Éliminer rapidement les obstacles pour le parc industriel de Trang E 2

Plus de quatre ans après l'approbation par le Comité populaire provincial du bail foncier pour la phase 1 (18,6 hectares), le parc industriel de Trang E 2 (district de Cam Lam) se heurte encore à de nombreuses difficultés et obstacles en matière d'indemnisation, de déblaiement du site et d'achèvement des procédures juridiques. Cette situation non seulement gaspille les ressources des entreprises, mais nuit également à l'attrait des investisseurs secondaires, ralentissant ainsi le développement du parc.

Il y a beaucoup de nœuds

Selon les informations du journaliste, jusqu'à présent, Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. (investisseur) a achevé les infrastructures techniques de la phase 1 sur une superficie de 18,6 hectares, prête à être exploitée avec un fonds foncier commercial d'environ 10 hectares ; quatre investisseurs secondaires ont manifesté leur intérêt et se sont inscrits pour louer des terres. Cependant, paradoxalement, les contrats de location de terres n'ont pas encore été signés, le projet étant bloqué au stade de l'ajustement du planning de construction détaillé à l'échelle 1/500.

M. Phan Hoai Phuong, président de Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd., a déclaré : « Nous avons pratiquement terminé la première phase d'infrastructures et l'investisseur est prêt. Nous attendons simplement la finalisation des procédures juridiques pour signer le contrat. Ce retard nuit non seulement à l'activité, mais compromet également le développement économique de la région. »

De nombreuses parcelles de terrain du parc industriel de Trang E 2 n’ont pas encore été finalisées pour être louées à des investisseurs secondaires.

Outre les problèmes de procédure, l'indemnisation et le déblaiement du site pour la zone restante (19,5 hectares) se heurtent également à des obstacles. À ce jour, le district de Cam Lam a inspecté 31 dossiers, approuvé des plans d'indemnisation pour 12 dossiers (14 parcelles, superficie de 7,98 hectares) et indemnisé 10 dossiers. Cependant, deux dossiers n'ont pas encore été payés.

Pour les cas restants, le Centre de développement du Fonds foncier du district de Cam Lam a publié le plan d'indemnisation et de soutien et organisé une réunion avec la population afin de recueillir son avis. Afin d'accélérer les choses, l'investisseur a proposé que le Département de l'Industrie et du Commerce informe le Comité populaire provincial afin qu'il ordonne au Comité populaire du district de Cam Lam d'intensifier les efforts d'indemnisation et de déblaiement, notamment pour traiter en profondeur les problèmes persistants, en s'efforçant de les résoudre d'ici 2025. L'investisseur a également demandé à la localité de mobiliser les ménages restants afin qu'ils reçoivent l'argent et restituent les terres au plus vite. En cas de non-coopération, les autorités devront élaborer rapidement un plan coercitif conformément à la loi.

Il faut accélérer la solution

Pour que le parc industriel de Trang E 2 devienne une destination attractive pour les investisseurs, il est urgent de lever les obstacles liés aux procédures administratives et au déblaiement des sites. L'investisseur a demandé au ministère de l'Industrie et du Commerce de faire rapport au Comité populaire provincial afin d'ordonner aux départements, branches et secteurs concernés de mettre en œuvre d'urgence des procédures d'ajustement de la planification de la construction et de la location des terres. Plus précisément, Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. a demandé au ministère de la Construction d'évaluer et de soumettre rapidement pour approbation le projet afin d'ajuster la planification détaillée de la construction à l'échelle 1/500 début mai 2025. Une fois la planification approuvée, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement est prié d'évaluer et de soumettre rapidement le dossier de modification de la décision de location des terres de la phase 1 (18,6 hectares) à l'approbation du Comité populaire provincial. Il est notamment recommandé de modifier le mode de location des terres, passant d'un paiement annuel à un paiement unique pour toute la durée du bail.

L'investisseur a également proposé qu'après la décision sur l'ajustement du bail foncier (attendue en juin 2025), le Comité populaire provincial autorise l'entreprise à signer un contrat de principe de sous-location de terrains avec des investisseurs secondaires. Parallèlement, ces investisseurs bénéficieront de facilités dans les procédures suivantes, telles que l'octroi de certificats d'investissement et de permis de construire.

M. Nguyen Sanh Duong, directeur adjoint du ministère de l'Industrie et du Commerce, a déclaré que les recommandations de l'investisseur du parc industriel de Trang E 2 étaient légitimes et nécessaires dans le contexte actuel. La levée rapide des obstacles permettra de fluidifier les flux de capitaux d'investissement, d'éviter le gaspillage des terres et des ressources commerciales, et contribuera ainsi de manière significative au développement socio-économique du district de Cam Lam en particulier et de la province en général. À l'avenir, le ministère de l'Industrie et du Commerce rendra compte au Comité populaire provincial et travaillera en étroite collaboration avec les services et branches concernés afin de trouver des solutions, d'accélérer les efforts pour attirer les investissements et de remplir le parc industriel de Trang E 2. Le ministère s'engage à toujours créer les conditions les plus favorables pour réaliser le potentiel de développement de ce parc industriel.

DINH LAM

Source : https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/