Un géant thaïlandais accélère son entrée dans l'immobilier de centres commerciaux

L'injection de capital et la création d'une entité juridique au Vietnam sont des tremplins pour créer une dynamique pour les ambitions du Groupe Central sur le marché vietnamien.

Début février, Central Pattana, membre du Central Group (premier groupe multisectoriel thaïlandais), a officiellement créé une entité juridique au Vietnam sous le nom de CPN Global Company Limited. Cette entreprise opère principalement dans le secteur immobilier, avec un capital social de 20 milliards de VND et 100 % de ses actions détenues par Central Pattana. Le représentant de cette entité juridique au Vietnam est M. Chanavat Uahwatansakul.

Central Pattana est une filiale du Central Group, une société thaïlandaise directement gérée par la famille Chirathivat. La famille Chirathivat est actuellement classée 4e parmi les familles les plus riches de Thaïlande, avec une fortune estimée à plus de 12 milliards de dollars.

Central Pattana est actuellement le plus grand promoteur immobilier commercial de Thaïlande. Outre les centres commerciaux, Central Group développe également de nombreux projets de bureaux, de logements et d'hôtels.

Dans un article publié dans BangkokPost le 9 mars 2023, le PDG de Central Pattana, Wallaya Chirathivat, a déclaré qu'il investirait dans des mégaprojets sur une période de 5 à 10 ans, chaque projet couvrant plus de 350 000 mètres carrés avec un investissement de plus de 20 milliards de bahts (environ 14 000 milliards de VND) par projet.

Le Vietnam et la Malaisie sont les pays ciblés par cette unité en raison de similitudes de culture, de comportement des consommateurs et de la base du système de vente au détail du Groupe Central.

Malgré les nombreuses réglementations à surmonter, le Vietnam est un marché important que le groupe souhaite exploiter.

Central Retail Vietnam vise à atteindre des résultats commerciaux de 100 milliards de bahts, soit l'équivalent de 65 000 milliards de VND.

Dans le prochain plan quinquennal, de 2022 à 2026, Central Retail Vietnam vise à atteindre des résultats commerciaux de 100 milliards de bahts, soit l'équivalent de 65 000 milliards de VND.

Le groupe Central investit au Vietnam depuis 2012 via sa filiale Central Retail. Parmi les marques gérées par Central Retail figurent Central Food Hall, Tops Market, Tops Daily, Tops Superstore, Tops Online, Family Mart, GO!, Mini go! et le supermarché Lan Chi dans le secteur alimentaire.

Le segment de la mode comprend les centres commerciaux Central, Robinson, Supersports, Central Marketing Group (CMG) et Rinascente. Le segment de l'électronique grand public comprend Power Buy, Thai Watsadu, Baan & Beyond, Auto1, vFIX, OfficeMate, B2S, meb e-book et Nguyen Kim. Enfin, le segment de la gestion immobilière comprend les magasins Robinson Lifestyle, Tops Plaza en Thaïlande et GO! Supermarket (Big C) au Vietnam.

Au début de l'année dernière, un journal en ligne étranger a rapporté des rumeurs selon lesquelles le groupe Central pourrait acquérir des actions d'une grande société vietnamienne d'immobilier commercial. Plus tard, une filiale du groupe Central, Central Retail, a démenti ces rumeurs.

Dans le même temps, Central Retail a annoncé qu'il investirait 100 milliards de bahts (3,03 milliards de dollars) pour développer ses activités au cours des cinq prochaines années.

Plus de la moitié des nouveaux locaux prévus seront des projets à usage mixte, dont les centres commerciaux seront un élément clé. L'entreprise envisage également de se développer dans d'autres secteurs d'activité.

Central Retail investit environ 1,45 milliard de dollars sur des marchés clés comme le Vietnam. Entre 2023 et 2027, l'entreprise vise à doubler son nombre de magasins pour atteindre 600, et à être présente dans 57 des 63 provinces et villes du Vietnam. Central Retail ambitionne également de devenir le premier distributeur multicanal du secteur alimentaire et le deuxième du segment des centres commerciaux et de l'immobilier au Vietnam d'ici 2027.

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