Novaland annonce son plus gros bénéfice en trois ans.

De solides résultats financiers ont permis à Novaland d'atteindre un bénéfice net après impôts de plus de 1 600 milliards de VND, le plus élevé depuis le quatrième trimestre 2020.

D'après le rapport financier du quatrième trimestre 2023, la société par actions Novaland Investment Group (Novaland - NVL) a enregistré un chiffre d'affaires net de près de 2 028 milliards de VND, soit une baisse de 37 %. Parallèlement, les activités financières ont affiché des résultats positifs, générant un chiffre d'affaires deux fois supérieur, à environ 1 825 milliards de VND. Les bénéfices issus des contrats de coopération en matière d'investissement ont dépassé 1 000 milliards de VND, le reste provenant principalement du négoce de titres et des prêts.

Durant cette période, Novaland a réalisé des économies équivalentes à 2,7 fois ses coûts financiers, grâce à des mesures de restructuration. Plus précisément, mi-décembre 2023, la société a conclu plusieurs accords relatifs à la restructuration des conditions de son emprunt obligataire international de 300 millions de dollars. La direction a indiqué que la pression sur Novaland s'atténuerait malgré les difficultés générales, créant ainsi des conditions favorables à sa stabilisation et à son redressement rapide.

Au total, le bénéfice net de Novaland a dépassé 1 642 milliards de VND, soit une augmentation de près de 13 fois par rapport à la même période l'an dernier. Il s'agit du niveau de bénéfice le plus élevé depuis le quatrième trimestre 2020.

Pour l'ensemble de l'année, NVL a enregistré un chiffre d'affaires de près de 4 759 milliards de VND et un bénéfice net de près de 685 milliards de VND, soit des baisses respectives de 57 % et 69 % par rapport à 2022. L'activité commerciale a constitué un point positif, représentant la majeure partie des résultats avec un chiffre d'affaires de près de 4 090 milliards de VND, généré par la livraison de produits à NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal et d'autres projets.

Par rapport aux prévisions annuelles, la société n'a réalisé que la moitié de son objectif de chiffre d'affaires en raison d'un recul des transactions immobilières. Cependant, le bénéfice net après impôt a dépassé cet objectif de 3,2 fois, principalement grâce à la restructuration de la dette, à l'optimisation des coûts et aux opérations financières menées durant la phase de restructuration.

Le projet Victoria Village (Hô-Chi-Minh-Ville) vient de conclure la cérémonie de pose de la dernière pierre de la tour 3, et la construction des autres tours est en cours. Photo : NVL

Fin 2023, l'actif total de NVL s'élevait à près de 241 400 milliards de VND, soit une baisse de 6,3 % par rapport à la même période de l'année précédente. Les stocks atteignaient près de 138 600 milliards de VND, dont plus de 93 % représentaient la valeur des terrains et des projets en construction. Les stocks de biens immobiliers achevés et de biens immobiliers en attente de livraison aux clients représentaient une part très faible.

Au cours de l'année écoulée, Novaland et l'écosystème Novagroup se sont concentrés sur la restructuration de leur dette. Ils ont activement négocié des prolongations de durée, des modifications de taux d'intérêt ou des échanges de dettes contre d'autres actifs, tout en cherchant à lever des capitaux pour honorer leurs obligations financières.

La société de M. Bui Thanh Nhon est également en pleine restructuration, privilégiant les projets en voie d'achèvement afin de livrer les produits aux clients et sélectionnant des projets à fort potentiel de liquidité pour accélérer les procédures juridiques et ainsi profiter de la reprise du marché immobilier. Lors d'une rencontre avec le Premier ministre à la mi-novembre 2023, le directeur financier, Duong Van Bac, a déclaré que le groupe avait surmonté sa période la plus difficile et que 80 % de sa restructuration était achevée.

Cette année, Novaland poursuit la restructuration de sa dette, en s'attachant à coordonner ses efforts avec les autorités et organismes locaux afin de lever les obstacles juridiques qui entravent ses projets et de permettre la poursuite des travaux de construction. Parallèlement, l'entreprise maintient le rythme de construction des projets dont les problèmes juridiques ont été résolus, afin de garantir la livraison des logements aux clients.

Actuellement, ce promoteur immobilier possède quatre grands ensembles de projets à Hô Chi Minh-Ville, Dong Nai , Ba Ria-Vung Tau et Binh Thuan. Novaland a indiqué que, durant les six derniers mois de l'année précédente, ses zones urbaines avaient accueilli plus de 3 millions de visiteurs.

Tat Dat

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