Prêt à avancer des fonds pour construire 1 million de logements sociaux par an

(CLO) En plus d'« accuser » Hanoi d'être lent à approuver la politique du projet de logements sociaux au 393 Linh Nam, district de Hoang Mai, M. Nguyen Huu Duong, président du conseil d'administration de la société Hoa Binh Company Limited, a également déclaré : « Prêt à payer à l'avance pour construire 1 million d'appartements de logements sociaux. »

Prêt à avancer des fonds pour construire 1 million de logements sociaux par an

Selon M. Nguyen Huu Duong, surnommé le magnat de la « Beer Street », bien que Singapour soit une nation insulaire de superficie modeste, 100 % des Singapouriens possèdent actuellement une maison. Parmi eux, 85 % vivent dans des logements sociaux, dont les prix ne représentent qu'un tiers de ceux des logements commerciaux.

Pendant ce temps, au Vietnam, la demande de logements sociaux est très importante. Un rapport de la Confédération générale du travail du Vietnam montre qu'environ 22,5 millions de personnes ont besoin d'acheter un logement. La plupart d’entre eux ont des revenus moyens et faibles et ne peuvent se permettre d’acheter que des logements abordables et des logements sociaux.

M. Nguyen Huu Duong, président du conseil d'administration de Hoa Binh Company Limited. (Photo : VV)

Cependant, le secteur du logement social est très rare, en particulier dans les grandes villes comme Hanoi et Ho Chi Minh-Ville.

Par conséquent, M. Duong estime que non seulement Hoa Binh Company Limited, mais de nombreuses autres entreprises sont désireuses d'investir dans le secteur du logement social. M. Duong a même affirmé qu'il était prêt à payer à l'avance pour réaliser le projet.

« J’ai demandé à plusieurs reprises aux autorités de nous permettre de construire 1 million de logements sociaux chaque année sans que le gouvernement ait à payer à l’avance », a déclaré M. Duong.

S'exprimant plus clairement sur cette question, M. Duong a déclaré : « Les comités populaires provinciaux et municipaux doivent simplement avoir une planification claire des zones de terrain destinées au logement social. » Par exemple, Hanoi a prévu cinq zones concentrées de logements sociaux. Après cela, les entreprises peuvent avancer des fonds pour défricher des terrains, développer des infrastructures et réaliser des projets de construction de logements sociaux.

Une fois les appartements terminés et vendus, les localités peuvent collecter la TVA et d'autres taxes auprès des acheteurs de logements, des fournisseurs de matériaux de construction, des entreprises de construction, etc. et verser le montant de la taxe à l'investisseur qui a avancé l'argent à l'avance. M. Duong a affirmé que cette mesure est tout à fait réalisable si elle est mise en œuvre.

Le prix du logement social en centre-ville est de 20 millions de VND/m2, en banlieue il est de 15 millions de VND/m2

Concernant les prix de vente des logements sociaux, M. Duong a déclaré que pour les projets situés dans le centre-ville, un prix d'environ 20 millions de VND/m2 est raisonnable. En revanche, pour les projets situés plus loin, dans les zones suburbaines, 15 millions de VND/m2 suffisent aux investisseurs pour réaliser un profit.

« Avec ce prix, chaque Vietnamien a la possibilité d'acheter une maison. Par exemple, un projet de logement social en banlieue coûte 15 millions de VND/m². Un appartement d'une superficie minimale de 30 m², avec une chambre et une salle de bain, ne coûte que 450 millions de VND, ce qui est idéal pour les travailleurs à revenus moyens. Même les personnes à faibles revenus qui empruntent pour acheter une maison ne subissent pas de pression financière excessive », a déclaré M. Duong.

Cependant, certains avis affirment qu’en raison du faible prix, la qualité des projets de logements sociaux ne sera pas égale à celle des projets de logements commerciaux.

Rejetant ce point de vue, le président de la société Hoa Binh Company Limited a affirmé : « Avec les réglementations et les normes actuelles en matière de logement, la qualité des logements sociaux et des logements commerciaux est la même. » Même avec des investisseurs expérimentés et dévoués, la qualité peut être meilleure que celle des logements commerciaux.

« Avec la situation actuelle où les prix des logements, en particulier ceux des appartements, augmentent rapidement, le développement de projets de logements sociaux est une bonne solution pour freiner les prix des logements », a déclaré M. Duong.

M. Nguyen Huu Duong, président du conseil d'administration de la société Hoa Binh Company Limited, a hautement apprécié l'initiative de Ho Chi Minh-Ville : tout terrain laissé en friche sera utilisé pour des logements sociaux. Cependant, M. Duong a déclaré que les fonds fonciers dans les grandes villes, en particulier à Ho Chi Minh-Ville, sont très limités, pas beaucoup, il est donc difficile de mettre en œuvre suffisamment de projets pour répondre à la demande du marché.

En outre, M. Duong a regretté que lors de la récente session de l'Assemblée nationale, une résolution ait été adoptée pour créer davantage de terrains pour permettre aux entreprises de construire des logements commerciaux, mais aucune résolution n'a été adoptée pour créer des terrains pour les logements sociaux. C’est pourquoi, dans les temps à venir, M. Duong a proposé que l’État donne la priorité au développement de ce type de logements.

Source : https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html