Dernières réglementations sur la subdivision et la séparation des terres à Thanh Hoa et Binh Dinh

Le Comité populaire provincial de Thanh Hoa vient de publier la décision n° 56/2024 réglementant les conditions et la superficie minimale de division et de remembrement des terres pour chaque type de terrain dans la province. Cette décision entre en vigueur le 1er octobre.

Selon la décision, pour les terrains urbains, la superficie de la parcelle divisée doit garantir que la parcelle restante et les parcelles créées après la division aient une superficie de 40 mètres carrés et un côté d'au moins 3 mètres. En particulier, dans le quartier Hai Thanh de la ville de Nghi Son, la superficie minimale après division est de 30 mètres carrés et un côté d'au moins 3 mètres.

Pour les terres rurales, la superficie de la parcelle divisée doit être de 50 m² pour la parcelle restante et les parcelles créées après la division, et avoir une dimension latérale minimale de 4 m². En particulier dans les communes de Nghi Son (ville de Nghi Son), de Ngu Loc (district de Hau Loc) et de Quang Nham (district de Quang Xuong), la superficie minimale après division est de 30 m² pour une dimension latérale minimale de 3 m².

Pour les terres agricoles , la superficie de la parcelle subdivisée doit garantir que la parcelle restante et les parcelles formées après la subdivision présentent une superficie minimale. Plus précisément, la superficie minimale des terres consacrées aux cultures annuelles, aux cultures pérennes, à l'aquaculture et à la production de sel est de 500 m². La superficie minimale des forêts de protection et des forêts de production est de 3 000 m².

Un coin du centre-ville de Thanh Hoa (Illustration : Thanh Tung).

Le Comité populaire de la province de Binh Dinh a également publié la décision n° 31/2024 fixant les conditions et la superficie minimale de division et de remembrement des terres pour chaque type de terrain dans la province. Cette décision entre en vigueur le 15 août.

Selon la nouvelle réglementation, après division, les terrains résidentiels urbains doivent avoir une superficie minimale de 40 m², avec une largeur (façade) et une longueur (profondeur) minimales de 3 m. Les terrains résidentiels ruraux, après division, doivent avoir une superficie minimale de 50 m², avec une largeur (façade) et une longueur (profondeur) minimales de 4 m.

Pour les terrains non agricoles, la superficie minimale de lotissement de terrains non agricoles qui ne sont pas des terrains résidentiels (ne faisant pas partie de projets d'investissement attribués ou loués par l'État) est de 100 m2, avec une largeur (façade) et une longueur de 0,5 m ou plus.

Français En outre, le Comité populaire provincial stipule également la superficie et la taille minimales après la division des terres agricoles telles que : Les terres destinées à la culture de cultures annuelles, les terres de salaison doivent avoir une superficie de 500 m2, avec une largeur et une longueur de 5 m ou plus ; Les terres destinées à la culture de cultures pérennes, les terres d'aquaculture doivent avoir une superficie de 1 000 m2, avec une largeur et une longueur de 10 m ou plus ;

Les terres forestières de production couvrent une superficie de 5 000 m², dont la largeur et la longueur sont égales ou supérieures à 50 m. Pour les autres terres agricoles, l'exploitant dont les terres ne sont pas issues d'un projet d'investissement est affecté ou loué par l'État, et dont la superficie est de 500 m², dont la largeur et la longueur sont égales ou supérieures à 5 m.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm