Novaland réduit sa dette de 8 122 milliards de VND après 18 mois et prévoit des bénéfices de 345 milliards de VND après le deuxième trimestre 2024.

Après une longue période de restructuration, Novaland a achevé la restructuration de la plupart de ses dettes, tout en enregistrant des changements positifs dans sa situation financière, le statut juridique de ses projets et l'avancement des travaux de construction.

Près de 20 500 milliards de VND ont été débloqués.

Le groupe immobilier par actions No Va Real Estate Investment Group (Novaland ; HoSE : NVL) vient de publier ses résultats financiers consolidés pour le deuxième trimestre 2024 et affiche un chiffre d'affaires consolidé total de 7 056 milliards de VND, incluant les revenus des ventes, des prestations de services et des activités financières. Le bénéfice net s'élève à près de 345 milliards de VND.

Le chiffre d'affaires net des ventes a atteint près de 1 891 milliards de VND, en hausse de 37 % par rapport à la même période de l'année précédente, grâce à la livraison de projets tels que : NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City… ; le chiffre d'affaires net des prestations de services a atteint 355 milliards de VND.

Chez NovaWorld Ho Tram, l'entrepreneur met en œuvre simultanément de nombreux éléments, accélérant ainsi l'avancement des travaux, et prévoit de mettre en service de nombreux services publics en août 2024.

Au 30 juin, la dette totale en cours de Novaland envers les prêteurs a diminué de 8 122 milliards de VND, soit 13 %, par rapport au 31 décembre 2022 ; dont près de 3 600 milliards de VND de dette en obligations de détail, représentant 44,1 % de la réduction totale de la dette en cours.

En outre, un consensus et une solution ont été trouvés concernant la prolongation de la dette totale en cours de près de 20 500 milliards de VND, provenant de prêts étrangers et d’obligations émises par des sociétés privées de Novaland.

Parmi les principales dettes figure la finalisation officielle de la restructuration du programme d'obligations convertibles internationales d'une valeur totale de 300 millions de dollars américains, dont l'échéance a été prolongée jusqu'en 2027.

Un représentant du groupe Novaland a déclaré qu'actuellement, 14 des 16 projets en cours au sein des groupes de projets du groupe continuent d'être construits, pour un montant total de 12 100 milliards de VND, et sont décaissés par phases.

De plus, de nombreux grands entrepreneurs ont accepté de construire à l'avance et d'être payés après la vente des produits afin d'accompagner Novaland durant cette période difficile.

Cela permet à Novaland de mener à bien rapidement ses projets, de livrer les produits aux clients et de dégager des liquidités pour rembourser les dettes dues, tout en contribuant à changer le visage du quartier et à éviter le gaspillage des ressources sociales.

« La valeur totale des produits achevés et livrés, ainsi que des nouvelles ventes, est estimée à près de 480 000 milliards de VND », a déclaré Novaland.

Reprise des services commerciaux de la zone urbaine de Cu Lao Phuoc Hung en septembre

Fournissant davantage d'informations sur l'avancement des projets clés, Novaland a déclaré qu'au niveau du pôle de projets central de Hô Chi Minh-Ville, Novaland s'était efforcée de se coordonner avec les parties prenantes pour résoudre les problèmes juridiques et avait obtenu des résultats positifs.

Le projet Grand Manhattan est en attente de sa finalisation après que le groupe de travail gouvernemental et les autorités de Hô Chi Minh-Ville se soient penchés sur les questions juridiques. La tour B1 est achevée et la tour B2 devrait l'être au second semestre 2024. Les premières livraisons sont prévues à partir du deuxième trimestre 2025.

En outre, plus de 1 200 certificats de propriété pour des appartements de faible hauteur, des condominiums... dans le projet Sunrise Riverside (sud de Ho Chi Minh-Ville), Victoria Village (ville de Thu Duc) ont été remis aux résidents de juin 2024 à la fin de 2024.

Aqua City complète le paysage, les installations intérieures et extérieures, achevant progressivement la création d'une zone urbaine habitable à l'est de Hô Chi Minh-Ville.

Les quatre tours du complexe de grande hauteur Victoria Village sont toujours en construction et devraient être livrées au quatrième trimestre 2025. Depuis le 20 juillet, les deux dernières tours G6 et E2 de Sunrise Riverside ont commencé à livrer des appartements aux résidents.

À Aqua City ( Dong Nai ), grâce à l'attention et aux efforts coordonnés du gouvernement pour résoudre les difficultés juridiques avec les agences concernées, on s'attend à ce que début août 2024, l'ajustement partiel du plan directeur de la ville de Bien Hoa pour la zone C4 et une partie de la zone urbaine à l'ouest de l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau soit achevé.

En septembre 2024, la zone urbaine de services commerciaux de Cu Lao Phuoc Hung reprendra les travaux de nivellement du terrain et de construction des infrastructures techniques une fois les étapes de planification terminées.

Le projet a permis la livraison de 516 produits dans les lotissements. De nombreux lotissements sont encore en construction et devraient livrer 891 produits supplémentaires au cours des six derniers mois de 2024.

À NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), à la fin du deuxième trimestre 2024, 381 produits des phases Tropicana et Wonderland avaient été livrés aux clients et mis en service à la location avec un taux d'occupation d'environ 50 % en semaine et jusqu'à 90 % le week-end.

D'ici fin 2024, l'île de La Havane, le Tropicana, Binh Chau Onsen... poursuivront la construction de nombreux projets et l'ouverture de 243 établissements. Dans les prochains mois, plus de 12 parcs d'attractions attractifs, tels que le Wonder Museum, le Habana Water Park, le Pirate Park, le Beach Club, le Wonder Water Park et l'Ocean Park, ouvriront leurs portes afin d'enrichir l'expérience des visiteurs et de contribuer au développement du tourisme local.

Pour NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), le projet a achevé la planification détaillée 1/500, 1 111 produits ont été livrés, plus de 500 villas sont en service et plus de 100 achèvent la construction intérieure pour exploiter l'activité, répondant à la demande de haute saison avec un taux d'occupation des chambres supérieur à 90 %.

Dans un avenir proche, lorsque la loi foncière de 2024 entrera en vigueur, le projet verra bientôt des prix fonciers spécifiques déterminés comme base de calcul du loyer foncier, de la construction et de la livraison de 820 produits aux résidents, parallèlement à l'achèvement et à l'exploitation d'une nouvelle chaîne de services publics tels que : le musée ; les parcs à thème Jack & Bean, Fantasy Park... dans un total de près de 40 éléments de divertissement et de parcs investis ici.

Les résultats positifs obtenus après 18 mois de restructuration globale et l'objectif de terminer la construction et de livrer 2 600 produits au cours des six derniers mois de 2024 témoignent des efforts considérables déployés par Novaland pour honorer son engagement envers ses clients, rétablir la confiance des investisseurs et contribuer à la promotion d'un développement durable du marché.

Un représentant de Novaland a déclaré que le marché reste confronté à de nombreuses difficultés et que des problèmes de liquidités et des obstacles juridiques persistent. Pour une reprise rapide des activités, il est indispensable de bénéficier d'un encadrement rigoureux de la part du gouvernement et des organismes compétents, ainsi que du soutien continu des partenaires financiers et des clients.

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