porte gravement atteinte à leurs droits.
M. Duong Van Cong, originaire de la province de Thai Nguyen et résidant au numéro 5, rue 79, lotissement 1, commune de Tan Lap, a déclaré : « En 2010, ma famille a reçu un terrain de 57,4 m². Elle a ensuite construit une maison et s'est installée ici. Cependant, personne n'a encore été enregistré comme résident temporaire. Par conséquent, les enfants doivent s'inscrire à l'école en dehors du district ; les parents ne sont pas autorisés à participer aux activités du Parti et des organisations de masse sur leur lieu de résidence. Entre-temps, la famille a pleinement mis en œuvre toutes les activités et contributions à la localité… »
Partageant la même préoccupation, M. Le Phi Truong de la province de Thanh Hoa , résidant au numéro de maison 46, voie 79, groupe résidentiel 1, commune de Tan Lap, a partagé que sa famille a acheté une maison et a déménagé ici en 2021, mais comme ils n'étaient pas autorisés à enregistrer leur ménage ou à s'inscrire pour une résidence temporaire, leurs enfants ne pouvaient pas aller à l'école dans la bonne zone, et la famille a dû payer l'électricité et l'eau selon le prix du service commercial : 29 000 VND/m3 d'eau (hors TVA et frais de protection de l'environnement), 3 200 VND/kWh d'électricité.
S'adressant aux journalistes du journal Hanoi Moi, le chef du groupe résidentiel 1 (commune de Tan Lap), Tran Dinh Hoan, a expliqué que la raison était que les terrains étaient destinés à la production non agricole et non à l'habitation. C'est également la raison pour laquelle les entreprises d'électricité et d'eau ont appliqué un tarif correct.
Selon le président du Comité populaire de la commune de Tan Lap, Nguyen Van Hoc, depuis 2023, 160 ménages possédant des terres sur le terrain de service de Tan Tay Do ont déposé des demandes de changement d'affectation en terrain résidentiel. Le Comité populaire de la commune a dressé une liste et soumis un rapport de proposition au Comité populaire du district de Dan Phuong et aux organismes compétents, mais aucune instruction spécifique n'a été donnée à ce jour.
Du côté du district de Dan Phuong, le chef adjoint du département de l'agriculture et de l'environnement du district, Bui Van Hoa, a déclaré que le district avait répondu à la pétition de la population. Auparavant, lors de la conversion de terres non agricoles (non résidentielles) en terres résidentielles, les ménages n'avaient pas à payer de frais d'utilisation du sol. Désormais, conformément à la loi foncière de 2024, lors de la conversion, les ménages doivent s'acquitter d'obligations financières. De nombreux ménages ont indiqué que les habitants de la plupart des zones de services du district n'ont pas à payer d'obligations financières lors de la conversion. Par conséquent, par souci d'équité, les ménages de la zone de services de Tan Tay Do ont également demandé à être exemptés de ces obligations financières, la raison étant que l'origine du terrain et la date d'octroi des terres de services dans la zone sont les mêmes et que tous les ménages ont dû payer des frais d'utilisation du sol.
En mars 2025, le Comité populaire du district de Dan Phuong a adressé un rapport au Comité populaire de la ville et au Département de l'Agriculture et de l'Environnement demandant des conseils écrits concernant l'attribution de terres à des fins d'exploitation durable, conformément à la décision n° 1098/2007/QD-UBND du 28 juin 2007 du Comité populaire de la province de Ha Tay (anciennement). Les demandes de modification de l'affectation d'un terrain à des fins résidentielles doivent-elles satisfaire aux obligations financières ? Après avoir reçu des instructions spécifiques, nous conseillerons au Comité populaire du district de mettre en œuvre la procédure conformément à la réglementation afin de garantir l'équité et d'aider les habitants à stabiliser leur vie », a ajouté M. Bui Van Hoa.
Source : https://hanoimoi.vn/nguoi-dan-khu-dat-dich-vu-tan-tay-do-huyen-dan-phuong-nhieu-nam-sinh-song-on-dinh-van-chua-duoc-tam-tru-703739.html
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