Il y a beaucoup de nœuds
Selon les informations du journaliste, jusqu'à présent, Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. (investisseur) a achevé les éléments d'infrastructure technique de la phase 1 sur une superficie de 18,6 hectares, prête à être exploitée avec un fonds foncier commercial d'environ 10 hectares ; Il y a 4 investisseurs secondaires intéressés et inscrits pour louer un terrain. Il existe cependant un paradoxe : les contrats de bail foncier n'ont pas encore été signés car le projet est « bloqué » au stade de l'ajustement de la planification détaillée de la construction à l'échelle 1/500.
M. Phan Hoai Phuong, président de Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd., a déclaré : « Nous avons pratiquement terminé la première phase d'infrastructures et l'investisseur est prêt. Nous attendons simplement la finalisation des procédures juridiques pour signer le contrat. Ce retard nuit non seulement à l'activité, mais compromet également le développement économique de la région. »
 |
| De nombreuses parcelles de terrain du parc industriel de Trang E 2 n’ont pas encore été finalisées pour être louées à des investisseurs secondaires. |
Outre les problèmes de procédure, l'indemnisation et le déblaiement du site pour la zone restante (19,5 hectares) se heurtent également à des obstacles. À ce jour, le district de Cam Lam a inventorié 31 cas, approuvé des plans d'indemnisation pour 12 cas (14 parcelles de terrain, superficie de 7,98 hectares) et payé pour 10 cas. Il reste cependant encore deux cas qui n’ont pas reçu d’argent.
Pour les cas restants, le Centre de développement du fonds foncier du district de Cam Lam a publié des plans d'indemnisation et de soutien et organisé des réunions publiques pour recueillir des avis. Pour accélérer les progrès, l'investisseur a proposé que le Département de l'Industrie et du Commerce fasse rapport au Comité populaire provincial pour demander au Comité populaire du district de Cam Lam d'être plus drastique dans les travaux d'indemnisation et de déblaiement, en particulier pour traiter en profondeur les problèmes de longue date, en s'efforçant d'achever en 2025. L'investisseur a également demandé à la localité de mobiliser les ménages restants pour recevoir de l'argent et remettre le terrain bientôt. En cas de non-coopération, les autorités doivent élaborer rapidement un plan coercitif conformément aux dispositions de la loi.
Il faut accélérer la solution
Pour faire du parc industriel de Trang E 2 une destination attractive pour les investisseurs, il est urgent de supprimer les goulots d’étranglement dans les procédures administratives et le déblaiement du site. L'investisseur a demandé au ministère de l'Industrie et du Commerce de faire rapport au Comité populaire provincial afin d'ordonner aux départements, branches et secteurs concernés de mettre en œuvre de toute urgence des procédures visant à ajuster la planification de la construction et le bail foncier. Plus précisément, Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. a proposé que le Département de la construction évalue et soumette rapidement à l'approbation le projet visant à ajuster la planification détaillée de la construction à l'échelle 1/500 début mai 2025. Une fois la planification approuvée, le Département de l'agriculture et de l'environnement est prié d'évaluer et de soumettre rapidement le dossier visant à ajuster la décision de louer des terres en phase 1 (18,6 hectares) pour approbation par le Comité populaire provincial. Il est notamment proposé de modifier la forme du bail foncier, passant d’un paiement annuel à un paiement unique pour toute la durée du bail.
L'investisseur a également proposé qu'après la décision sur l'ajustement du bail foncier (attendue en juin 2025), le Comité populaire provincial autorise l'entreprise à signer un contrat de principe pour sous-louer des terres avec des investisseurs secondaires. Parallèlement, ces investisseurs bénéficieront de facilités dans les procédures ultérieures telles que l’octroi de certificats d’investissement, de permis de construire, etc.
M. Nguyen Sanh Duong, directeur adjoint du ministère de l'Industrie et du Commerce, a déclaré que les recommandations de l'investisseur du parc industriel de Trang E 2 sont légitimes et nécessaires dans le contexte actuel. L’élimination précoce des obstacles contribuera à débloquer les flux de capitaux d’investissement, à éviter le gaspillage des terres et des ressources commerciales et à apporter des contributions importantes au développement socio-économique du district de Cam Lam en particulier et de la province en général. Dans les temps à venir, le Département de l'Industrie et du Commerce fera rapport au Comité populaire provincial et coordonnera étroitement avec les départements et branches concernés pour trouver des solutions, accélérer les progrès pour attirer les investissements et remplir le parc industriel de Trang E 2. Le Département s’engage à toujours créer les conditions les plus favorables pour réaliser le potentiel de développement de ce Parc Industriel.
DINH LAM
Source : https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/
Comment (0)