Une conception supérieure crée des avantages distincts
Après plus de deux ans passés à louer une maison de ville dans le centre-ville pour ouvrir une boutique de mode , M. Khanh Toan (Hanoï) a finalement abandonné.
« Le prix de la location est élevé, mais le nombre de clients diminue également progressivement en raison de la petite surface et du manque de places de parking, si bien que les clients n'ont pas le temps de découvrir les produits », a expliqué M. Toan.
Après un mois d'études et d'évaluations, il a décidé d'investir dans une maison-boutique « Green Boulevard » à Vinhomes Wonder City, à l'ouest de Hanoi .
« Le produit est complètement différent lorsqu'il est conçu non seulement pour les affaires, mais aussi pour amplifier la valeur commerciale et la marque du propriétaire », a estimé M. Toan.
M. Toan a déclaré que ce qui l'avait immédiatement séduit dans cette gamme de produits, c'était l'immense façade, de 8 à 23 mètres de large, alors que la plupart des maisons-boutiques sur le marché, ou des maisons de ville en centre-ville, n'ont qu'une façade de 5 à 6 mètres. Une grande façade offre de nombreux avantages pratiques, tels qu'un espace d'exposition spacieux, une meilleure visibilité et une mémorisation plus facile de la marque par les clients.
Autre atout majeur, et facteur clé de l'attrait de « Commercial Avenue » , le jardin privatif situé derrière chaque boutique. D'une superficie de 20 à 36 m², ce jardin offre une oasis de verdure au cœur de l'activité commerciale et s'intègre pleinement à la stratégie de l'entreprise.
Un café avec son propre jardin attirera davantage de clients ; un spa ou un salon avec un coin détente extérieur créera une différence subtile que les autres concepts auront du mal à imiter. Au cœur d’une rue commerçante animée, « préserver un peu de nature » offrira une expérience unique qui fait souvent défaut aux rues traditionnelles.
Ce tableau singulier est complété par une avenue de 24 à 40 mètres de large, offrant un atout majeur pour tout modèle commercial : circulation fluide, accès facile et stationnement pratique. C’est grâce à cette infrastructure que « Commercial Avenue » réunit les conditions propices à son développement en une artère commerçante d’envergure, attirant un flux constant et régulier de clients – un gage de revenus stables et durables.
« Il s’agit d’un produit commercial extrêmement rare que tout investisseur souhaiterait posséder », a déclaré M. Toan .
Affaires faciles, profits durables
Face à la demande croissante du marché, qui privilégie les actifs « générant des profits immédiats et conservant leur valeur à long terme », la rangée de maisons-boutiques « Dai Lo Commercial Street » présente un avantage rare.
Bénéficiant d'une large façade et d'un jardin spacieux, ces commerces offrent un intérieur modulable et multifonctionnel sur une surface allant de 120 m² à 136 m². Cette configuration constitue une solution stratégique pour de nombreux modèles commerciaux pouvant coexister, tels que boutiques de mode, salons de beauté, magasins phares, etc. Les propriétaires peuvent aménager le rez-de-chaussée en espace commercial et l'étage supérieur en logement ou en bureau privé.
Le « Boulevard Commercial Street » bénéficie également directement de la métropole Vinhomes Wonder City, qui devrait accueillir jusqu'à 40 000 habitants, ainsi qu'un grand nombre de visiteurs grâce à son écosystème diversifié de services et d'infrastructures. Ce flux constant de personnes crée une clientèle naturelle, permettant aux entreprises de générer rapidement des profits dès leur lancement.
« Ce facteur permet aux investisseurs de réaliser des économies sur les coûts de marketing et d’éliminer toute inquiétude concernant les risques opérationnels », a déclaré M. Toan.
Outre les avantages liés à l'expansion commerciale, la rue commerçante « Dai Lo » bénéficie également d'un potentiel de hausse durable des prix grâce à la planification et aux infrastructures du nouveau pôle de croissance de l'ouest de la capitale. Actuellement, la réalisation de plusieurs axes routiers majeurs reliant le centre-ville et la zone s'accélère, tels que l'avenue Tay Thang Long, le pont Thuong Cat, le périphérique 3.5 et le périphérique 4. Située au cœur de ce réseau, la valeur des commerces de la rue « Dai Lo » augmentera continuellement au rythme du développement des infrastructures.
Parallèlement au développement des infrastructures, le trafic commercial sur l'avenue intérieure de 24 à 40 mètres de large dynamise l'activité et contribue à l'augmentation de la valeur des commerces au fil du temps. La réalité du marché confirme également que les commerces situés sur les axes principaux, bénéficiant d'une clientèle fidèle, présentent toujours une liquidité supérieure à la moyenne.
La convergence de quatre atouts clés – une conception supérieure, une exploitation multifonctionnelle, un flux de clientèle important et un fort potentiel d'augmentation des prix – permet à « Dai Lo Commercial Street » d'intégrer le groupe d'actifs privilégiés par les investisseurs durant une période de forte sélection des marchés, où la praticité et la rentabilité sont primordiales.
Source : https://baoquangninh.vn/nha-dau-tu-thuong-pho-dai-lo-shophouse-mat-tien-8-23m-co-vuon-rieng-20-36m2-la-hang-cuc-hiem-3385399.html
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