Le Premier ministre Pham Minh Chinh : Le ministère de la Sécurité publique doit prendre des mesures pour lutter strictement contre les violations des politiques de logement social.

Légende de la photo — Le Premier ministre Pham Minh Chinh a présidé la réunion. Photo : Duong Giang/VNA

Étaient présents à la réunion des responsables de ministères, de directions, d'agences centrales ; des dirigeants d'associations, d'entreprises du secteur immobilier et des domaines connexes ; des dirigeants de provinces et de villes de tout le pays.

Dans son discours d'ouverture, le Premier ministre Pham Minh Chinh a souligné que la vision du Parti et de l'État est de promouvoir le progrès, la justice sociale, d'améliorer constamment les conditions de vie de la population et de garantir le droit au logement pour tous. Le développement du logement constitue un pilier essentiel de la politique de protection sociale et favorise le développement socio-économique, sans pour autant sacrifier le progrès, la justice sociale et la protection sociale au profit d'une simple croissance économique.

Il convient de noter que la politique du logement doit être considérée comme un droit du citoyen, a clairement déclaré le Premier ministre . Nous sommes dans une période d'accélération, de percée et d'achèvement des objectifs socio-économiques pour 2025 et pour l'ensemble du mandat, période dans laquelle le marché immobilier constitue un canal important de mobilisation et d'allocation des capitaux, avec d'importantes retombées sur d'autres secteurs économiques, favorisant la croissance et contribuant au développement rapide et durable du pays.

Ces derniers temps, le Parti, l'État, l'Assemblée nationale et le Gouvernement ont progressivement levé les obstacles liés aux institutions, à la législation, aux sources de financement et aux fonds fonciers, tout en simplifiant les procédures administratives des projets et en améliorant l'offre de logements sociaux, notamment pour les personnes à faibles revenus, les travailleurs et les ouvriers. Nous considérons l'investissement dans le logement social comme un moteur du développement socio-économique du pays. L'un des enjeux majeurs de la période 2023-2025, et un levier essentiel, consiste à la fois à répondre aux besoins de logement de la population, à garantir la sécurité sociale et à promouvoir la croissance et la création d'emplois.

Depuis le début de son mandat, le gouvernement et le Premier ministre ont publié 22 résolutions, 16 directives et de nombreux communiqués relatifs au marché immobilier et au logement social, obtenant des résultats positifs.

Dans le cadre du projet de construction d'un million de logements sociaux d'ici 2030, 696 projets sont actuellement en cours à travers le pays, représentant 637 000 logements, dont 128 600 sont achevés. Depuis le début de l'année, plus de 123 000 logements ont été construits, et 62 000 sont désormais opérationnels. D'ici la fin de l'année, nous devons tout mettre en œuvre pour atteindre l'objectif de 100 000 logements.

Cependant, le marché immobilier reste confronté à de nombreuses difficultés et lacunes ; les prix des logements, notamment dans les grandes villes comme Hanoï, Hô Chi Minh-Ville et Da Nang, demeurent bien supérieurs aux revenus des ménages. La mise en œuvre de certains projets de logements sociaux progresse lentement, malgré la résolution 201 de l’Assemblée nationale et le décret 192 du gouvernement visant à lever les obstacles. L’affectation de 20 % du budget foncier au développement du logement social dans le cadre de projets immobiliers commerciaux n’est pas appliquée avec rigueur ; certaines collectivités locales n’ont pas suffisamment examiné les modalités d’achat, de location et d’accession à la propriété du logement social, ce qui provoque l’indignation de la population.

Par conséquent, les ministères et services concernés, notamment les collectivités locales, doivent tirer les leçons de l'expérience, exercer un contrôle rigoureux, garantir la publicité et la transparence, assurer l'égalité d'accès au logement social et prévenir tout incident. « Le ministère de la Sécurité publique ordonne aux forces de police de maîtriser la situation, d'intervenir et de sanctionner sévèrement toute infraction constatée », a déclaré le Premier ministre.

Lors de cette réunion, le Premier ministre a demandé au ministère de la Construction de faire un rapport bref et clair, sur la base duquel les ministères, les directions et les collectivités locales devraient examiner et réévaluer la mise en œuvre des tâches qui leur ont été confiées, indiquer clairement ce qui a été fait, ce qui est encore lent à être mis en œuvre, clarifier les responsabilités, en particulier celles des dirigeants, pour ce qui est encore lent, inachevé, difficile et bloqué, et les solutions pour surmonter les obstacles.

Concernant l'avancement des projets de logements sociaux, le Premier ministre a demandé au ministère de la Construction de présenter un rapport détaillé sur les procédures d'investissement dans ce secteur, les raisons des retards et la participation des collectivités locales. Il a également évoqué la mise en place d'un processus, de procédures et d'un modèle d'investissement unifiés à l'échelle nationale, depuis la planification et le déblaiement des terrains jusqu'aux investissements eux-mêmes, en passant par les démarches administratives. L'objectif était de réduire le délai de préparation des investissements dans la construction de logements sociaux à 3-6 mois au lieu de 2 ans.

Concernant l’attribution de terrains non dépollués, le Premier ministre a déclaré qu’en réalité, les collectivités locales s’étaient montrées très proactives en la matière, mais que peu de grandes entreprises avaient proposé de manière proactive d’utiliser des terrains non dépollués pour investir dans des projets de logements sociaux.

Il convient de noter que les entreprises ne privilégient pas toujours les profits, car nous devons également être responsables envers la société, le peuple, les pauvres, « l’amour national, les compatriotes », a déclaré le Premier ministre, chargé de déterminer la cause, l’origine du problème, les difficultés que le gouvernement doit résoudre et les politiques nécessaires pour mobiliser et encourager les entreprises à participer.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a exprimé sa vive préoccupation et a appelé à la vigilance, à la prévention et à l'élimination du manque de transparence, de la malhonnêteté, de l'accaparement, de la inflation des prix, de la spéculation et du mercantilisme dans le processus d'approbation, d'achat et de vente des logements sociaux. Il a chargé le ministère de la Construction d'élaborer une directive sur ce sujet, et a demandé aux délégués de formuler des observations précises sur le projet de directive, dans un souci de réalisme et selon le principe « une politique, dix mesures », afin que cette politique puisse être mise en œuvre efficacement.

Le Premier ministre a demandé aux délégués de promouvoir l'esprit de responsabilité, de proactivité, de créativité et de détermination dans l'action et dans l'organisation de la mise en œuvre, en les exhortant à « énoncer clairement les six points suivants : personnes clairement identifiées, travail clairement défini, responsabilités clairement définies, autorité clairement définie, échéances clairement définies, résultats clairement définis » ; à parler franchement, dire la vérité, parler avec précision, aborder les vrais problèmes à résoudre, ce qui relève de la compétence du gouvernement doit être résolu par le gouvernement, ce qui relève de la compétence des ministères et des administrations doit être résolu par les ministères et les administrations, ce qui relève de la compétence des collectivités locales doit être résolu par les collectivités locales… Parallèlement, il s'agit de développer un marché immobilier sain et durable, contribuant ainsi à la stabilisation de la macroéconomie et de la sécurité sociale.

Le Premier ministre a souligné que, pour une société saine, toutes les activités doivent être saines. Afin que les politiques du logement et de l'immobilier soient saines, durables et efficaces, toutes les entités concernées doivent y contribuer et faire preuve de responsabilité, dans un esprit d'État créatif, d'entreprises pionnières, de coopération public-privé, de prospérité nationale et de bien-être citoyen.

Selon le ministère de la Construction, le gouvernement et le Premier ministre ont récemment accordé une attention particulière à la mise en œuvre rapide et concertée de nombreuses solutions visant à lever les difficultés, à promouvoir rapidement les projets d'investissement et à accroître l'offre de logements et de biens immobiliers dans tous les segments, notamment le logement social.

Le marché immobilier est globalement stable, l'offre s'est améliorée, la confiance des investisseurs est revenue, la liquidité a augmenté, de nombreux projets de logements sociaux ont été autorisés, lancés et achevés, contribuant ainsi à répondre aux besoins de logement de la population.

L'ensemble du pays a mis en œuvre 3 297 projets de logements commerciaux, de logements sociaux et d'aménagement foncier, représentant 5,9 millions d'unités et un investissement total de 7 420 milliards de VND ; 218 projets touristiques et de villégiature, représentant 10 800 unités et un investissement total de 1 860 milliards de VND ; 223 projets commerciaux, de services et de bureaux, représentant un investissement total de 544 300 milliards de VND ; 447 parcs industriels ont été créés, couvrant une superficie totale de terrains industriels d'environ 93 000 hectares.

Ces dernières années, les prix des appartements, maisons de ville, villas et terrains résidentiels ont connu une forte hausse. Cette augmentation, bien supérieure à celle du revenu moyen, rend l'accès au logement et à la propriété plus difficile. Si les prix des autres types de biens immobiliers, tels que les complexes touristiques, les résidences de vacances, les commerces, les bureaux et les parcs industriels, ont également progressé, leur hausse reste toutefois bien moindre que celle des logements et des terrains.

D'après les rapports de 22 des 34 localités, le stock de biens immobiliers en construction au troisième trimestre s'élevait à environ 26 717 unités/parcelles. Le stock d'immeubles d'appartements et de maisons individuelles devrait augmenter de 137 % par rapport au deuxième trimestre 2025, tandis que le stock de terrains nus devrait diminuer de 68,8 % sur la même période.

Concernant le développement du logement social, selon le ministère de la Construction, dans le cadre du projet d'un million de logements sociaux, 696 projets sont actuellement en cours de réalisation à travers le pays, représentant 637 048 appartements. Parmi ceux-ci, 191 projets sont achevés (128 648 appartements), 195 sont en construction (123 057 appartements) et 310 projets ont reçu l'approbation pour investissement (385 343 appartements). Ainsi, d'ici 2025, 60 % des projets fixés par le projet seront achevés, en construction ou approuvés pour investissement.

Pour atteindre l'objectif de 100 275 logements sociaux d'ici 2025, les collectivités locales du pays ont lancé à ce jour 82 nouveaux projets, représentant 89 888 logements. 61 893 logements ont été achevés, soit 62 % du total. On prévoit que d'ici fin 2025, 29 692 logements supplémentaires seront terminés, portant le nombre total de logements sociaux achevés à 91 585 sur 100 275, soit 91 % du total. Parmi ces collectivités, 17 provinces et villes sont très susceptibles d'atteindre, voire de dépasser, l'objectif fixé ; 13 collectivités ont peu de chances de l'atteindre.

Des ministères et organismes tels que le ministère de la Défense nationale, le ministère de la Sécurité publique et la Confédération générale du travail du Vietnam ont activement participé au développement du logement social afin de répondre aux besoins en logement des officiers, des militaires, des ouvriers et des travailleurs. Le ministère de la Sécurité publique a lancé huit projets de logements pour les forces armées populaires, représentant 4 554 unités ; le ministère de la Défense nationale prévoit de lancer huit autres projets, totalisant 6 547 unités ; et la Confédération générale du travail du Vietnam a lancé trois projets, représentant 1 700 unités.

L'ensemble du pays a prévu environ 1 427 sites, couvrant une superficie de 9 830,26 hectares, pour la construction de logements sociaux. La plupart des municipalités ont réservé des terrains suffisants à cet effet. Nombre d'entre elles ont accordé une attention particulière à la réservation de terrains pour le logement social dans des emplacements stratégiques, à proximité des centres urbains et des zones industrielles, tout en garantissant les infrastructures techniques et sociales nécessaires, comme à Dong Nai, Hô Chi Minh-Ville, Tây Ninh, Hà Tĩnh et Hué.

VNA continue de mettre à jour les informations concernant la session.

Source : https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-20251111095619544.htm

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