La demande de terres pour l'année prochaine reste élevée

Selon les données de Batdongsan.com.vn, la demande d'achats immobiliers à l'échelle nationale au cours des 5 premiers mois de 2023 a diminué de 33 % par rapport à la même période de l'année dernière, et le nombre d'annonces immobilières a également diminué de 44 %. Ces données reflètent en partie le fait que l’offre et la demande immobilières sont confrontées à de nombreux défis face aux difficultés générales du marché.

De plus, selon les données de Batdongsan.com.vn, le nombre de personnes intéressées par l'achat de terrains au cours des 5 premiers mois de 2023 a diminué de près de 50 % par rapport à la même période l'année dernière. La situation des transactions sur le marché foncier est encore calme car la confiance des acheteurs et des investisseurs est affectée et les difficultés liées aux limites de crédit et aux taux d'intérêt des prêts n'ont pas été complètement résolues.

Cependant, dans le rapport sur la psychologie du consommateur immobilier sur les tendances du second semestre 2023 de Batdongsan.com.vn, 61 % des participants à l'enquête prévoient d'acheter un bien immobilier au cours de la prochaine année.

Parmi eux, 59 % ont besoin d’acheter pour investir et le terrain est le type qui intéresse le plus les acheteurs potentiels (40 %), suivi des appartements (28 %) et des maisons privées (21 %). Ainsi, même si la situation actuelle du marché n’est pas bonne, de nombreux investisseurs souhaitent toujours posséder des terres. Par conséquent, la demande d’achat de terrains dans un avenir proche dépassera encore celle des autres types de terrains.

Raisons et types de biens immobiliers à acheter dans le rapport sur la psychologie du consommateur immobilier pour le deuxième trimestre 2023 étudié par Batdongsan.com.vn.

En outre, bien que la situation du marché présente encore de nombreuses difficultés et défis, le Vietnam reste un marché avec des attentes positives à long terme.

Dans une interview accordée à CNBC, M. Joe Dische, directeur financier de PropertyGuru, le groupe propriétaire de la plateforme technologique immobilière numéro 1 en Asie du Sud-Est, a déclaré : « Je n'ai jamais visité un pays où les gens souhaitent et s'intéressent autant à l'immobilier qu'au Vietnam, un pays de près de 100 millions d'habitants. C'est probablement le marché qui nous intéresse le plus à long terme. »

Il a également commenté que les défis actuels du marché immobilier vietnamien avaient été anticipés par PropertyGuru, cependant, le groupe a estimé qu'il ne s'agissait que de difficultés à court terme et que le marché connaissait des signes positifs grâce aux actions rapides du gouvernement . Ces pressions commenceront à s’atténuer au cours du second semestre 2023 et au début de 2024.

En outre, les données de recherche sur les canaux d’investissement rentables au Vietnam montrent que de 2015 à aujourd’hui, l’image de l’investissement dans l’immobilier, les actions, l’or, les devises étrangères et les dépôts d’épargne a des couleurs différentes. Le marché boursier est le canal d'investissement qui a enregistré le plus de hauts et de bas au cours de cette période, cependant, le VNIndex au deuxième trimestre 2023 a encore augmenté de 96% par rapport au début de 2015.

Canaux de retour sur investissement au Vietnam sur la période 2015-2023.

Dans le même temps, les bénéfices des investissements en devises étrangères n’ont augmenté que de 11 % après près de 9 ans. Toutefois, les bénéfices des dépôts d’épargne ont continué d’augmenter régulièrement, atteignant une hausse de 41 % au deuxième trimestre 2023 par rapport au début de 2015.

Selon les statistiques, les prix de l'or et du foncier ont enregistré une augmentation de 90% et 69% respectivement après 9 ans. Surpassant tous les types d’investissement ci-dessus, les appartements ont enregistré un taux de croissance rapide et stable de la marge bénéficiaire (taux de croissance des prix plus rendement locatif) au cours des 9 dernières années. Au deuxième trimestre 2023, les bénéfices des investissements en appartements ont augmenté de 97 % par rapport au début de 2015.

Source: https://www.congluan.vn/nhu-cau-mua-dat-nen-trong-mot-nam-toi-van-o-muc-cao-post253750.html