Bonne nouvelle pour les acheteurs de logements sociaux à Hanoï.

TPO - De nombreux projets de logements sociaux ont été lancés et seront mis en vente cette année. Certains sont proposés à partir de 16 millions de VND/m², suscitant un vif intérêt dans un contexte de forte hausse des prix des appartements.

TPO - De nombreux projets de logements sociaux ont été lancés et seront mis en vente cette année. Certains sont proposés à partir de 16 millions de VND/m², suscitant un vif intérêt dans un contexte de forte hausse des prix des appartements.

Ce matin (3 mars), la coentreprise entre Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) et Viglacera Corporation a lancé le projet de logements sociaux Thang Long Green City sur la parcelle CT3, dans la zone urbaine de Kim Chung, district de Dong Anh.

Selon les informations fournies par le promoteur, le projet comprendra plus de 1 104 unités, dont la livraison aux résidents est prévue au quatrième trimestre 2026, à un prix de vente de 18,4 millions de VND/m² (TVA de 5 % et frais d'entretien de l'appartement de 2 % inclus).

Après déduction des taxes et frais, le prix de vente des appartements du projet de logements sociaux Thang Long Green City est d'environ 16,2 millions de VND/m². C'est un prix très attractif pour les acquéreurs, surtout si l'on considère que les prix de l'immobilier commercial à Hanoï ont récemment atteint 60 à 70 millions de VND/m².

Le projet de logements sociaux de Dong Anh, développé par la société Viglacera, est en service depuis trois ans.

Le projet de logements sociaux Thang Long Green City occupe une superficie totale de près de 3,7 hectares et comprend 4 bâtiments de 12 étages chacun, plus un penthouse. Il devrait pouvoir loger plus de 3 900 personnes.

Un représentant du promoteur a déclaré qu'avec les prix de vente ci-dessus, un appartement de 49,8 m² dans le projet coûte environ 916,3 millions de VND, tandis que le plus grand appartement de 64 m² coûte environ 1,2 milliard de VND.

Lors de la cérémonie de pose de la première pierre, M. Duong Duc Tuan, vice-président du Comité populaire de Hanoï, a déclaré que l'offre de logements sociaux dans la capitale serait renforcée. Cette année, la ville prévoit d'achever huit projets, soit environ 4 670 logements, et de lancer la construction de six autres projets, représentant plus de 10 200 logements. Elle approuvera également des plans d'investissement pour six nouveaux projets, totalisant 10 500 logements, afin de compléter l'offre pour les années à venir.

Les dirigeants de la ville ont demandé à la coentreprise Handico - Viglacera d'accélérer les travaux et de terminer le projet de logements sociaux sur la parcelle CT3 cinq mois plus tôt que prévu.

M. Nguyen Van Sinh, vice-ministre de la Construction , a déclaré que le Premier ministre avait récemment décidé de fixer des objectifs pour l'achèvement des projets de logements sociaux en 2025 et les années suivantes jusqu'en 2030, afin que les collectivités locales puissent les inclure dans leurs objectifs de développement socio-économique.

Vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh.

En conséquence, la ville de Hanoï est chargée de construire 4 670 appartements en 2025 et 44 866 appartements au cours de la période 2025-2030.

Auparavant, en 2024, Hanoï avait achevé neuf projets de logements sociaux, représentant environ 4 800 unités. Le lancement du projet de logements sociaux « Cité verte de Thang Long » contribue à répondre aux besoins en logement des travailleurs et ouvriers de la ville.

La coentreprise investissant dans ce projet comprend également deux investisseurs qui ont manifesté un intérêt significatif dans le domaine du développement du logement social ces dernières années.

Depuis fin 2024, Hanoï a entamé la construction de deux nouveaux projets de logements sociaux. Début décembre 2024, le promoteur Udic a lancé les travaux du projet N01 Ha Dinh, situé au 214, rue Nguyen Xien, dans le district de Thanh Tri. Ce projet comprend 255 logements à la vente et 110 à la location. Le prix de vente estimé est de 25 millions de VND/m², soit 1,75 milliard de VND pour un appartement de 70 m². Les candidatures pour l'achat et la location d'appartements seront ouvertes à partir du dernier trimestre 2025.

À la mi-décembre, un projet de logements sociaux a également débuté dans la commune d'Uy No, district de Dong Anh. La construction de quatre immeubles de neuf étages offrira 466 appartements destinés aux personnes à faibles revenus et aux militaires à Hanoï. Il s'agit du premier projet de logements sociaux d'une entreprise du ministère de la Défense nationale , la Société générale 319, et sa livraison est prévue pour octobre 2026.

Ce sont des signes positifs pour le marché du logement abordable à Hanoï, après une longue période sans lancement de nouveaux projets de logements sociaux. Parallèlement, les prix des logements commerciaux ont atteint 80 millions de VND/m².

Conformément au plan visant à construire un million de logements sociaux d'ici 2030, Hanoï ambitionne de devenir la ville pionnière du pays en la matière, avec 56 200 unités. Cependant, au cours des quatre dernières années, la ville n'a réalisé que moins de 21 % de cet objectif. L'année dernière, un seul projet de logement social locatif a obtenu un permis de construire dans toute la capitale.

Cette année, le Premier ministre Pham Minh Chinh a chargé Hanoï de construire 4 670 logements sociaux. Il a souligné que le développement du logement social dans la capitale ne devait pas se concentrer uniquement dans les zones disposant de vastes superficies, comme Dong Anh, au détriment des zones où le foncier est limité, comme le district de Nam Tu Liem.

Lors d'une réunion de travail avec les entreprises publiques le 27 février, le Premier ministre a donné les instructions suivantes : « Les logements sociaux doivent également disposer d'infrastructures complètes telles que les transports, les soins de santé, l'éducation, les sports et les services sociaux... tout comme les logements commerciaux, et ne doivent pas être construits dans des zones reculées et isolées. »

Ngoc Mai

Source : https://tienphong.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-ha-noi-post1721836.tpo