Phat Dat s'associe à Lotte pour le mégaprojet Eco Smart City Thu Thiem.

La société par actions Phat Dat Real Estate Development et Lotte Properties HCMC viennent de signer un protocole d'accord (MOU) pour coopérer sur le projet Eco Smart City à Thu Thiem. Suite à cette annonce, le cours de l'action PDR a immédiatement atteint son plafond.

M. Nguyen Van Dat, président du conseil d'administration de la société par actions Phat Dat Real Estate Development, et M. Jung Sung Ho, directeur général de Lotte Properties HCMC Co., Ltd., ont signé l'accord de coopération.

La société par actions Phat Dat Real Estate Development (HoSE : PDR) et Lotte Properties HCMC ont signé un protocole d'accord (MoU) pour promouvoir la coopération stratégique dans le cadre du projet Thu Thiem Eco Smart City, situé dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem.

Immédiatement après l'annonce, les actions de la PDR ont atteint le prix plafond de 16 950 VND par action lors de la séance de bourse du 26 mai, avec un volume d'échanges de près de 38 millions d'unités.

Selon Phat Dat, Thu Thiem Eco Smart City se positionne comme l'un des complexes urbains emblématiques de Thu Thiem, intégrant un centre commercial, des bureaux, des hôtels, des appartements de luxe et un système de services urbains intelligents. Ce projet devrait contribuer à la création d'un nouveau centre financier et commercial international pour Hô Chi Minh-Ville.

La société a déclaré que la signature du protocole d'accord marque une étape importante dans la relation de coopération entre les deux parties, tout en ouvrant des opportunités de tirer parti des atouts en matière de développement de projets, d'expérience internationale et de capacités de mise en œuvre pour créer des valeurs de développement durables et à long terme.

Pour Phat Dat, cette signature s'inscrit également dans une stratégie visant à développer la coopération avec des partenaires internationaux afin de rehausser les normes de développement des projets et d'accroître l'efficacité opérationnelle.

Cette décision était en réalité anticipée par le marché. Il y a quelques jours à peine, le conseil d'administration de la société par actions Phat Dat Real Estate Development a approuvé la clôture de la liste des actionnaires afin de recueillir leurs avis sur le plan d'investissement relatif à une transaction dont la valeur se situe entre 35 % et moins de 50 % du total des actifs de la société, selon les derniers états financiers.

Par ailleurs, en début d'année, le département des finances de Hô Chi Minh-Ville a proposé au Comité populaire de la ville d'approuver le principe du transfert de jusqu'à 35 % du capital du groupe Lotte dans le projet de ville intelligente et éco-responsable de Thu Thiem à un partenaire extérieur. Outre Phat Dat, Son Kim Land et Huong Viet Investment Consulting figuraient déjà parmi les acquéreurs potentiels.

Par conséquent, les investisseurs estiment que l'investissement pour lequel Phat Dat sollicite l'approbation des actionnaires est très probablement lié au projet de Lotte de participer au projet Thu Thiem Eco Smart City à Thu Thiem.

État d'avancement du projet Lotte Eco Smart City. Photo : Quynh Danh.

Lors de l'assemblée générale annuelle d'avril, M. Nguyen Van Dat, président du conseil d'administration de Phat Dat, a également confirmé que la société figurait parmi les trois partenaires envisagés par Lotte pour une éventuelle coopération. Il a toutefois précisé qu'aucun accord officiel n'avait été signé à ce moment-là.

Selon la direction de l'entreprise, et suite à l'évaluation et aux retours de Lotte, Phat Dat occupe actuellement la deuxième place, derrière un autre partenaire. « Il est clair que nous sommes dans la phase finale. Cependant, aucune décision définitive n'a encore été prise », a déclaré M. Dat à l'époque. Il a également indiqué que si le partenaire initialement retenu ne parvenait pas à mener à bien le projet, Phat Dat pourrait être envisagé comme solution de remplacement. Cet accord devrait porter ses fruits en cas de succès.

Eco Smart City est l'un des derniers grands projets du nouveau quartier urbain de Thu Thiem. Annoncé en 2017, il représente un investissement total d'environ 900 millions de dollars . Lotte a organisé une cérémonie de pose de la première pierre en septembre 2022, mais près de trois ans plus tard, aucun chantier significatif n'a été entrepris.

À l'époque, l'investisseur avait indiqué que le projet serait construit sur un terrain de près de 7,5 hectares. La zone d'aménagement couvrirait environ 5 hectares et comprendrait un centre financier, un complexe commercial et de services complet, ainsi qu'une zone résidentielle multifonctionnelle, avec comme élément phare une tour de 50 étages.

Il s'agit de l'un des rares grands terrains restants à Thu Thiem qui recherche un partenaire adéquat, dans le contexte de la vocation de cette zone à devenir le nouveau centre de Hô Chi Minh-Ville après la fusion et de son potentiel de développement encore important.

L'investissement total pour Eco Smart City est actuellement estimé par le marché à environ 50 000 milliards de VND . Si Phat Dat participe avec une participation d'environ 35 %, le capital que Phat Dat pourrait devoir allouer au projet est estimé à plus de 17 000 milliards de VND .

Parallèlement à sa stratégie de recherche de nouvelles opportunités d'investissement, Phat Dat a également procédé à une restructuration continue de son portefeuille. L'entreprise a indiqué qu'elle privilégierait les projets à rotation de capital rapide sur des marchés clés tels que Hô Chi Minh-Ville (y compris les anciennes agglomérations de Binh Duong et Ba Ria-Vung Tau), Dong Nai et d'autres villes offrant une qualité de vie élevée, tout en réduisant la part des projets nécessitant de longs délais de réalisation.

Source : https://znews.vn/phat-dat-bat-tay-lotte-tai-sieu-du-an-eco-smart-city-thu-thiem-post1654188.html