Absence de couloir juridique pour gérer les

Le matin du 1er novembre, lors de la discussion devant l'Assemblée nationale sur le contenu de l'évaluation des résultats de la mise en œuvre du plan de développement socio- économique pour 2023 et du plan de développement socio -économique prévu pour 2024, le délégué à l'Assemblée nationale Hoang Duc Thang (délégation de Quang Tri) a soulevé la question suivante : le récent incendie du « mini-appartement » dans le district de Thanh Xuan, à Hanoï, a été comme la goutte d'eau qui a fait déborder le vase d'une longue accumulation de lacunes. Il est donc nécessaire de résoudre ce problème pratique par des mesures techniques appropriées. Le resserrement des lacunes de gestion est une tâche immédiate, mais un resserrement excessif poussera les travailleurs et les étudiants pauvres à la rue, faute de conditions de vie dans des appartements répondant à des exigences élevées.

manque de couloir juridique pour la gestion des mini-appartements image 1 — Le délégué de l'Assemblée nationale Hoang Duc Thang (délégation de Quang Tri ) a pris la parole.

Selon le délégué à l'Assemblée nationale Hoang Duc Thang, nous avons récemment tenté de concevoir de nombreuses politiques attractives pour soutenir les investisseurs dans les projets de logements sociaux, mais très peu d'entreprises s'y intéressent, et les acheteurs ne peuvent pas acquérir de logements en raison de prix inadaptés, de procédures lourdes et d'emplacements inadaptés. Une multitude de réglementations administratives, ainsi que d'autres risques juridiques, sont les principales raisons qui découragent les investisseurs.

« Il est nécessaire de supprimer immédiatement les goulots d'étranglement et de considérer les entreprises d'investissement dans le logement social comme des sujets prioritaires spéciaux afin que ce noble objectif puisse devenir une réalité », a déclaré le délégué à l'Assemblée nationale Hoang Duc Thang.

S'exprimant lors du débat, la déléguée Leo Thi Lich (délégation de Bac Giang) a reconnu : « Créer les conditions pour que les personnes à faibles revenus puissent se loger, étudier et travailler est très nécessaire, mais cela ne signifie pas relâcher la gestion étatique de la construction des infrastructures et de la gestion urbaine dans les zones résidentielles, les pensions de famille, les immeubles d'appartements et ne pas assurer la sécurité. »

La déléguée Leo Thi Lich a également déclaré que l'octroi de permis incorrects et les violations des réglementations relatives aux permis de construire pour ces maisons doivent être strictement traitées.

manque de couloir juridique pour la gestion des mini-appartements image 2 — La déléguée Leo Thi Lich (délégation de Bac Giang) a débattu.

Concernant la prévention et la lutte contre les incendies, la déléguée Leo Thi Lich a indiqué que, malgré la surveillance de 65 établissements locatifs, la plupart d'entre eux n'assuraient pas de prévention et de lutte contre les incendies. Or, selon le rapport de l'autorité compétente, il n'existait aucune réglementation en la matière pour les maisons individuelles. Il est donc nécessaire de réglementer ce point. Par conséquent, la déléguée a proposé de renforcer la gestion, de clarifier les responsabilités des différents secteurs et de modifier la loi prochainement.

Lors du débat en salle, la déléguée à l'Assemblée nationale Nguyen Thi Thuy (délégation de Bac Kan) a également exprimé son inquiétude quant à la gestion des « mini-appartements ». Elle a souligné l'absence de cadre juridique pour leur gestion et les lacunes du système juridique qui en ont découlé.

Selon la déléguée Nguyen Thi Thuy, la réglementation actuelle concernant ce type de logement est très laxiste. L'article 46, alinéa 2, de la loi sur le logement actuelle consacre une section à sa description. Cependant, les normes, la réglementation et les exigences de gestion manquent de clarté, et même l'identification est floue. Parallèlement, la société entière qualifie ce produit de « mini-appartements », un terme qui n'est pas prévu par la loi. En raison de cette laxisme réglementaire, l'absence de cadre juridique approprié entraîne une confusion dans la gestion, exerce une pression sur les infrastructures urbaines et présente un risque élevé pour la sécurité des personnes.

Il faut affirmer que l'émergence récente des « mini-appartements » répond aux besoins de nombreuses personnes aux revenus moyens faibles. Bien que l'achat de ces appartements suscite un certain risque d'insécurité, les acheteurs sont convaincus que cela n'arrivera pas, ce qui démontre une pénurie criante de logements abordables adaptés aux besoins et aux budgets de la majorité des travailleurs.

manque de couloir juridique pour la gestion des mini-appartements image 3 — La déléguée de l'Assemblée nationale Nguyen Thi Thuy (délégation de Bac Kan) a participé au débat.

La déléguée Nguyen Thi Thuy a exprimé son profond accord avec l'avis du président de l'Assemblée nationale, affirmant que les besoins réels de la population doivent être garantis, mais sans pour autant légaliser les violations des « mini-appartements » dans la loi sur le logement.

Suite à cette analyse, la déléguée à l'Assemblée nationale a recommandé au gouvernement de poursuivre la mise en œuvre de solutions préférentielles pour débloquer l'offre de logements sociaux et de logements commerciaux abordables. Le gouvernement a demandé aux organismes chargés des inspections et des examens des « mini-appartements » de fournir, outre les inspections visant à détecter les infractions, des conseils rapides aux citoyens afin qu'ils disposent de solutions pour prévenir les risques d'incendie et d'explosion. Parallèlement, il est recommandé que la résolution de cette session de l'Assemblée nationale inclue des exigences relatives à la sécurité incendie et explosion en général, y compris pour les « mini-appartements » existants.

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