(Dan Tri) - Possédant un portefeuille de produits supérieur en termes de fonctionnalité et de prix, les maisons de ville Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ) devraient générer des bénéfices allant jusqu'à 16%/an et une liquidité élevée.
Potentiel de rendement composé
Dans un contexte de couloir juridique ouvert et de taux de prêt bas, le marché immobilier a enregistré des signaux positifs. À Hanoï, les maisons de ville constituent le segment le plus dynamique, avec un taux d'absorption au troisième trimestre multiplié par près de cinq par rapport au trimestre précédent, selon CBRE.
Au début du quatrième trimestre, le marché immobilier de la capitale s'est enrichi de 4 400 appartements de faible hauteur du projet Vinhomes Global Gate. Les produits de ce projet sont éligibles à la vente, conformément à l'approbation du Département de la Construction de Hanoï. Les acheteurs peuvent donc être rassurés quant à la légalité et à la réputation de l'investisseur Vinhomes.
Les maisons de ville Vinhomes Global Gate sont garanties par l'investisseur en termes de légalité et de progrès.
La proportion de maisons de ville représentant la majorité du fonds dans les trois lotissements, il s'agit à la fois d'un lieu de vie et d'un lieu de commerce ou de location, apportant un flux de trésorerie stable au propriétaire.
Quel que soit son emplacement dans les lotissements, les maisons de ville Vinhomes Global Gate sont considérées comme ayant le potentiel d'une activité rentable, car chaque axe possède un avantage en or.
Par exemple, les maisons situées le long de l'axe routier principal, à proximité du Centre national des expositions, peuvent servir de mini-hôtels et de chambres d'hôtes, attirant ainsi touristes et hommes d'affaires. Les maisons de ville situées directement sur la route principale, à proximité du centre commercial Vincom Mega et de la zone de divertissement, sont idéales pour le commerce de détail, la mode , la restauration et les showrooms.
Les investisseurs souhaitent développer des modèles de location de bureaux pour les PME. L'axe, proche du parc, du lac central et des installations internes, est idéal pour les restaurants, cafés, centres de fitness, spas et crèches.
« Chaque emplacement présente ses propres avantages. Il suffit de tirer parti des infrastructures disponibles et d'attirer la clientèle cible appropriée pour optimiser l'investissement et maximiser l'efficacité de l'entreprise. Par conséquent, les maisons de ville de Vinhomes Global Gate sont des biens immobiliers rentables que tout investisseur souhaite acquérir », a déclaré M. Tuan Minh, investisseur de longue date.
L'avenir de Vinhomes Global Gate sera une scène commerciale animée 24h/24 et 7j/7.
Bénéficiant de nombreux avantages et du programme « Engagement pour doubler les profits – plus sûr que l'épargne » annoncé par Vinhomes le 1er novembre, le panier de produits de faible hauteur Vinhomes Global Gate devient encore plus attractif. Ainsi, en achetant des produits de faible hauteur dans le cadre du fonds d'appartements achevés des projets phares de Vinhomes, dont Vinhomes Global Gate, les clients bénéficieront d'un engagement locatif de 18 % de la valeur de l'investissement pendant 3 ans, soit 6 % par an.
Outre l'engagement de loyer fixe, les investisseurs bénéficient également d'un rendement supplémentaire sur la valeur à long terme de l'actif, d'au moins 10 % par an. Ils peuvent ainsi bénéficier d'un rendement composé de 16 % par an.
« Les biens immobiliers à flux de trésorerie dans une zone urbaine riche en valeur commerciale et touristique comme Vinhomes Global Gate sont déjà évalués 20 à 30 % plus haut que la zone, mais actuellement, le prix de vente des maisons de ville de Cat Tuong n'est qu'équivalent », a comparé M. Minh.
L'avenir prometteur des maisons de ville Vinhomes Global Gate
Avec l'évolution positive du marché ces derniers temps, ainsi que les signaux positifs de la macroéconomie, les investisseurs chevronnés comme M. Tuan Minh croient aux perspectives des maisons de ville de Vinhomes Global Gate lorsque les principaux services publics de Vinhomes Global Gate seront achevés dans les 36 prochains mois.
Plus précisément, le lac central de 32 hectares, le plus grand de Hanoï, sera achevé d'ici fin novembre. Le parc Wonderland sera opérationnel dès mi-avril 2025. La Grande Exposition, un projet national majeur, sera achevée par Vingroup en juillet 2025. Le centre commercial Vincom Mega devrait ouvrir ses portes le 30 avril 2026.
Une fois mis en service, ces services exceptionnels attirent chaque année des millions de touristes à Vinhomes Global Gate. Les lotissements en bénéficient directement, devenant des centres commerciaux dynamiques, générant des flux de trésorerie pour les propriétaires issus de leurs activités commerciales.
Les infrastructures de transport du nord-est de Hanoï connaissent également une avancée majeure. Récemment, le Premier ministre a demandé à Hanoï de mettre en œuvre rapidement le projet du pont de Tu Lien, suite à la proposition de Vingroup de participer à sa construction sous forme de BT. Grâce à ce pont, le trajet entre Vinhomes Global Gate et le centre de Hanoï dure environ 5 minutes.
La ville de Hanoi va accélérer la progression de la construction du pont Tu Lien.
Bénéficiant directement des vagues d'infrastructures de nombreux projets nationaux clés et de services publics exceptionnels, les maisons de ville Vinhomes Global Gate devraient être l'un des points focaux du marché des capitaux.
L'investisseur accompagne ses clients avec des prêts bancaires de 70% de la valeur de l'appartement avec un taux d'intérêt de 0% jusqu'à 36 mois et un engagement de location de 18% pendant 3 ans.
Les politiques de vente et les mesures de renforcement des infrastructures stimulent les flux de capitaux d'investissement vers le nord-est de Hanoi, contribuant à accélérer le marché immobilier de la capitale dans le nouveau cycle.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-pho-vinhomes-global-gate-trien-vong-dau-tu-voi-loi-nhuan-den-16nam-20241107093549952.htm
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