Dernières réglementations relatives au lotissement et à la division des terrains à Thanh Hoa et Binh Dinh

Le Comité populaire provincial de Thanh Hoa vient de publier la décision n° 56/2024 réglementant les conditions et la superficie minimale requises pour le morcellement et le regroupement fonciers de chaque type de terrain dans la province. Cette décision entre en vigueur le 1er octobre.

Conformément à la décision, pour les terrains urbains, la superficie de la parcelle issue du morcellement doit garantir que la parcelle restante et les parcelles formées après le morcellement aient une superficie de 40 mètres carrés et une dimension latérale minimale de 3 mètres. Plus précisément, dans le quartier de Hai Thanh, à Nghi Son, la superficie minimale après morcellement est de 30 mètres carrés, avec une dimension latérale de 3 mètres.

Pour les terres rurales, la superficie de la parcelle issue du morcellement doit garantir que la parcelle restante et les parcelles formées après le morcellement aient une superficie minimale de 50 m² et une largeur minimale de 4 m. Plus précisément, dans les communes de Nghi Son (ville de Nghi Son), Ngu Loc (district de Hau Loc) et Quang Nham (district de Quang Xuong), la superficie minimale après morcellement est de 30 m² et la largeur minimale de 3 m.

Pour les terres agricoles , la superficie de la parcelle subdivisée doit garantir une superficie minimale pour la parcelle restante et les parcelles issues de la subdivision. Plus précisément, la superficie minimale est de 500 m² pour les cultures annuelles, les cultures permanentes, les terres aquacoles et les marais salants. La superficie minimale est de 3 000 m² pour les forêts de protection et les forêts de production.

Un coin du centre-ville de Thanh Hoa (Illustration : Thanh Tung).

Auparavant, le Comité populaire de la province de Binh Dinh avait également publié la décision n° 31/2024 fixant les conditions et la superficie minimale requises pour le morcellement et le regroupement fonciers de chaque type de terrain dans la province. Cette décision est entrée en vigueur le 15 août.

Selon la nouvelle réglementation, après division, les terrains résidentiels urbains doivent avoir une superficie minimale de 40 m², avec une largeur (façade) et une longueur (profondeur) minimales de 3 m. Les terrains résidentiels ruraux, après division, doivent avoir une superficie minimale de 50 m², avec une largeur (façade) et une longueur (profondeur) minimales de 4 m.

Pour les terrains non agricoles, la superficie minimale de subdivision des terrains non agricoles qui ne sont pas des terrains résidentiels (ne faisant pas partie de projets d'investissement attribués ou loués par l'État) est de 100 m², avec une largeur (façade) et une longueur de 5 m ou plus.

En outre, le Comité populaire provincial stipule également la superficie et la taille minimales après la division des terres agricoles, telles que : les terres destinées à la culture de plantes annuelles, les terres de production de sel, doivent avoir une superficie de 500 m², avec une largeur et une longueur de 5 m ou plus ; les terres destinées à la culture de plantes pérennes, les terres d'aquaculture, doivent avoir une superficie de 1 000 m², avec une largeur et une longueur de 10 m ou plus ;

Les terres forestières de production ont une superficie de 5 000 m², avec une largeur et une longueur d’au moins 50 m. Pour les autres terres agricoles, dont l’origine n’est pas liée à un projet d’investissement et qui sont attribuées ou louées par l’État, la superficie est de 500 m², avec une largeur et une longueur d’au moins 5 m.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm