Le 13 août, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a publié une décision approuvant le plan de zonage (échelle 1/2000) de la subdivision urbaine du Nord, nouvelle zone urbaine de Cam Lam, province de Khanh Hoa.
La subdivision urbaine du Nord, la nouvelle zone urbaine de Cam Lam, a une zone de planification d'environ 7 057 hectares, comprenant une partie des communes de Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac et la ville de Cam Duc, district de Cam Lam.
Le lotissement urbain Nord vise à développer un nouveau centre urbain Nord, fonctionnant comme un pôle urbain global. Il formera également une chaîne de terrains de golf, de parcs d'attractions et de parcs à thème au pied de la montagne Cu Hin.
Continuer à améliorer le parc industriel existant de Suoi Dau dans une direction respectueuse de l'environnement, associée aux atouts locaux ; augmenter progressivement la densité urbaine dans les villages urbains en exploitant les terres agricoles associées au logement.
Parallèlement, de nouvelles zones résidentielles urbaines seront développées, conformément aux réglementations de zonage de densité. Des zones résidentielles de faible densité seront développées le long de la lagune de Thuy Trieu, sur le modèle des « villes de plaisance ».
La population est estimée à environ 264 000 personnes ; la superficie résidentielle est d'environ 1 800 hectares ; la superficie résidentielle est d'environ 1 200 hectares.
Le groupe de logements comprend donc les logements existants rénovés et les logements neufs. Pour les logements existants rénovés, la hauteur maximale est de 6 étages, les bâtiments existants étant conservés dans leur état actuel. Pour les logements neufs, la hauteur maximale est de 8 étages, le coefficient d'occupation du sol maximal étant de 7.
En outre, les terrains à usage mixte destinés aux logements et aux services comprennent les fonctions de logement et les fonctions de services à usage mixte. Dans ce cas, pour les fonctions de groupe de grande hauteur, la hauteur maximale de construction est de 5 étages ; pour les fonctions de services à usage mixte de grande hauteur, la hauteur maximale de construction est de 10 étages, avec un coefficient d'occupation du sol maximal de 13 fois.
Pour les terrains de services (hors services touristiques ), la hauteur maximale de construction pour les terrains de services urbains est de 5 étages. Pour les terrains de golf, la densité de construction maximale est de 5 %, et la hauteur maximale de construction est de 3 étages.
Conformément à la décision susmentionnée, la zone de service est destinée à la construction de bâtiments commerciaux, de villages de services, de rues commerçantes et de services de divertissement, afin de répondre aux besoins des touristes. La hauteur maximale des bâtiments est de cinq étages. Pour la zone de service adjacente au mont Cu Hin, la densité de construction combinée maximale est de 10 %, et la hauteur maximale des bâtiments est de cinq étages.
La zone de services touristiques est particulièrement orientée vers la construction d'hôtels, de complexes touristiques, etc., en harmonie avec le paysage de collines et d'eau, avec une hauteur maximale de 15 étages. Pour la zone de services touristiques complexes (resort), la densité de construction combinée maximale est de 25 %.
En particulier, la densité maximale de construction combinée des terrains reliquaires et religieux est de 40 % ; la hauteur maximale des bâtiments est de 7 étages. Les bâtiments reliquaires existants sont autorisés à subsister dans leur état actuel.
Concernant la diversification des investissements, d'ici 2030, un système d'infrastructures cadre sera mis en place. La rénovation et l'embellissement des zones urbaines existantes seront réalisés, et l'efficacité de l'exploitation et de l'utilisation des fonds fonciers existants sera améliorée.
Parallèlement, développer des infrastructures sociales répondant aux critères d'une zone urbaine de type 1, visant les normes internationales, avec des infrastructures conçues pour répondre à la fois aux besoins urbains et touristiques. Sur la base du plan de zonage, mettre en œuvre des procédures d'appel à l'investissement et préparer la période post-2030 pour le déploiement des investissements dans la construction et l'achèvement de la zone urbaine.
D’ici 2045, achever le développement urbain conformément à la planification.
Source : https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html
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