Les dernières réglementations relatives au lotissement et au morcellement des terres dans les provinces de Thanh Hoa et Binh Dinh.

Le Comité populaire de la province de Thanh Hoa vient de publier la décision n° 56/2024 réglementant les conditions et la superficie minimale requises pour le lotissement et le regroupement fonciers pour chaque type de terrain dans la province. Cette décision entre en vigueur le 1er octobre.

Conformément à la décision, pour les terrains résidentiels urbains, la superficie d'une parcelle subdivisée doit garantir que la parcelle restante et les parcelles formées après subdivision aient une superficie de 40 m² et une longueur de côté minimale de 3 m. Cependant, dans le quartier de Hai Thanh, dans la ville de Nghi Son, la superficie minimale après subdivision est de 30 m² avec une longueur de côté de 3 m.

Pour les terrains ruraux, la superficie d'une parcelle subdivisée doit garantir que la parcelle restante et les parcelles formées après subdivision aient une superficie de 50 m² et une longueur de côté minimale de 4 m. Cependant, dans les communes de Nghi Son (ville de Nghi Son), Ngu Loc (district de Hau Loc) et Quang Nham (district de Quang Xuong), la superficie minimale après subdivision est de 30 m² avec une longueur de côté de 3 m.

Pour les terres agricoles , la superficie de chaque parcelle subdivisée doit garantir une superficie minimale pour la parcelle restante et les parcelles formées après subdivision. Plus précisément, pour les terres cultivées annuellement, les terres cultivées pérennes, les terres aquacoles et les marais salants, la superficie minimale est de 500 m². Pour les forêts de protection et les forêts de production, la superficie minimale est de 3 000 m².

Vue du centre-ville de Thanh Hoa (Photo d'illustration : Thanh Tung).

Auparavant, le Comité populaire de la province de Binh Dinh avait également publié la décision n° 31/2024 fixant les conditions et la superficie minimale requises pour le lotissement et le regroupement fonciers de chaque type de terrain dans la province. Cette décision est entrée en vigueur le 15 août.

Selon la nouvelle réglementation, les parcelles de terrain résidentielles en zone urbaine, après lotissement, doivent avoir une superficie minimale de 40 m², avec une largeur (façade) et une longueur (profondeur) minimales de 3 m. Les parcelles de terrain résidentielles en zone rurale, après lotissement, doivent avoir une superficie minimale de 50 m², avec une largeur (façade) et une longueur (profondeur) minimales de 4 m.

Pour les terrains non agricoles, la superficie minimale des parcelles pour le lotissement de terrains non agricoles autres que les terrains résidentiels (ne faisant pas partie d'un projet d'investissement attribué ou loué par l'État) est de 100 m², avec une largeur (façade) et une longueur de 5 m ou plus.

En outre, le Comité populaire provincial stipule également la superficie et les dimensions minimales après subdivision des terres agricoles comme suit : les terres destinées aux cultures annuelles et à la production de sel doivent avoir une superficie de 500 m², avec une largeur et une longueur de 5 m ou plus ; les terres destinées aux cultures pérennes et à l’aquaculture doivent avoir une superficie de 1 000 m², avec une largeur et une longueur de 10 m ou plus ;

Pour les terres forestières de production, la superficie minimale est de 5 000 m², avec une largeur et une longueur d’au moins 50 m. Pour les autres terres agricoles, la superficie minimale pour ceux qui utilisent des terres non initialement attribuées ou louées par l’État pour des projets d’investissement est de 500 m², avec une largeur et une longueur d’au moins 5 m.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm