Le processus en 9 étapes pour la délivrance du premier livre rouge est sous l'autorité du Comité populaire au niveau de la commune.

Le Comité populaire provincial de Khanh Hoa vient de publier la décision n° 379 approuvant le processus interne de traitement des procédures administratives (AP) dans le secteur foncier sous l'autorité du Département de l'agriculture et de l'environnement et des comités populaires au niveau des communes, y compris 44 listes d'AP dans le secteur foncier.

Les spécialistes du Centre de services d'administration publique du quartier de Ninh Hoa vérifient les procédures administratives dans le secteur foncier.

Français En conséquence, pour les procédures administratives d'enregistrement foncier, de propriété attachée à la terre, de délivrance de certificats de droit d'utilisation du sol, de propriété de propriété attachée à la terre (en abrégé certificats - GCN) pour la première fois pour les particuliers, les communautés résidentielles, les ménages, les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger, sous la portée de gestion du Comité populaire au niveau de la commune, il existe 4 procédures pour 4 cas, à savoir : Premier enregistrement de terrain, propriété attachée à la terre ; premier enregistrement de terrain, propriété attachée à la terre pour les communes des zones montagneuses, des îles, des zones reculées, des zones aux conditions socio-économiques difficiles ou particulièrement difficiles ; premier enregistrement de terrain, propriété attachée à la terre, délivrance de GCN ; premier enregistrement de terrain, propriété attachée à la terre, délivrance de GCN pour les communes des zones montagneuses, des îles, des zones reculées, des zones aux conditions socio-économiques difficiles ou particulièrement difficiles.

Français Concernant le processus d'enregistrement foncier, de propriété attachée au terrain et de première délivrance de certificats de droits d'utilisation du sol pour les individus, les communautés, les ménages et les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger - dans le cas de l'enregistrement foncier, de la propriété attachée au terrain et de la première délivrance de certificats de droits d'utilisation du sol, le Comité populaire au niveau de la commune doit suivre un processus en 9 étapes (délai de traitement 20 jours ouvrables), comme suit :

Étape 1 : Les fonctionnaires et employés publics du Centre de services de l'administration publique au niveau communal fournissent des conseils sur la réception des documents.

Étape 2 : Le chef de service et les fonctionnaires spécialisés du comité populaire communal attribuent, évaluent et vérifient le dossier ; ils extraient le plan cadastral pour les localités où il existe un plan cadastral. Pour les localités où il n'existe pas de plan cadastral et où l'enregistrement et la délivrance du certificat de droits d'usage du sol comportent déjà un extrait, ils vérifient et signent pour confirmer l'extrait conformément à la réglementation. En l'absence d'extrait cadastral pour l'enregistrement et la délivrance du certificat de droits d'usage du sol, l'unité topographique est chargée de procéder à l'extraction du plan cadastral ; l'unité topographique est responsable de la réalisation de l'extraction du plan cadastral dans un délai maximum de 5 jours ouvrables à compter de la date de réception de la demande. L'état actuel de l'utilisation du sol, avec ou sans habitations et travaux de construction, l'état des litiges fonciers, les biens attachés au sol et la stabilité de l'utilisation du sol sont vérifiés ; en l'absence de documents relatifs aux droits d'usage du sol, l'origine de l'utilisation du sol est confirmée.

Vérifier la conformité avec les plans pour les cas nécessitant la conformité avec les plans pour la délivrance d'un certificat de droit d'usage du sol. Publier les résultats de l'inspection et de l'examen au siège du comité populaire de la commune ou du quartier résidentiel où se situent le terrain et les biens qui y sont rattachés pendant 15 jours, et examiner et répondre simultanément aux commentaires sur le contenu publié (le cas échéant). Vérifier si les conditions d'octroi d'un certificat de droit d'usage du sol sont remplies conformément aux dispositions de la loi foncière ; si elles sont remplies, préparer un formulaire de transfert d'informations pour déterminer les obligations financières relatives au terrain.

Étape 3 : Le chef du comité populaire au niveau de la commune signe et approuve le formulaire de transfert d'informations pour déterminer les obligations financières concernant les terres ou notifie la confirmation des résultats d'enregistrement foncier inéligibles et renvoie les résultats.

Étape 4 : Le bureau du Comité populaire au niveau de la commune émet un formulaire de transfert d'informations pour déterminer les obligations financières concernant le terrain ou un avis confirmant que le résultat de l'enregistrement foncier n'est pas qualifié et renvoie le résultat.

Étape 5 : Les dirigeants et les fonctionnaires de l’administration fiscale déterminent et émettent des avis d’obligations financières sur les terres.

Étape 6 : Personnel du guichet unique du Centre de services de l'administration publique au niveau de la commune ; agent des impôts : arrêt du calcul du temps, réception de l'achèvement des obligations financières des utilisateurs des terres.

Étape 7 : Les chefs de service et les fonctionnaires spécialisés du Comité populaire de la commune synthétisent et soumettent les documents ; rédigent le GCN.

Étape 8 : Le chef et le secrétaire du Comité populaire de la commune signent et approuvent le certificat, délivrent et transfèrent le dossier avec une copie du certificat délivré à la branche du Bureau d'enregistrement foncier pour établir, mettre à jour et corriger les registres cadastraux et la base de données foncières.

Étape 9 : Les fonctionnaires et les employés publics du Centre de services de l'administration publique au niveau de la commune renvoient les résultats du GCN.

Outre les procédures administratives mentionnées ci-dessus, le processus interne de traitement des procédures administratives dans le secteur foncier relevant de la compétence du Comité populaire au niveau de la commune comprend également 11 autres procédures administratives telles que : la redétermination de la superficie des terres résidentielles des ménages et des particuliers qui ont obtenu des certificats d'utilisation des terres avant le 1er juillet 2004 ; la modification de la forme d'attribution et de location des terres ; l'utilisation des terres à des fins multiples...

THAI THINH

Source : https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/quy-trinh-9-buoc-cap-so-do-lan-dau-thuoc-tham-quyen-cua-ubnd-cap-xa-1524d2c/