Optimisation des ressources foncières pour le développement.

Báo Tài nguyên Môi trường•26/10/2023

Gestion proactive et efficace

D'après les informations du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Long An , la gestion foncière de la province a connu ces dernières années de nombreuses évolutions et a permis d'obtenir des résultats concrets. Concrètement, la mise en œuvre des plans et schémas d'aménagement du territoire approuvés est largement assurée, la gestion du cadastre est devenue plus systématique et les activités liées à l'évaluation de l'état actuel de l'utilisation des terres, aux statistiques foncières et à l'inventaire des terres ont été améliorées.

En outre, le traitement des titres fonciers des citoyens par le biais de la procédure administrative à guichet unique et du mécanisme intégré à guichet unique répond initialement aux exigences de la gestion étatique des terres, visant à assurer une gestion et une utilisation efficaces et économiques des terres, ainsi qu'à contribuer à améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion étatique ; tout en liant simultanément la planification et le développement à l'exploitation et à l'utilisation des terres, au développement durable, à la protection de l'environnement et à l'adaptation au changement climatique.

Long An renforce les capacités de gestion des terres dans la région.

Par ailleurs, la gestion et l'utilisation des terres publiques dans la province de Long An ont fait l'objet d'une attention particulière et sont devenues plus systématiques, garantissant un usage rigoureux et approprié et améliorant l'efficacité de l'exploitation des ressources foncières publiques locales, conformément à la législation foncière. Le processus final de planification et d'ajustement de l'utilisation des sols a été mené à bien rapidement et de manière appropriée afin de refléter la situation en matière d'investissements et de développement socio-économique .

En particulier, le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, associé à une application appropriée des politiques et mécanismes fonciers, a permis de réduire les litiges fonciers, de stabiliser progressivement le marché du logement et de créer des emplois stables pour les personnes expropriées. Parallèlement, la mise en œuvre coordonnée de la réglementation relative à la publication des plans de construction et d'aménagement du territoire a contribué à la réduction de la pauvreté et au maintien de la stabilité politique et sociale locale.

À ce jour, la délivrance des certificats initiaux de droits d'utilisation des terres dans la province de Long An a atteint plus de 98 % ; le taux d'achèvement de la délivrance de ces certificats a atteint 99,14 % ; l'attribution, la location, la conversion des finalités d'utilisation des terres et l'accès à la terre pour les particuliers et les entreprises sont assurés de suivre les procédures appropriées, devenant ainsi de plus en plus transparents et efficaces, raccourcissant les délais de mise en œuvre et instaurant de la confiance et de la satisfaction parmi les particuliers et les entreprises.

Tirer parti des avantages fonciers

Au fil des ans, la province de Long An a su exploiter son potentiel et ses atouts, mobilisant diverses ressources pour faire de cette région un lieu toujours plus prospère et agréable à vivre. Les activités socio-économiques, en particulier, ont obtenu des résultats positifs, avec des taux de croissance élevés et un niveau de protection sociale constamment garanti. Surtout, malgré l'impact du changement climatique et des phénomènes météorologiques extrêmes, les habitants de nombreuses localités de la province de Long An ont su tirer profit de leurs terres, en se tournant avec audace vers des cultures adaptées, génératrices de revenus importants et contribuant à la stabilité de leurs conditions de vie.

Plus précisément, Tan Thanh est un district à vocation essentiellement agricole, où le riz joue un rôle primordial. Cependant, ces dernières années, les riziculteurs de la région ont souvent été confrontés à des récoltes abondantes mais à des prix bas, ce qui a affecté leurs moyens de subsistance. S'appuyant sur les atouts locaux, le district a mobilisé les organismes compétents pour accompagner les agriculteurs dans la diversification de leurs cultures, en introduisant des variétés adaptées au sol, à haut rendement, de qualité et économiquement rentables.

Tirer le meilleur parti des atouts fonciers pour un développement socio-économique durable.

Parallèlement, grâce à l'attention, aux conseils et au soutien des organismes compétents, les agriculteurs de la région de Đồng Tháp Mười et des districts frontaliers de la province de Long An ont converti des dizaines de milliers d'hectares de terres à la culture du durian, du jacquier, du pomelo vert, du citron sans pépins, etc., obtenant ainsi des profits bien supérieurs à ceux de la riziculture sur une même superficie. En réalité, la capacité à exploiter efficacement les atouts des terres s'est avérée extrêmement fructueuse, permettant une amélioration significative et stable des revenus et du niveau de vie des populations.

Un exemple typique est celui de la famille de M. Ngo Van Bay, dans le district de Tan Thanh. Après avoir étudié et appris les techniques de culture, il a investi dans plusieurs serres couvrant près de 2 hectares de rizières à faible rendement et a intercalé des melons à différents stades de développement afin d'assurer une récolte continue. On estime qu'après la récolte, M. Bay réalise un bénéfice annuel de plusieurs centaines de millions de dongs sur sa parcelle de 1 000 m².

Quant à la famille de M. Nguyen Quoc Thang, dans le district de Duc Hue, elle a investi avec audace dans la plantation de six hectares de citronniers à fleurs violettes sur des terres contaminées par un sol acide, impropre à la riziculture. À ce jour, les citronniers portent des fruits régulièrement et offrent un rendement élevé. Au cours actuel du citron, après déduction de tous les coûts d'investissement, la famille Thang réalise un bénéfice de plusieurs milliards de dongs chaque année.

Abordant la question de la gestion efficace des ressources foncières dans la province, le président du Comité populaire provincial de Long An, Nguyen Van Ut, a déclaré que, compte tenu de la diminution de la superficie des terres agricoles due à l'urbanisation et à l'industrialisation, les services fonctionnels de la province de Long An ont soutenu les agriculteurs dans le développement de modèles agricoles à grande échelle, en liant la production à la mécanisation et en appliquant les progrès scientifiques et technologiques à la production.

Parallèlement, la province a encouragé la conversion des terres rizicoles peu productives, cultivées selon trois cycles de production, en systèmes de rotation des cultures et en riziculture-aquaculture, contribuant ainsi à une meilleure rentabilité pour la population locale. La province de Long An a également incité les agriculteurs à rénover les terres agricoles improductives, notamment les jardins mixtes, afin d'y cultiver des espèces plus productives et de développer des villages artisanaux plus dynamiques, participant ainsi à la réalisation effective des objectifs de développement économique et à la réduction durable de la pauvreté.

Selon M. Nguyen Van Ut, dans les prochains mois, afin d'améliorer l'efficacité de la gestion et de l'utilisation des terres, d'accroître les recettes budgétaires et de créer des ressources importantes contribuant à un développement socio-économique durable, la province de Long An continuera, sous l'autorité du Comité populaire provincial, à étudier et à modifier la réglementation foncière pour répondre aux besoins de gestion locaux.

Parallèlement, il convient de renforcer l'examen et la compilation de la liste des projets nécessitant une acquisition foncière et des projets impliquant la conversion de terres rizicoles. Il est également nécessaire de promouvoir les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres et de privilégier la constitution de fonds fonciers qualifiés dans les zones urbaines et les zones destinées à l'aménagement urbain afin d'accroître la valeur des terrains et les recettes budgétaires de l'État. Dans le même temps, il est essentiel de veiller à ce que les procédures administratives foncières soient mises en œuvre dans les délais prescrits afin de répondre aux exigences de la gestion foncière de l'État et de contribuer au développement durable de la province de Long An.

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