Nouveau « refuge » pour les ultra-riches

Dubaï, un important centre financier du Golfe, s'impose comme une destination de choix pour de nombreux hommes d'affaires et familles asiatiques fortunés, principalement chinois, selon Reuters.

Nouvelle destination pour les ultra-riches

Noah Holdings, l'un des principaux gestionnaires d'actifs chinois, devrait obtenir une licence d'exploitation à Dubaï d'ici la fin de l'année. Le bureau de Dubaï accompagnera les entrepreneurs chinois souhaitant y implanter leur entreprise. La société prévoit d'employer initialement du personnel chinois, puis de recruter localement.

« De nombreux entrepreneurs chinois recherchent de nouveaux marchés et diversifient leurs chaînes d'approvisionnement, et beaucoup sont enthousiasmés par les opportunités offertes par le Moyen-Orient », a déclaré Pan Shuang, directeur financier de Noah Holdings.

Des voitures circulent sur la route Sheikh Zayed à Dubaï

La reprise économique post-Covid-19, la neutralité politique , la facilité d'accès au statut de résident et d'entrepreneur, les fuseaux horaires avantageux et l'absence d'impôts ont tous contribué à ce que le Moyen-Orient attire une vague de personnes fortunées ces dernières années.

En décembre 2023, M. Kashif Ansari, cofondateur et PDG du groupe immobilier Juwai IQI (Malaisie), a fait des déclarations au South China Morning Post (SCMP). Selon lui, en 2023, davantage de millionnaires se sont installés à Dubaï qu'à Singapour, et également dans la zone euro, en Amérique centrale et du Sud ou en Amérique du Nord.

Les tensions géopolitiques entre les États-Unis et la Chine contribuent également à renforcer l’image de Dubaï comme « havre de paix » pour la Chine, a déclaré Ansari, prévoyant que les prix de l’immobilier dans la ville pourraient augmenter d’au moins 5 % d’ici 2024.

Par ailleurs, selon Reuters, des gestionnaires d'actifs occidentaux, dont la banque privée suisse Lombard Odier, cherchent également à étendre leur présence commerciale au Moyen-Orient afin d'attirer une vague d'étrangers fortunés.

Opportunités d'investissement à Dubaï

En Asie, Hong Kong (Chine) et Singapour ont longtemps été les destinations les plus prisées des riches étrangers. Cependant, cette tendance évolue, car de nombreux clients souhaitent davantage de choix.

Des lumières illuminent le Burj Khalifa, le plus haut bâtiment du monde , lors des célébrations du Nouvel An 2024 à Dubaï.

Reuters a cité une étude sur le montant des actifs en 2023 réalisée par le cabinet de conseil Capgemini (France), montrant que le nombre de personnes fortunées (HNWI) dans le monde a diminué de 3,3 % pour atteindre 21,7 millions en 2022, tandis que le nombre de HNWI au Moyen-Orient a augmenté de 2,8 % au cours de la même année.

Les Émirats arabes unis ont enregistré le plus fort afflux net de millionnaires au monde en 2022. La société d'investissement britannique Henley & Partners estime que le pays connaîtra un afflux net supplémentaire de 4 500 millionnaires d'ici 2023.

Misant sur cette tendance, l'institution financière singapourienne Farro Capital a ouvert un bureau à Dubaï le mois dernier. Patrick Tsang, président du groupe Tsang basé à Hong Kong, a également indiqué que la société financière prévoyait d'ouvrir de nouveaux bureaux à Abou Dhabi et à Riyad (Arabie saoudite) cette année, après son implantation à Dubaï en 2022.

« Nous vivons une époque très intéressante où la géopolitique est plus importante que jamais pour les familles », a déclaré à Reuters Manish Tibrewal, cofondateur de l'institution financière singapourienne Farro Capital.

Selon le cabinet de conseil immobilier Knight Frank (Royaume-Uni), la demande des acheteurs chinois a transformé le marché immobilier de Dubaï en un « aimant » attirant les personnes fortunées.

Knight Frank a déclaré qu'à long terme, cette tendance fera de Dubaï l'un des principaux centres financiers au même titre que New York, Londres et Singapour, a rapporté le SCMP .

Le secteur de l'immobilier de bureaux et résidentiel à Dubaï devrait connaître des hausses de prix l'année prochaine en raison d'une forte demande et d'une offre limitée, selon l'expert Faisal Durrani, responsable de la recherche pour le Moyen-Orient et l'Afrique du Nord chez Knight Frank.

« Dubaï a atteint un point de bascule et, au lieu de se disputer la reconnaissance, la ville se mesure directement aux centres mondiaux établis pour attirer les plus fortunés du monde », a déclaré M. Durrani.

L'expert a ajouté que les infrastructures de transport de Dubaï, sa connectivité mondiale et son leadership visionnaire ont renforcé sa réputation et son rayonnement international : « En témoigne le désir constant des personnes fortunées du monde entier de posséder une résidence secondaire ici ou de s'installer dans la région. »

Lien source: https://thanhnien.vn/noi-tru-an-moi-cua-gioi-sieu-giau-185240109165001106.htm