Prêt à avancer des fonds pour construire 1 million de logements sociaux par an

(CLO) En plus d'accuser Hanoi d'avoir tardé à approuver la politique du projet de logements sociaux au 393 Linh Nam, district de Hoang Mai, M. Nguyen Huu Duong, président du conseil d'administration de la société Hoa Binh Company Limited, a également déclaré : Prêt à avancer des fonds pour construire 1 million de logements sociaux.

Prêt à avancer des fonds pour construire 1 million de logements sociaux par an

Selon M. Nguyen Huu Duong, surnommé le magnat de la « rue de la bière », malgré sa superficie modeste, Singapour compte aujourd'hui 100 % de logements. 85 % d'entre eux vivent dans des logements sociaux, dont les prix ne représentent qu'un tiers de ceux des logements commerciaux.

Parallèlement, au Vietnam, la demande de logements sociaux est très forte. Un rapport de la Confédération générale du travail du Vietnam indique qu'environ 22,5 millions de personnes ont besoin d'accéder à la propriété. La plupart d'entre elles ont des revenus moyens ou faibles et ne peuvent se permettre d'acquérir que des logements sociaux et des logements abordables.

M. Nguyen Huu Duong, président du conseil d'administration de la société Hoa Binh Company Limited. (Photo : VV)

Cependant, le secteur du logement social est très limité, en particulier dans les grandes villes comme Hanoi et Hô-Chi-Minh-Ville.

M. Duong estime donc que non seulement Hoa Binh Company Limited, mais aussi de nombreuses autres entreprises souhaitent investir dans le logement social. Il a même affirmé être prêt à avancer les fonds nécessaires à la réalisation du projet.

« J’ai demandé à plusieurs reprises aux autorités de nous permettre de construire 1 million de logements sociaux chaque année sans que le gouvernement ait à payer à l’avance », a déclaré M. Duong.

Pour approfondir cette question, M. Duong a expliqué : « Les comités populaires provinciaux et municipaux doivent simplement planifier clairement les zones destinées au logement social. Par exemple, Hanoï a planifié cinq zones de logements sociaux concentrés. Ensuite, les entreprises pourront avancer des fonds pour défricher les terrains, développer les infrastructures et réaliser la construction de logements sociaux. »

Une fois les appartements achevés et vendus, les municipalités pourront percevoir la TVA et d'autres taxes auprès des acquéreurs, des fournisseurs de matériaux de construction, des entreprises de construction, etc., et reverser le montant de la taxe aux investisseurs ayant avancé les fonds. M. Duong a affirmé que cette mesure était tout à fait réalisable si elle était mise en œuvre.

Le prix du logement social dans le centre-ville est de 20 millions de VND/m2, en banlieue il est de 15 millions de VND/m2

Concernant les prix de vente des logements sociaux, M. Duong a indiqué que pour les projets situés en centre-ville, un prix d'environ 20 millions de VND/m² est raisonnable. En revanche, pour les projets situés plus loin, en banlieue, 15 millions de VND/m² suffisent à l'investisseur pour réaliser un profit.

« Avec ce prix, chaque Vietnamien a la possibilité d'acheter un logement. Par exemple, un logement social en banlieue coûte 15 millions de VND/m². Un appartement d'une superficie minimale de 30 m², avec une chambre et une salle de bain, ne coûte que 450 millions de VND, ce qui est idéal pour les travailleurs à revenus moyens. Même les personnes à faibles revenus qui empruntent pour acheter un logement ne subissent pas de pression financière excessive », a déclaré M. Duong.

Toutefois, certains avis affirment qu’en raison des prix bas, la qualité des projets de logements sociaux ne sera pas égale à celle des projets de logements commerciaux.

Rejetant cette opinion, le président de Hoa Binh Company Limited a affirmé : « Avec la réglementation et les normes actuelles en matière de logement, la qualité des logements sociaux et des logements commerciaux est équivalente. Même avec des investisseurs expérimentés et dévoués, la qualité peut être supérieure à celle des logements commerciaux. »

« Avec la situation actuelle où les prix des logements, en particulier ceux des appartements, augmentent rapidement, le développement de projets de logements sociaux est une bonne solution pour freiner les prix des logements », a déclaré M. Duong.

M. Nguyen Huu Duong, président du conseil d'administration de la société Hoa Binh, a salué l'initiative de Hô-Chi-Minh-Ville visant à transformer les terrains en friche en logements sociaux. Cependant, M. Duong a indiqué que le fonds foncier dans les grandes villes, notamment à Hô-Chi-Minh-Ville, est très limité, ce qui rend difficile la mise en œuvre de nombreux projets pour répondre à la demande du marché.

Par ailleurs, M. Duong a regretté que, lors de la récente session de l'Assemblée nationale, une résolution ait été adoptée pour créer davantage de terrains destinés à la construction de logements commerciaux, mais aucune résolution n'ait été adoptée pour créer des terrains destinés au logement social. Par conséquent, M. Duong a suggéré que l'État accorde désormais la priorité au développement de ce type de logements.

Source: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html