Novaland annonce son bénéfice le plus élevé en trois ans

La forte augmentation des revenus financiers a permis à Novaland d'atteindre un bénéfice après impôts de plus de 1 600 milliards de VND, le plus élevé depuis le quatrième trimestre 2020.

Le rapport financier du quatrième trimestre 2023 indique que la société par actions No Va Real Estate Investment Group (Novaland - NVL) a enregistré un chiffre d'affaires net de près de 2 028 milliards de VND, en baisse de 37 %. Parallèlement, les activités financières ont enregistré des résultats positifs, générant un chiffre d'affaires doublé, atteignant environ 1 825 milliards de VND. En particulier, les bénéfices issus des contrats de coopération en matière d'investissement ont enregistré plus de 1 000 milliards de VND, le reste provenant principalement des opérations sur titres et des prêts.

Au cours de cette période, Novaland a réalisé des économies de coûts financiers pouvant atteindre 2,7 fois supérieures à celles prévues. Cette réduction est due à des mesures de restructuration. En particulier, mi-décembre 2023, l'entreprise a conclu plusieurs accords relatifs à la structure des conditions de l'émission obligataire internationale de 300 millions de dollars américains. Le conseil d'administration a déclaré que la pression sur Novaland diminuerait dans un contexte de difficultés générales, créant ainsi des conditions favorables à une stabilisation et une reprise rapide de l'activité.

Au total, le bénéfice après impôts de Novaland s'est élevé à plus de 1 642 milliards de VND, soit près de 13 fois plus qu'au cours de la même période. Il s'agit du bénéfice le plus élevé depuis le quatrième trimestre 2020.

Sur l'ensemble de l'année, NVL a réalisé un chiffre d'affaires de près de 4 759 milliards de VND et un bénéfice après impôts de près de 685 milliards de VND, en baisse respectivement de 57 % et 69 % par rapport à 2022. Le point positif est que les activités de vente représentent la majorité des résultats commerciaux avec près de 4 090 milliards de VND de revenus, enregistrés grâce à la remise de produits à NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal et d'autres projets.

Par rapport au plan annuel, l'entreprise n'a atteint que la moitié de son objectif de chiffre d'affaires en raison d'une baisse des activités de transfert immobilier. Cependant, le bénéfice après impôts a été 3,2 fois supérieur à l'objectif fixé, principalement grâce à la restructuration de la dette, à l'optimisation des coûts et aux activités financières menées pendant la période de restructuration.

Le projet Victoria Village (HCMC) vient d'achever la construction de sa troisième tour ; d'autres tours sont également en construction. Photo : NVL

Fin 2023, le total des actifs de NVL a atteint près de 241 400 milliards de VND, en baisse de 6,3 % par rapport à la même période. Les stocks s'élevaient à près de 138 600 milliards de VND, dont plus de 93 % correspondaient à la valeur des terrains et des projets en construction. Les stocks de biens immobiliers et de biens immobiliers achevés, ainsi que les biens immobiliers achevés en attente de livraison aux clients, représentaient une très faible proportion.

Au cours de l'année écoulée, Novaland et l'écosystème Novagroup se sont concentrés sur la restructuration de la dette. Ils ont activement négocié des prolongations, modifié les taux d'intérêt ou échangé des dettes contre d'autres actifs, et ont cherché à lever des capitaux pour honorer leurs obligations financières.

L'entreprise de M. Bui Thanh Nhon a également procédé à une réorganisation, privilégiant les projets sur le point d'être achevés pour la livraison des produits aux clients et sélectionnant les projets à forte liquidité afin d'accélérer les procédures juridiques et de rattraper la reprise du marché immobilier. Lors d'une réunion avec le Premier ministre à la mi-novembre 2023, le directeur financier Duong Van Bac a déclaré que le groupe avait surmonté la période la plus difficile et était à 80 % du chemin vers la restructuration.

Cette année, Novaland poursuit la restructuration de sa dette, en se concentrant sur la coordination avec les autorités et agences locales afin de résoudre les problèmes juridiques liés aux projets et de poursuivre les activités de construction. Parallèlement, l'entreprise maintient le rythme de construction des projets dont les problèmes juridiques ont été résolus par le passé pour la livraison des logements aux clients.

Actuellement, cet investisseur gère quatre grands projets à Hô-Chi-Minh-Ville, Dong Nai, Ba Ria-Vung Tau et Binh Thuan. Novaland a indiqué qu'au cours des six derniers mois de l'année dernière, leurs zones urbaines ont accueilli plus de 3 millions de visiteurs.

Siddhartha

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