Les investisseurs accordent de plus en plus d’attention aux facteurs juridiques du projet.

Après l’entrée en vigueur des nouvelles lois, qui ont supprimé les obstacles à de nombreux problèmes sur le marché immobilier, les investisseurs ont davantage apprécié les facteurs juridiques et la capacité à répondre aux besoins réels du projet.

Légal - Facteur moteur du marché

Récemment, de nombreux cas de personnes n'ayant pas obtenu de certificat de propriété ou n'ayant pas signé de contrats de transfert de terrains et de maisons dans le cadre de projets immobiliers ont été recensés en raison de problèmes juridiques ou de litiges. Cette situation a sapé la confiance et constitue un facteur important affectant les transactions immobilières.

Jusqu'à présent, la légalité a toujours été le critère le plus important d'un projet immobilier. Non seulement elle garantit les intérêts des clients et une valeur durable, mais elle permet également d'évaluer la réputation de l'investisseur et de dominer le marché. Grâce à des projets immobiliers conformes à la loi, les clients et les investisseurs n'ont pas à se soucier de l'achat, de la vente et du transfert de propriété conformément aux dispositions légales. C'est ce qui a rendu les projets immobiliers conformes aux normes légales attractifs pour les clients qui souhaitent s'installer ou investir.

Les investisseurs se concentrent sur les facteurs juridiques liés à l'immobilier

En particulier, après l'entrée en vigueur officielle de la loi sur le logement de 2023, de la loi sur les affaires immobilières de 2023 et de la loi foncière de 2024 à compter du 1er août 2024, les questions juridiques liées à l'immobilier sont encore plus appréciées.

Selon M. Hoang Quang Phong, vice-président de la Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie (VCCI), lors du forum « Développement durable du marché immobilier » du 27 novembre 2024, les trois lois susmentionnées ont permis de surmonter de nombreuses lacunes et insuffisances et d'adopter de nombreuses réglementations innovantes et progressistes, contribuant à la protection des droits et intérêts légitimes des personnes et des entreprises, à la transparence de l'accès au foncier et à la gestion du marché immobilier. Lors de ce forum, les experts ont également évalué la situation du marché immobilier en 2024. Malgré de nombreuses difficultés, une reprise positive a été constatée en fin d'année. Ce sera un tremplin pour une « relance » du marché en 2025 après une période difficile.

De nombreux projets à Binh Dinh sont conformes à la nouvelle loi

Saisissant les tendances du marché, les entreprises de Binh Dinh intensifient leurs investissements dans des projets immobiliers qui garantissent des facteurs juridiques pour répondre aux besoins des clients et des investisseurs.

L'une des réglementations qui intéressent de nombreux promoteurs et investisseurs dans les nouvelles lois est la réglementation interdisant la subdivision et la vente de terrains dans les villes et villages dans l'article 31 de la loi de 2023 sur les activités immobilières. Binh Dinh a les villes de Quy Nhon et d'An Nhon sur cette liste.

La ville de Hung Dinh achève les procédures légales pour garantir les droits des investisseurs

Un représentant de Binh Dinh Investment Company Limited a déclaré avoir été initialement perplexe, car les réglementations de la nouvelle loi pouvaient engendrer des difficultés pour les clients lors des transactions. Cependant, après avoir étudié attentivement la loi et reçu des instructions spécifiques des agences spécialisées de la province de Binh Dinh, l'entreprise a immédiatement mis en œuvre les procédures juridiques nécessaires pour les projets afin de garantir les droits des clients. Pour le projet de la zone urbaine de Hung Dinh City, financé par l'entreprise à An Nhon, la garantie juridique est un atout majeur pour attirer les investisseurs, au même titre que d'autres facteurs tels que la situation centrale de la ville, la planification synchrone, la commodité des transports et la proximité de nombreux services publics importants.

Évaluant la proactivité des entreprises face aux nouvelles lois, un expert en courtage de Binh Dinh a déclaré qu'avec l'intérêt actuel des investisseurs pour les aspects juridiques, les projets finalisant rapidement les procédures légales auront plus de chances de réussir et d'attirer les investisseurs. Comparés aux terrains auto-divisés, les biens immobiliers situés en zone urbaine et mis en œuvre par des investisseurs réputés, bien que leur prix d'achat initial puisse être plus élevé, présentent un avantage à long terme grâce à une planification synchrone et systématique et, surtout, à des procédures légales transparentes garantissant la liquidité et la possibilité d'augmenter les prix à long terme.

Source : https://baobinhdinh.vn/viewer.aspx?macm=5&macmp=5&mabb=288635