Modifications apportées à la date limite de notification d'expropriation foncière à compter du 1er janvier 2026 : les citoyens doivent être informés de ces modifications.

Le délai de notification aux autorités en cas d'expropriation de terres sera réduit à 60 jours pour les terres agricoles et à 120 jours pour les terres non agricoles, conformément à la résolution 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale.

À compter du 1er janvier 2026, la réglementation relative au délai de notification des acquisitions foncières fera l'objet d'une importante modification, réduisant considérablement le délai de préparation par rapport à la réglementation actuelle. Cette modification ne constitue pas seulement un changement technique des procédures administratives, mais a également un impact direct sur les droits et les plans d'aménagement des usagers fonciers ainsi que des organismes publics de gestion.

Réduire le délai de notification en cas d'expropriation foncière.

Conformément à la résolution 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale, avant de prendre une décision d'expropriation pour cause de défense nationale, de sécurité ou de développement socio-économique d'intérêt national et public, l'autorité compétente doit en informer les propriétaires fonciers concernés. La principale nouveauté réside dans la réduction du délai de notification par rapport à la réglementation précédente.

Désormais, la période d'acquisition foncière sera plus courte qu'auparavant. (Image illustrative)

Plus précisément, le nouveau délai de notification est fixé à 60 jours pour les terres agricoles et à 120 jours pour les terres non agricoles . Comparé aux délais prévus à l'article 85, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024 (90 jours et 180 jours respectivement), ce nouveau délai est réduit d'environ un tiers. Il incombe donc aux personnes concernées et aux parties prenantes d'être plus proactives dans la collecte d'informations et la préparation des plans de relogement et de transfert des terres.

Comparaison des délais de préavis en matière d'expropriation foncière.

Vous trouverez ci-dessous un tableau comparant les changements entre la réglementation actuelle et la nouvelle réglementation qui entrera en vigueur en 2026 :

Type de sol	Réglementation en vigueur (Loi foncière de 2024)	Nouvelle réglementation (Résolution 254/2025/QH15)
terres agricoles	90 jours	60 jours
Terres non agricoles	180 jours	120 jours

Transparence dans le processus d'indemnisation et de réinstallation.

Outre la réduction du délai de notification, la résolution 254/2025/QH15 renforce également la transparence du processus d'indemnisation, d'aide et de réinstallation. Les plans d'indemnisation doivent être affichés publiquement dans un délai de 10 jours au siège du comité populaire communal et dans les lieux de rassemblement du quartier résidentiel, et publiés sur le portail d'information électronique local.

Si les habitants persistent à s'opposer au plan proposé, les autorités sont tenues d'organiser un dialogue dans un délai maximal de 30 jours à compter de la date de consultation. Pour les cas de relogement situés hors des limites administratives de la commune où les terres sont acquises, le Comité populaire provincial sera chargé d'établir les réglementations nécessaires pour garantir leur adéquation aux réalités locales.

Globalement, le report au 1er janvier 2026 de la date limite de notification des acquisitions foncières vise à améliorer l'efficacité de la gestion, à accélérer la mise en œuvre des projets clés et à minimiser les litiges liés aux retards administratifs. Les usagers du foncier sont invités à prendre note de ces échéances afin de préserver leurs droits légitimes.

Les informations relatives aux délais et aux procédures peuvent être modifiées en fonction des dernières directives d'application émanant du gouvernement et des autorités locales.

Source : https://baolamdong.vn/thay-doi-thoi-han-thong-bao-thu-hoi-dat-tu-112026-nguoi-dan-can-nam-ro-418862.html