Yang Huiyan, président de Country Garden Real Estate, a enregistré la plus forte baisse d'actifs au monde alors que la société s'enfonçait davantage dans une crise de la dette.
Selon l'indice des milliardaires de Bloomberg, la fortune de Yang Huiyan a chuté de 84 % depuis son pic de juin 2021. Rien que le 8 août, elle a perdu 8,2 %.
La fortune du milliardaire de 41 ans provient en grande partie de sa participation dans Country Garden, le plus grand promoteur immobilier chinois en termes de chiffre d'affaires l'an dernier. L'action de la société a chuté de 60 % cette année, la chute des ventes de logements et la flambée des coûts d'emprunt ayant mis à mal le secteur immobilier chinois.
La fortune de Yang a ainsi chuté de 28,6 milliards de dollars par rapport à son sommet, soit la plus forte baisse parmi les personnes fortunées suivies par l'indice Bloomberg des milliardaires sur la même période. La fortune de Yang s'élève désormais à 5,5 milliards de dollars.
Yang Huiyan, président du Country Garden. Photo : Imagine China
Country Garden a manqué à ses obligations de paiement d'intérêts sur deux lots en début de semaine. Si elle ne rembourse pas dans le délai de grâce de 30 jours, elle sera considérée en défaut de paiement.
Le père de Yang, Yeung Kwok-keung, a cofondé Country Garden en 1992. Il a transféré sa participation à sa fille en 2005, lorsque Yang a rejoint l'entreprise en tant qu'assistante pour apprendre de son père et lui succéder.
Yang est devenue la femme la plus riche de Chine continentale à l'âge de 25 ans, après l'introduction en bourse de Country Garden à Hong Kong en 2007. Cette année, elle est devenue présidente de l'entreprise lorsque son père a démissionné en raison de son âge.
Au cours des deux dernières années, la fortune des magnats de l'immobilier chinois s'est effondrée, le secteur immobilier du pays étant plongé dans la crise. La cause en serait la politique des « trois lignes rouges » de Pékin, instaurée pour réduire le risque systémique en limitant la capacité des sociétés immobilières à emprunter de nouveaux capitaux.
La soif de liquidités a provoqué une série de défauts de paiement, anéanti des milliards de dollars d'investissements et retardé la construction de milliers de logements. Auparavant, la croissance rapide du secteur immobilier avait contribué à faire de milliardaires de l'immobilier parmi les plus riches de Chine.
Un autre milliardaire de l'immobilier, Hui Ka Yan, président du groupe Evergrande, a également enregistré une forte baisse de ses actifs par rapport au pic atteint. Hui détenait 42 milliards de dollars en 2017, mais n'en possède plus que 3,2 milliards aujourd'hui. Evergrande est considéré comme la bombe de la dette chinoise, avec plus de 300 milliards de dollars de passif. En 2021, l'entreprise a attiré l'attention, car elle a failli à plusieurs reprises manquer l'échéance du paiement des intérêts obligataires.
Ha Thu (selon Bloomberg)
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