Premier ministre : Prévenir les pertes de revenus lors du transfert de biens immobiliers à deux prix

Il est nécessaire d’édicter des réglementations détaillées régissant la mise en œuvre de la loi, d’élaborer et de publier de nouvelles listes de prix des terrains, d’accroître l’inspection et le traitement des infractions dans les projets immobiliers.

De nombreuses routes de la ville de Thu Duc devraient voir leurs prix fonciers ajustés conformément à la loi foncière de 2024 - Photo : TU TRUNG

Le Premier ministre Pham Minh Chinh vient de signer le communiqué officiel n° 124 du 30 novembre 2024 sur le renforcement de l'appel à la collecte du budget de l'État pour les recettes liées au foncier au cours du dernier mois de 2024.

Les recettes budgétaires provenant des nouveaux terrains atteignent 82,8 %

Le communiqué indique que depuis le début de l'année 2024, la situation macroéconomique est restée stable, la croissance a été favorisée, les principaux équilibres de l'économie ont été assurés et les recettes du budget de l'État au cours des 11 premiers mois de l'année ont atteint 106,3% des estimations.

Cependant, de nombreuses difficultés et défis pèsent encore sur les recettes globales de l'ensemble du secteur, notamment la collecte des redevances d'utilisation du sol. Il s'agit d'une ressource importante pour les dépenses d'investissement en matière de développement, mais la progression de la collecte reste lente, n'atteignant que 82,8 % des prévisions fin novembre.

En conséquence, le Premier ministre a chargé le ministère des Finances de renforcer les solutions de gestion des recettes, de contrôler strictement le calcul, la déclaration et le paiement des impôts, et de collecter correctement et intégralement toutes les recettes générées. Il a également encouragé la gestion des recettes et renforcé la discipline et l'ordre financiers.

Gérer et éliminer rapidement les difficultés et les obstacles liés aux procédures et aux prix des projets immobiliers, accélérer le décaissement des capitaux d'investissement publics, organiser les ventes aux enchères, l'attribution et la location des terrains et prévenir les pertes de revenus liées aux transferts immobiliers à deux prix.

Examiner tous les projets dont la mise en œuvre est lente et dont les droits d'utilisation du sol sont impayés. Lever les obstacles afin de disposer d'une base solide pour exiger le recouvrement rapide des dettes fiscales et des droits d'utilisation du sol.

En cas de procrastination délibérée et de non-mise en œuvre, consultez le Comité populaire provincial ou municipal pour révoquer le projet.

Mettre en place un service chargé d’exploiter le système informatique 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, au cours du dernier mois de 2024, afin d’aider les contribuables à s’acquitter de leurs obligations budgétaires dans les délais impartis.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement diffuse, vulgarise et oriente les localités sur les dispositions de la loi foncière ; il met en œuvre et résume les difficultés et les obstacles. Il publie des règlements détaillés pour l'application de la loi, élabore et promulgue une nouvelle liste des prix fonciers ; il renforce les contrôles et le traitement des infractions.

Le ministère de la Construction examine et résout les difficultés et les obstacles dans la mise en œuvre des projets immobiliers, en particulier les projets à bonne liquidité, les projets de logements commerciaux, les projets de logements sociaux, les nouvelles zones urbaines, etc.

Le ministère de la Planification et de l’Investissement élimine les difficultés et les obstacles institutionnels, achève d’importants projets d’infrastructures de transport, des projets nationaux clés et des projets de connectivité interrégionale, et les met en service et en exploitation dans les délais prévus.

Révocation des projets immobiliers s'ils sont retardés ou non mis en œuvre

La Banque d'État renforce ses solutions de gestion du crédit. Elle révise et simplifie les procédures administratives, créant ainsi des conditions plus favorables aux entreprises immobilières et aux acquéreurs de biens immobiliers afin de promouvoir le marché immobilier.

Le Premier ministre a également chargé les présidents des comités populaires des provinces et des villes d'accélérer la planification de la mise en œuvre du projet. Il s'agit de publier des listes complètes de prix des terrains et des instructions détaillées, de mettre en œuvre des mesures d'indemnisation et d'aide à la réinstallation ; de se concentrer sur la qualité de l'évaluation foncière et de la détermination des prix ; et d'accélérer la mise aux enchères des droits d'utilisation et de location des terres.

Examen des dossiers fonciers en suspens, des causes et des solutions, et clarification des responsabilités des organisations et des personnes concernées. Examen des projets immobiliers déjà réalisés, mais toujours bloqués dans les procédures d'investissement, de construction, de planification, d'indemnisation, de déblaiement des sites, etc.

Examiner les projets avec les décisions d'attribution des terres, aucun problème mais les investisseurs ne les mettent pas en œuvre ou les mettent en œuvre en retard, ne remplissent pas correctement les obligations financières concernant les terres, puis organiser la récupération des terres.

Il existe des solutions pour stabiliser la situation et maintenir un marché sain. Il faut prévenir les pertes de recettes, recouvrer les arriérés d'impôts et les recettes foncières, et augmenter les recettes budgétaires. Il faut également développer un marché sûr, sain et durable, et accélérer le décaissement des capitaux d'investissement publics.

Parallèlement à cela, il faut renforcer la discipline, l'ordre, surmonter immédiatement la situation d'évitement, de rejet du travail, la peur des responsabilités et le fait de ne pas oser donner des conseils.

Proposer de gérer le travail, de réduire les délais de traitement et d'améliorer l'efficacité de la direction et de la gestion. Gérer avec rigueur si la situation décrite ci-dessus se présente et offrir une récompense en temps opportun.

Source : https://tuoitre.vn/thu-tuong-chong-that-thu-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-hai-gia-2024113019460268.htm