Le plan de zonage de 7 057 ha comprend une « ville de yachts ».

Le 13 août, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a publié une décision approuvant le plan de zonage (échelle 1/2000) du lotissement urbain nord, nouvelle zone urbaine de Cam Lam, province de Khanh Hoa.

La nouvelle zone urbaine de Cam Lam comprendra un espace dédié au développement d'une zone urbaine pour les plaisanciers. Photo : Trung Nhan

Le lotissement urbain nord, la nouvelle zone urbaine de Cam Lam, a une superficie planifiée d'environ 7 057 hectares comprenant une partie des communes de Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac et de la ville de Cam Duc, dans le district de Cam Lam.

Le projet de lotissement nord vise à créer un nouveau centre urbain polyvalent. Il prévoit également la formation d'un ensemble de terrains de golf, de parcs d'attractions et de parcs à thème au pied du mont Cu Hin.

Poursuivre l’amélioration du parc industriel existant de Suoi Dau dans une optique respectueuse de l’environnement, en s’appuyant sur les atouts locaux ; augmenter progressivement la densité urbaine dans les villages en exploitant les terres agricoles associées au logement.

Parallèlement, de nouveaux quartiers résidentiels urbains seront aménagés, dans le respect des règles d'urbanisme en matière de densité. Des zones résidentielles à faible densité seront développées le long de la lagune de Thuy Trieu, sur le modèle des « cités portuaires ».

Un coin du lotissement nord de la nouvelle zone urbaine de Cam Lam, vue en direction du col de Cu Hin. Photo : Trung Nhan

La population est estimée à environ 264 000 personnes ; la superficie des terres résidentielles est d'environ 1 800 hectares ; la superficie des terres résidentielles est d'environ 1 200 hectares.

Par conséquent, le groupe de logements comprend à la fois des maisons existantes rénovées et des maisons neuves en projet. Pour les maisons existantes rénovées, la hauteur maximale des bâtiments est de six étages et les bâtiments existants sont conservés dans leur état actuel. Pour les terrains destinés aux maisons neuves en projet, la hauteur maximale des bâtiments est de huit étages et le coefficient d'occupation des sols maximal est de sept.

De plus, les terrains à usage mixte (logements et services) comprennent des ensembles résidentiels et des immeubles de services. Dans ce cadre, la hauteur maximale de construction est de 5 étages pour les ensembles résidentiels et de 10 étages pour les immeubles de services, avec un coefficient d'occupation des sols maximal de 13.

Pour les terrains destinés aux services (hors services touristiques ), la hauteur maximale des constructions est de 5 étages. Pour les terrains de golf, la densité de construction maximale est de 5 % et la hauteur maximale des constructions est de 3 étages.

Conformément à la décision susmentionnée, la zone de services est destinée à accueillir des bâtiments commerciaux, des villages de services, des zones commerciales et des services de loisirs afin de répondre aux besoins des touristes, avec une hauteur maximale de cinq étages. Pour la zone de services adjacente au mont Cu Hin, la densité de construction combinée maximale est de 10 %, avec une hauteur maximale de cinq étages.

Le projet d'aménagement indique clairement les hauteurs maximales des bâtiments. Photo : Trung Nhan

Plus précisément, la zone de services touristiques est orientée vers la construction d'hôtels et de complexes touristiques, en harmonie avec le paysage vallonné et les plans d'eau, avec une hauteur maximale de 15 étages. Pour le complexe touristique (station balnéaire), la densité de construction maximale est de 25 %.

Plus précisément, la densité maximale de construction combinée des terrains classés monuments historiques et des terrains religieux est de 40 % ; la hauteur maximale des bâtiments est de 7 étages. Les bâtiments classés monuments historiques existants peuvent être conservés en l’état.

Concernant la diversification des investissements, d'ici 2030, la construction d'un système d'infrastructures-cadres sera mise en œuvre. La rénovation et l'embellissement des zones urbaines existantes seront réalisés, et l'efficacité de l'exploitation et de l'utilisation des ressources foncières existantes sera améliorée.

La nouvelle zone urbaine de Cam Lam finalise ses plans de zonage afin d'attirer des investissements dans de grands projets. Photo : Trung Nhan

Parallèlement, il convient de développer le système d'infrastructures sociales, de répondre aux critères d'une zone urbaine de type 1 et de se conformer aux normes internationales. Ces infrastructures sont conçues pour avoir une double vocation, au service de la zone urbaine et des services touristiques. Sur la base du plan de zonage, des procédures d'appel à l'investissement doivent être mises en œuvre afin de préparer, pour l'après-2030, le déploiement des investissements dans la construction et l'achèvement de la zone urbaine.

D’ici 2045, achever le développement urbain conformément au plan.

Source : https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html